Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Küche- und Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad
Flur
Außenansicht mit Markierung
Park Ruhwald
Grundriss
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 409,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons notre agréable appartement de 3 pièces.
Il se trouve dans une surélévation aménagée sous les combles d’un immeuble existant datant des années 1950, achevée en 2016.
Sur environ 83,5 m² de surface habitable, l’appartement allie un agencement moderne à des pièces spacieuses et baignées de lumière, avec un atout particulier : un espace de jardin d’hiver modulable doté d’un système électrique de fenêtres de toit « cabriolet ».
Les fenêtres allant jusqu’au sol côté ouest assurent une belle luminosité et créent une agréable sensation d’espace. Des stores bannes électriques permettent également de se protéger du soleil en tout confort.
L’appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui apprécient les grands espaces dans un quartier berlinois verdoyant et bien entretenu, tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun.
La pièce de vie centrale est ouverte et offre beaucoup d’espace pour le séjour et les repas. L’appartement comprend une grande cuisine ouverte équipée, avec des appareils électroménagers de marques haut de gamme, d’occasion mais en bon état.
L’ensemble de l’appartement dispose d’un chauffage au sol. La chaleur est fournie par l’immeuble, raccordé au réseau de chauffage urbain.
Selon le certificat énergétique, l’appartement est classé C en matière d’efficacité énergétique.
La plupart des murs ont été fraîchement repeints récemment, de sorte que l’appartement peut en principe être occupé immédiatement. Les installations sanitaires sont également en bon état.
Les caractéristiques en bref
• 3 pièces
• 4e étage
• env. 83,5 m² de surface habitable
• Année de construction : 2016 (surélévation d’un immeuble existant)
• Classe d’efficacité énergétique C
• Cuisine ouverte avec appareils électroménagers de marques haut de gamme
• Espace de jardin d’hiver pouvant être séparé de manière flexible
• Système électrique de fenêtres de toit « cabriolet »
• Stores bannes électriques
• Chauffage au sol
• Raccordement au chauffage urbain
• Raccordement à la fibre optique
• Cave
• Place de stationnement pour voiture
• Vente sans commission / sans agent immobilier
Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers prochainement un dossier de présentation détaillé. Des visites peuvent être organisées à court terme.
Les pièces de vie sont revêtues de parquet en chêne ; la salle de bains, la cuisine et le jardin d’hiver sont carrelés.
Le parquet est collé et se trouve dans un état d’usage correspondant à son âge. Si nécessaire, il peut être poncé et rénové.
Les installations sanitaires sont également en bon état.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Neu-Westend, entre la Reichsstraße et le Spandauer Damm, et fait partie d’une copropriété comprenant au total 10 bâtiments.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs espaces verts, notamment le Brixplatz, le Ruhwaldpark et diverses cités de jardins familiaux. Le Grunewald, très apprécié pour les excursions, est également accessible à pied, à environ 2 km.
Un arrêt de bus (Park Ruhwald) se trouve juste à côté du bâtiment et permet de rejoindre le Ringbahn en moins de 10 minutes (S-Westend). La station de métro Neu Westend (U2) et la ligne de bus 143 sont également accessibles à pied en environ 10 minutes.
Divers commerces et magasins de première nécessité (poste, pharmacie, boulangeries, coiffeur, etc.) se trouvent à proximité immédiate. L’appartement est également situé près du stade olympique de Berlin et de ses vastes installations sportives.
449.000 € Appartement penthouse lumineux de 3 pièces à Westend avec place de parking14052 Berlin
319.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement lumineux à Westend avec place de parking près de Brixplatz14052 Westend
210.000 € Appartement en copropriété de 1,5 pièce non loué à Westend – Nombreuses possibilités d’aménagement dans un emplacement recherché14052 Berlin– Westend
