Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Küche- und Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad
Flur
Außenansicht mit Markierung
Park Ruhwald
Grundriss
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.409,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendiamo il nostro attraente appartamento trilocale.
Si trova in un ampliamento del piano mansardato realizzato su un edificio esistente degli anni ’50 e completato nel 2016.
Con una superficie abitabile di circa 83,5 m², l’appartamento unisce una pianta moderna ad ambienti spaziosi e luminosi e a un elemento speciale: una zona veranda invernale flessibile, dotata di un sistema di finestre da tetto elettriche «cabrio».
Le finestre a tutta altezza sul lato ovest garantiscono molta luce naturale e creano una piacevole sensazione di spazio aperto. Allo stesso tempo, le tende da sole elettriche offrono una comoda protezione dal sole.
L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o persone che apprezzano una soluzione abitativa spaziosa in un quartiere berlinese verde e curato, con buoni collegamenti ai mezzi pubblici.
La zona giorno centrale è concepita a pianta aperta e offre molto spazio per il soggiorno e la zona pranzo. L’appartamento comprende una spaziosa cucina a vista, già arredata e dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità, usati ma in buone condizioni.
L’intero appartamento dispone di riscaldamento a pavimento. Il calore viene fornito dall’edificio, collegato alla rete di teleriscaldamento.
Secondo l’attestato energetico, l’appartamento rientra nella classe di efficienza energetica C.
La maggior parte delle pareti è stata recentemente ridipinta, quindi l’appartamento è, in linea di principio, subito abitabile. Anche i sanitari sono in buone condizioni.
In sintesi
• 3 locali
• 4° piano
• circa 83,5 m² di superficie abitabile
• anno di costruzione 2016 (ampliamento di un edificio esistente)
• classe di efficienza energetica C
• cucina a vista con elettrodomestici di marca di alta qualità inclusi
• zona veranda invernale divisibile in modo flessibile
• sistema di finestre da tetto elettriche «cabrio»
• tende da sole elettriche
• riscaldamento a pavimento
• collegamento al teleriscaldamento
• collegamento in fibra ottica
• cantina
• posto auto
• vendita senza provvigione / senza agenzia
Se interessati, saremo lieti di inviarvi a breve una descrizione dettagliata dell’immobile. Le visite sono possibili con breve preavviso.
Nelle zone giorno è posato parquet di rovere; bagno, cucina e veranda invernale sono pavimentati con piastrelle.
Il parquet è incollato e si trova in condizioni d’uso compatibili con la sua età. Se necessario, può essere levigato e ripristinato.
Anche i sanitari sono in buone condizioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Neu-Westend, tra la Reichsstraße e lo Spandauer Damm, e fa parte di una comunità di proprietari composta da 10 edifici in totale.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse aree verdi, tra cui il Brixplatz, il Ruhwaldpark e varie colonie di orti. Anche il Grunewald, meta molto apprezzata per le escursioni, è raggiungibile a piedi in circa 2 km.
Proprio accanto all’edificio si trova una fermata dell’autobus (Park Ruhwald), da cui si raggiunge la Ringbahn (S-Westend) in meno di 10 minuti. Anche la stazione della metropolitana Neu Westend (U2) e la linea di autobus 143 sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di fare acquisti e negozi per le esigenze quotidiane (ufficio postale, farmacia, panetterie, parrucchiere ecc.). Inoltre, l’appartamento si trova vicino allo Stadio Olimpico di Berlino e agli ampi impianti sportivi nelle sue vicinanze.
449.000 € Luminoso attico trilocale a Westend con posto auto incluso14052 Berlin
319.000 € IMMOBERLIN.DE - Luminoso appartamento a Westend con posto auto vicino a Brixplatz14052 Westend
210.000 € Appartamento di proprietà non affittato di 1,5 locali a Westend – Ampio margine di personalizzazione in una posizione molto richiesta14052 Berlin– Westend
