Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 34 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Slaapkamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.386,22 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante appartement onder het dak bevindt zich op de 3e verdieping van het middelste gebouw van een monumentaal pand en verenigt historische charme van een ouder pand met een aantrekkelijk investeringsperspectief. De indrukwekkende, uitgebreid vormgegeven buitengevel van het gebouw geeft het onroerend goed een bijzonder karakter en onderstreept de representatieve totaalindruk – passend bij het onder andere daarom populaire en gewaardeerde Rheingauviertel.
Het appartement beschikt over twee kamers, waarvan er één is ontworpen als doorgangskamer en daardoor ideaal kan worden gebruikt als woon- of werkruimte. De aanwezige gedeeltelijke inrichting evenals een verzorgde inbouwkeuken maken een eenvoudige start met de verhuur mogelijk. In totaal verkeren zowel het gebouw als het appartement in een zeer verzorgde staat.
Het appartement maakt deel uit van een vereniging van appartementseigenaren met in totaal 42 eenheden, verdeeld over drie gebouwgedeelten. Momenteel bestaat er nog een tijdelijk huurcontract dat eindigt op 30.09.2026. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt 640 EUR (bij gemeubileerde verhuur). De maandelijkse huislasten bedragen momenteel 193 EUR, waarvan het niet doorberekenbare aandeel 106 EUR bedraagt. Het appartement wordt verwarmd met een gasetageverwarming. Het beheer van het pand wordt uitgevoerd door een gerenommeerde vastgoedbeheerder uit Wiesbaden.
De badkamer is uitgerust met een bad en biedt bovendien een plaats voor de wasmachine. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een toegewezen kelderruimte, die extra bergruimte biedt.
Dankzij de gewilde ligging in het populaire Rheingauviertel en de nabijheid van hogescholen en het stadscentrum is het appartement ideaal als langetermijninvestering – met name voor verhuur aan studenten, jonge werkenden of ook als eerste woning voor de eigen kinderen. De combinatie van ligging, charme en gebruiksperspectief maakt dit onroerend goed tot een aantrekkelijke kans op de vastgoedmarkt van Wiesbaden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
