| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 34 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.386,22 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici çatı katı dairesi, tescilli tarihi bir mülkün orta binasının 3. katında yer almakta olup tarihi eski yapı cazibesini çekici bir yatırım perspektifiyle birleştirmektedir. Binanın etkileyici ve özenle tasarlanmış dış cephesi mülke özel bir karakter kazandırmakta ve temsili genel izlenimi vurgulamaktadır – tüm bunlar, diğer özelliklerinin yanı sıra bu nedenle de popüler ve değer gören Rheingauviertel semtine son derece uygundur.
Daire iki odadan oluşmakta olup odalardan biri geçiş odası olarak tasarlanmıştır ve bu nedenle ideal şekilde yaşam veya çalışma alanı olarak kullanılabilir. Mevcut kısmi mobilyalar ve bakımlı ankastre mutfak, kiralamaya sorunsuz bir başlangıç sağlamaktadır. Genel olarak bina ve daire çok bakımlı durumdadır.
Daire, üç yapı bölümüne yayılan toplam 42 bağımsız bölümden oluşan bir kat mülkiyeti topluluğunun parçasıdır. Hâlihazırda 30.09.2026 tarihinde sona erecek süreli bir kira sözleşmesi bulunmaktadır. Önceki aylık net kira bedeli 640 EUR'dur (mobilyalı kiralama durumunda). Aylık aidat şu anda 193 EUR olup bunun 106 EUR'su kiracıya yansıtılamayan paydır. Daire, doğalgazlı kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır. Mülkün yönetimi, tanınmış bir Wiesbaden bina yönetim şirketi tarafından yürütülmektedir.
Banyoda küvet bulunmakta ve ayrıca çamaşır makinesi için bir alan sunulmaktadır. Oda düzeni, ek depolama alanı sağlayan tahsis edilmiş bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır.
Popüler Rheingauviertel semtindeki rağbet gören konumu ve yüksekokullara ve şehir merkezine yakınlığı sayesinde daire, özellikle öğrencilere, genç çalışanlara kiralama amacıyla veya kendi çocuğunuzun ilk dairesi olarak uzun vadeli bir yatırım için idealdir. Konum, cazibe ve kullanım perspektifinin birleşimi, bu mülkü Wiesbaden gayrimenkul piyasasında çekici bir fırsat hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
149.000 € Harika yatırım fırsatı! Baştan sona yenilenmiş 1 odalı daire / %5,6 getiri / Komisyonsuz65197 Wiesbaden– Wiesbaden
269.500 € Açık yüzme havuzunun yakınında 3 odalı daire, enerji verimliliğini artırmaya yönelik iyileştirme planlanıyor :-)65197 Wiesbaden
195.000 € Hayatın tam ortasında, gürültüden uzakta – yeşil manzaralı güneşli yaşam65197 Wiesbaden
