Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Küche- und Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad
Flur
Außenansicht mit Markierung
Park Ruhwald
Grundriss
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.409,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen onze aantrekkelijke woning met 3 kamers.
De woning bevindt zich in een dakopbouw op een bestaand gebouw uit de jaren 50, die in 2016 is voltooid.
Op ca. 83,5 m² woonoppervlak combineert de woning een moderne indeling met ruime, lichte kamers en een bijzonder hoogtepunt: een flexibel te gebruiken serre met een elektrisch „cabrio”-dakraamsysteem.
De kamerhoge ramen aan de westzijde zorgen voor veel daglicht en creëren een aangenaam, open woongevoel. Elektrische zonneschermen bieden daarnaast comfortabele bescherming tegen de zon.
De woning is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of mensen die ruime woonruimte in een groene en goed onderhouden Berlijnse wijk waarderen, met tegelijkertijd een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
De centrale woonkamer heeft een open indeling en biedt veel ruimte om te wonen en te eten. Bij de woning hoort een ruime, open inbouwkeuken met hoogwaardige elektrische apparaten van bekende merken, die gebruikt maar in goede staat zijn.
De gehele woning beschikt over vloerverwarming. De warmtevoorziening komt vanuit het gebouw, dat is aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
Volgens het energieprestatiecertificaat valt de woning in energie-efficiëntieklasse C.
De meeste muren zijn onlangs nog opnieuw geschilderd, zodat de woning in principe direct bewoonbaar is. Ook het sanitair is in goede staat.
De feiten op een rij
• 3 kamers
• 4e verdieping
• ca. 83,5 m² woonoppervlak
• Bouwjaar 2016 (dakopbouw op bestaand gebouw)
• Energie-efficiëntieklasse C
• open keuken incl. hoogwaardige elektrische apparaten van bekende merken
• flexibel af te scheiden serre
• elektrisch „cabrio”-dakraamsysteem
• elektrische zonneschermen
• vloerverwarming
• aansluiting op stadsverwarming
• glasvezelaansluiting
• kelderruimte
• parkeerplaats voor auto
• verkoop zonder courtage / zonder makelaar
Bij interesse sturen wij u binnenkort graag een uitgebreide brochure. Bezichtigingen zijn op korte termijn mogelijk.
In de woonruimtes ligt eiken parket; de badkamer, keuken en serre zijn voorzien van tegels.
Het parket is vastgelijmd en verkeert in gebruikte staat, passend bij de leeftijd. Indien nodig kan het worden geschuurd en opgeknapt.
Ook het sanitair is in goede staat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Neu-Westend tussen de Reichsstraße en de Spandauer Damm en maakt deel uit van een vereniging van eigenaars die in totaal uit 10 gebouwen bestaat.
In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder de Brixplatz, het Ruhwaldpark en verschillende volkstuincomplexen. Het Grunewald, een populaire bestemming voor uitstapjes, ligt op ca. 2 km en is eveneens te voet bereikbaar.
Direct naast het gebouw bevindt zich een bushalte (Park Ruhwald), vanwaar u in minder dan 10 minuten de Ringbahn bereikt (S-Westend). Het metrostation Neu Westend (U2) en buslijn 143 zijn eveneens in ca. 10 minuten te voet bereikbaar.
Diverse winkelmogelijkheden en winkels voor de dagelijkse benodigdheden (postkantoor, apotheek, bakkerijen, kapper enz.) bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning vlak bij het Olympiastadion van Berlijn en de ruime sportaccommodaties daar.
449.000 € Lichte penthousewoning met 3 kamers in Westend incl. parkeerplaats14052 Berlin
319.000 € IMMOBERLIN.DE - Lichte woning in Westend met parkeerplaats nabij Brixplatz14052 Westend
210.000 € Onverhuurde 1,5-kamer-eigenaarswoning in Westend – Veel ruimte voor eigen inrichting op gewilde locatie14052 Berlin– Westend
