Publicado el 14/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 34 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Dormitorios | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.386,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento ático se encuentra en la 3.ª planta del edificio central de una propiedad catalogada como monumento protegido y combina el encanto histórico de una construcción antigua con una atractiva perspectiva de inversión. La impresionante y elaborada fachada exterior del edificio confiere a la propiedad un carácter განსაკუთრionado y subraya la impresión general representativa, acorde con el Rheingauviertel, tan popular y apreciado, entre otras razones, por ello.
El apartamento dispone de dos habitaciones, una de las cuales está concebida como habitación de paso y por ello resulta ideal como zona de estar o de trabajo. El mobiliario parcial existente, así como una cocina empotrada bien mantenida, permiten empezar a alquilar sin complicaciones. En conjunto, tanto el edificio como el apartamento se presentan en un estado muy bien cuidado.
El apartamento forma parte de una comunidad de propietarios con un total de 42 unidades, distribuidas en tres partes del edificio. Actualmente aún existe un contrato de arrendamiento temporal, que finaliza el 30.09.2026. El alquiler neto mensual actual asciende a 640 EUR (en alquiler amueblado). La cuota mensual de gastos comunes es actualmente de 193 EUR, de los cuales 106 EUR corresponden a la parte no repercutible. El apartamento se calienta mediante calefacción individual a gas. La gestión de la propiedad corre a cargo de una reconocida administración de fincas de Wiesbaden.
El baño está equipado con una bañera y además ofrece espacio para una lavadora. La oferta de espacio se completa con un trastero asignado en el sótano, que proporciona almacenamiento adicional.
Gracias a su codiciada ubicación en el popular Rheingauviertel, así como a la cercanía a universidades y al centro de la ciudad, el apartamento es ideal como inversión a largo plazo, especialmente para alquilar a estudiantes, jóvenes profesionales o también como primera vivienda para la propia descendencia. La combinación de ubicación, encanto y perspectiva de uso convierte esta propiedad en una atractiva oportunidad en el mercado inmobiliario de Wiesbaden.
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