| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 34 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 386,22 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная мансардная квартира расположена на 3-м этаже среднего корпуса объекта, находящегося под охраной памятников, и сочетает в себе историческое очарование старинного здания с привлекательными инвестиционными перспективами. Впечатляющий, искусно оформленный внешний фасад здания придаёт объекту особый характер и подчёркивает его представительный общий вид — вполне соответствующий популярному и ценимому по этой и другим причинам району Райнгауфиртель.
Квартира состоит из двух комнат, одна из которых является проходной и поэтому идеально подходит для использования в качестве жилой или рабочей зоны. Имеющаяся частичная меблировка и ухоженная встроенная кухня позволяют без лишних сложностей начать сдачу в аренду. В целом дом и квартира находятся в очень ухоженном состоянии.
Квартира входит в состав товарищества собственников жилья, насчитывающего в общей сложности 42 объекта, расположенных в трёх частях здания. В настоящее время ещё действует срочный договор аренды, который заканчивается 30.09.2026. Прежняя ежемесячная базовая арендная плата составляет 640 EUR (при аренде с меблировкой). Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 193 EUR, из которых 106 EUR приходится на нераспределяемую долю. Квартира отапливается посредством индивидуального газового отопления. Управлением объектом занимается известная в Висбадене управляющая компания.
В ванной комнате установлена ванна, также предусмотрено место для стиральной машины. Дополняет планировку закреплённое за квартирой подвальное помещение, обеспечивающее дополнительное место для хранения.
Благодаря востребованному расположению в популярном районе Райнгауфиртель, а также близости к высшим учебным заведениям и центру города, квартира идеально подходит в качестве долгосрочной инвестиции — особенно для сдачи студентам, молодым специалистам или в качестве первой квартиры для собственных детей. Сочетание местоположения, очарования и перспектив использования делает этот объект привлекательным предложением на рынке недвижимости Висбадена.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
149.000 € Отличная инвестиция! Полностью реконструированная 1-комнатная квартира / доходность 5,6 % / без комиссии65197 Wiesbaden– Wiesbaden
269.500 € 3-комнатная квартира рядом с открытым бассейном, запланировано повышение энергоэффективности :-)65197 Wiesbaden
195.000 € В самом центре жизни, вдали от шума — солнечное жильё с видом на зелень65197 Wiesbaden
