Westend'de park yeri dahil aydınlık 3 odalı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Çekici 3 odalı dairemizi satıyoruz.
Daire, 2016 yılında tamamlanan ve 1950'lerden kalma mevcut bir binanın üzerine inşa edilmiş çatı katındadır.

Yaklaşık 83,5 m² yaşam alanına sahip daire, modern bir yerleşim planını geniş, gün ışığıyla dolu odalarla ve özel bir özelliğiyle birleştiriyor: elektrikli „Cabrio“ çatı penceresi sistemine sahip, esnek şekilde kullanılabilen bir kış bahçesi alanı.

Batı cephesindeki tavana kadar uzanan pencereler bol gün ışığı sağlar ve hoş, ferah bir yaşam hissi yaratır. Elektrikli tenteler de konforlu bir güneş koruması sunar.

Daire; toplu taşımaya iyi erişimin yanı sıra yeşil ve bakımlı bir Berlin semtinde ferah bir yaşamı önemseyen çiftler, küçük aileler veya kişiler için idealdir.

Merkezi yaşam alanı açık planlıdır ve oturma ile yemek alanları için bolca yer sunar. Daireye, kullanılmış ancak iyi durumda olan, yüksek kaliteli markalı elektrikli cihazlarla donatılmış geniş ve açık planlı bir ankastre mutfak dahildir.

Dairenin tamamında yerden ısıtma vardır. Isıtma binanın merkezi sistemi üzerinden sağlanır ve bölgesel ısıtma şebekesine bağlıdır.
Enerji kimlik belgesine göre daire C enerji verimliliği sınıfındadır.

Duvarların çoğu kısa süre önce yeniden boyanmıştır; dolayısıyla daire prensipte hemen kullanılabilir. Sıhhi tesisat da iyi durumdadır.

Öne çıkan özellikler

• 3 oda
• 4. kat
• yaklaşık 83,5 m² yaşam alanı
• Yapım yılı 2016 (mevcut binanın üzerine ilave kat)
• C enerji verimliliği sınıfı
• yüksek kaliteli markalı elektrikli cihazlar dahil açık mutfak
• gerektiğinde ayrılabilen kış bahçesi alanı
• elektrikli „Cabrio“ çatı penceresi sistemi
• elektrikli tenteler
• yerden ısıtma
• bölgesel ısıtma bağlantısı
• fiber optik bağlantı
• bodrum deposu
• otomobil park yeri
• komisyonsuz / emlakçı olmadan satış

İlgilenmeniz hâlinde kısa süre içinde size ayrıntılı bir tanıtım dosyası göndermekten memnuniyet duyarız. Yerinde görme randevuları kısa sürede ayarlanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaşam alanlarında meşe parke, banyoda, mutfakta ve kış bahçesinde ise fayans döşelidir.
Parke zemine sabit şekilde yapıştırılmıştır ve kullanılmış olup yaşına uygun durumdadır. Gerekirse zımparalanıp yenilenebilir.
Sıhhi tesisat da iyi durumdadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Reichsstraße ile Spandauer Damm arasında, Neu-Westend’de yer almakta ve toplam 10 binadan oluşan bir kat malikleri topluluğuna dahildir.

Yakın çevrede Brixplatz, Ruhwaldpark ve çeşitli hobi bahçeleri kolonileri gibi yeşil alanlar bulunmaktadır. Geziler için popüler olan Grunewald da yaklaşık 2 km mesafede olup yürüyerek ulaşılabilir.

Binanın hemen yanında, 10 dakikadan kısa sürede Ringbahn’a (S-Westend) ulaşabileceğiniz bir otobüs durağı (Park Ruhwald) bulunmaktadır. Neu Westend metro istasyonu (U2) ve 143 numaralı otobüs hattına da yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.

Çeşitli alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar (postane, eczane, fırınlar, kuaför vb.) hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca daire, Berlin Olimpiyat Stadı’na ve buradaki geniş spor tesislerine yakındır.