| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 2400 m² |
| Bouwjaar | 1750 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Gebied van het perceel | 8126 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 12 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 91,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames'SCHLOSS ZETTEMIN' -
een uniek landhuis in halfronde bouwstijl
ideale ligging tussen Müritz, Malchiner See & Kummerower See (Mecklenburgische Seenplatte) evenals nabij de Mecklenburgische Schweiz (heuvelrug), ca. 60 min. reistijd naar de Oostzeekust!
DRIE mogelijkheden tot verwerving, financiering / huurkoop resp. exploitatie / gebruik van netwerkbronnen: vgl. aanwijzingen in de tekst verder hieronder!
TOTALE KP: 795.000 € /
ook GEDEELTELIJK gebruik (elk 1 van 2 zijvleugels of hoofdgebouw = 219.000 / 249.000 / 319.000 €) mogelijk!
groot centraal gebouw (landhuis / corps de logis) met 2 zijvleugels, elk kwartcirkelvormig, met elk 10 resp. 11 wooneenheden.
linker zijvleugel ca. 1920 verhoogd resp. voorzien van zadeldak, rechter vleugel
in oorspronkelijke bouwstijl met mansardedak,
steeds 2 volle verdiepingen plus grote uitbreidingsreserve in beide zoldergebieden
bijv. voor vakantiewoningen / gastenkamers of appartementen op de bovenverdieping in LOFT-stijl!
in het hoofdgebouw 14 salons van verschillende grootte & ligging (uitzicht op park resp. richting ronde voorplein
= binnenplaats van het voormalige landgoed / 'plaats van de vrede'...)
buurt: historisch Lenné-park met oude bomenstand, het terrein wordt momenteel herontwikkeld resp. voorzien van een nieuwe, barokke zichtas -
een tuincomplex aan de zijkant aan de rand van het veld met 'datschen' maakt het ensemble compleet. beide percelen samen met ca. 1,5 hectare extra bruikbare oppervlakte...
dit interessante & unieke onroerend goed heeft niet alleen een bijzonder centrale, toch rustige ligging, maar ook wat betreft 'verwerving, bruikbaarheid EN mogelijke projectinpassing‘ (deelname aan het netwerkproject 'sieben eichen') enkele bijzonderheden.
uitgebreide, aanvullende gebruiksideeën, verbouwplannen en vormgevingsmogelijkheden vindt u in ons aparte exposé!
aar het landhuis behoren EEN van +100 historische objecten uit ons programma!
meer INFO op www.sieben-eichen.com
(landhuis-netwerk)
UITRUSTING / MEDIA / GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
de details in het bijzonder:
-het onroerend goed staat METEEN ter beschikking voor koop & gebruik
-huis & perceel worden in het kadaster LASTENVRIJ verkocht
-object & perceel beschikken over alle gebruikelijke media voor aan- & afvoer,
de 3 segmenten van het huis zijn afhankelijk van het actuele gebruik aangesloten op de openbare water- & elektriciteitsvoorziening, op SAT-tv resp. de openbare afvalophaling
-de afvalwaterafvoer geschiedt (regionaaltypisch) via een 'afvoerloze put',
die echter op een bestaande perceel-exclave (in de buurt van tuinen) kan worden vervangen door een plantenzuiveringsinstallatie met rietbed
-WLAN resp. aansluiting op glasvezelnetwerk: nadat de route waren/m.- malchin reeds in 2022 op een glasvezelnetwerk werd aangesloten, werd ook de gemeente Z. vanaf 2023 aangesloten op een dekkende, gigabit-capabele infrastructuur – de inrichting van een aanvullend, huisintern WLAN-netwerk is mogelijk…
INFRASTRUCTUUR / VK-AANSLUITING / EK-MOGELIJKHEDEN / ARTSEN / SCHOLEN etc.:
object ideaal gelegen in de 'driehoek' tussen de Müritz, de Malchiner See en de Kummerower See (Mecklenburgse merenplateau)
hoofdkam & hoge uitloper van de heuvelketen 'Mecklenburger Schweiz' (nabij recreatiegebied, bebost, nabijheid van meren, met fiets-, ruiter- & wandelpaden) in zicht
spoorverbinding via de 'Nordostbahn' op 7/7 dagen elk uur met regionale express, bruikbaar met 'Meckpomm'- resp. BB-ticket richting Hanzesteden / kust, Berlijn / Brandenburg, Stettin, de eilanden Rügen & Usedom evenals naar Hamburg & Lübeck aanwezig. dichtstbijzijnde stations: Malchin & Stavenhagen resp. (met ICE-verbinding: Waren / Müritz = reistijd 1 1/4 uur naar Berlijn)!
alleen in de 3 genoemde plaatsen ook de dichtstbijzijnde winkelmogelijkheden: 14 levensmiddelenmarkten (Edeka / Rewe / Famila / Aldi / Lidl / Netto / Penny), 3 winkelcentra met apotheek, 7 bouwmarkten, modezaken, artsen, fysio etc.), diverse tankstations, ca. 15 autowerkplaatsen, 18 scholen, meerdere kinderdagverblijven, bankfilialen, speciaalzaken evenals overige, typische infrastructuur kenmerken deze basiscentra.
een groter, gerenommeerd districtziekenhuis, aangevuld met drie 'artsenhuizen' bevindt zich in de Hanzestad Demmin,
verdere, deels particuliere gespecialiseerde klinieken bevinden zich in het nabije Waren / Müritz resp. in Teterow.
de dichtstbijzijnde, aangrenzende middelgrote stad (met bezienswaardige oude binnenstad, cultuurprogramma, middeleeuwse stadsmuur, groot winkelcentrum, 4 bouwmarkten, 4 meubelzaken, gastronomie / toerisme, de zeer bezienswaardige, natuurgerichte Tollense-see evenals een verkeersgunstige ligging = spoorwegknooppunt tussen Berlijn, Oostzeekust & Stettin) ligt ca. 40 km verderop in Neubrandenburg.
VERWERVING / GEBRUIK in het NETWERK / DEELNAME als SAMENWERKINGSPARTNER:
de herenboerderij 'Schloß Z.' staat in DRIE varianten ter verwerving, (project-)financiering & gebruik ter beschikking:
variant A:
verwerving voor eigen doeleinden (d.w.z. vrij beschikbaar voor de nieuwe eigenaar)
variant B:
verwerving voor eigen gebruik (bijv. hotel / gastenverblijf, cultuur / evenementen, kantoren, commercieel / vrije beroepen, begeleid wonen, privéwonen etc.),
in overleg, seizoensgebonden, tijdelijk en/of naar behoefte aangevuld met projectgebruik zoals cultuurprogramma's, eigen evenementen '7-E', ter beschikking stellen van carsharing-voertuigen, bemiddeling vanmedebewoners (huurders / pachters, mede-eigenaren, co-investeerders, dienstverleners, organisatoren enz.)
-
variant C:
verwerving in bovengenoemde vorm, + deelname aan het projectnetwerk als samenwerkingspartner met gebruik van het volledige aanbod van het project '7-E' (bouwkundige & architectonische advisering, bouw- & overige diensten, levering & afvoer via regionale partners, bemiddeling van gasten & deelnemers van allerlei aard, inbedding in culturele programma's & projectstructuren, uitwisseling & hulp op wederkerige basis)
in bepaalde gevallen kan het ensemble (na overleg) voor netwerkdeelnemers / samenwerkingspartners ook in HUURKOOP worden verworven...
uitgebreide info over bovengenoemde punten (kadastrale kaart / plattegronden enz.) op aanvraag!
in Z. moeten in de periode van 2025 tot 2027 door de initiatiefnemer (of een nieuwe eigenaar) omvangrijke energetische saneringen & aan het project dienstbare moderniseringen worden uitgevoerd.
VERWERVING / GEBRUIK in het NETWERK / DEELNAME als SAMENWERKINGSPARTNER:
BELANGRIJK: op basis van afzonderlijke, reeds binnengekomen aanvragen blijkt bij landhuis 'schloß Z.' de aantrekkelijke en kostenefficiënte mogelijkheid om slechts afzonderlijke delen van het object te gebruiken (bijv. alleen het hoofdhuis of een van de beide zijvleugels, met oppervlakten vanaf 800, 1000 resp. 1.200 m²) -
koopprijzen in dit geval 219.000 / 249.000 resp. 319.000 €!
opvallend is in deze samenhang dat het landhuis Z. de bijzondere kans biedt om binnen een sociaal woonproject uitmuntende historische bouwsubstantie van feodale oorsprong in stand te houden, en deze met middelen & doelen van ‚sieben eichen‘ enerzijds (opnieuw) een ‚publieke functie‘ terug te geven en tegelijkertijd in gezamenlijke arbeid een van de toonaangevende projecthuizen van het land te creëren.
opmerking: de in afzonderlijke portalen over de historie van landhuizen te vinden vermelding over een gedeeltelijk eigendom van de gemeente Z. is onjuist resp. verouderd, uitsluitend het 'kopdeel' van de rechter zijvleugel, (huisnr. 60 / herkenbaar aan de nieuwere hout-/sprossenramen) bevindt zich als vakantiewoning in privébezit (gebruik ca. 1-2 weken per jaar, mogelijke verwerving met de huidige eigenaars reeds besproken)!
slotopmerking:
alleen al aan bovenstaande toelichtingen ziet u: dit is een GROOT huis binnen een GROTER netwerk (met overeenkomstig veel mogelijkheden)...
verdere ideeën, bouwplannen en ontwerpvarianten vindt u in ons apart verkrijgbare EXPOSÉ!
OVERIGE GEGEVENS:
eigenaar / verkoper:
karl heinz schäfer, moltzahn 5, 17111 borrentin, M.V.
wij vragen uw begrip ervoor dat wij alleen vragen met volledige naam & adres kunnen beantwoorden.
let u er ook op dat bezichtigingen pas kunnen plaatsvinden na presentatie van het door u beoogde gebruik (evt. deelname aan het woonproject 7-E als samenwerkingspartner) resp. met bewijs van voldoende financiële middelen.
verdere informatie graag op aanvraag.
contact ook onder 0160 93 20 37 02 of per e-mail: khs-666@t-online.de
informatie over het 'PROJECT 7-E' (concept/huizen/team/netwerk) onder:
www.sieben-eichen.com
OPMERKING over verdere INFO:
bij interesse in deelname aan het projectnetwerk van 7-E adviseren wij een bestelling van onze HUIS-mededelingen op bovengenoemde HOME-PAGE onder de rubriek: nieuwsbrief!
in project 7-E staan voor gebruik binnen ons netwerk zijn ca. 100 (!) extra historische panden beschikbaar.
ons INFO-PAKKET met verdere materialen (HUIS-overzicht 2025, exposés, nieuwsbrieven etc.) ontvangt u op aanvraag per e-mail!
het dichtstbijzijnde project-eigene 'huis' van ‚PROJECT 7-E‘ is de 'DENK-FABRIEK' (met aangrenzend ‚ECO-BOUW-FORUM‘) in de peenehaven van malchin op ca. 13 km afstand.
daar staan in 3 + 6 gebouwen met samen bijna 12.000 m² woon- & gebruiksoppervlak (!) veel aanvullende functies zoals bijv. kantoren, seminar- & trainingsruimten, studio's, ateliers, vakantiewoningen / appartementen, werkplaatsen/opslag, ruimten voor praktijken, gastronomie, toerisme & evenementen, events, tentoonstellingen, open-air etc. ter beschikking!
(vergelijk ook op 'ohne-makler.net' / advertentie OM- 211428)!
BIJKOOP van verdere woonhuizen, bijv. voor medewerkers of aanvullende gastenkamers
(1 – 3 objecten à 4 wooneenheden op groot natuurperceel, ca. 1 hectare)
alsmede 4 verdere natuur- & bouwpercelen van verschillende grootte
(deels onderdelen van het vroegere landgoed)
huidig aangeboden uit handen van de gemeente & van particulieren!
info op aanvraag…
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
voortzetting
UITRUSTING / MEDIA / GEBRUIKSMOGELIJKHEID:
-een volledige registratie van alle ruimtes in het hoofdgebouw & de zijvleugels (woningen, salons, kantoren etc.) is beschikbaar in de vorm van 13 grootformaat plattegronden resp. gevelaanzichten & doorsnedetekeningen
-een gedigitaliseerde (3-D)-versie van de bouwplannen is eveneens beschikbaar en is met ca. 25.000 € in de voorbereidende planwerkzaamheden resp. in de koopprijs inbegrepen
-een uitgebreide opstalverzekering is afgesloten
-het gebouw is sinds eind vorig jaar ontruimd (d.w.z. zonder gebruik door huurders), de door het project 7-E nog gebruikte ruimtes (1 M.A.-woning, 1 gastenkamer, 2 kantoren, 1 keuken, 1 badkamer plus 3 salons als bibliotheek / vergader- & V.A.-ruimtes) zijn wegens verhuizing naar een nieuw verworven, groter projectcentrum nabij de Peene ontruimd, zodat met werkzaamheden voor de uitvoering van eigen plannen (sanering, verbouwing & herinrichting van het huis) spoedig kan worden begonnen!
de onroerende zaak is door haar grootte, ligging & ruimtelijke indeling ideaal geschikt voor gebruik als kuurhotel / kasteelhotel, seminar- & evenementenhuis, voor kantoren, horeca, toerisme, in combinatie met privéwonen, ook aangevuld met 'begeleid wonen' en/of gastenkamers (vakantieappartementen / app.), praktijken / wellnessruimte etc.
alleen al uit de verkoop van de 18 - 21 wooneenheden in de beide zijvleugels evenals de 2-4 luxe-lofts op de zolderverdieping van het hoofdgebouw (489 qm op 2 verdiepingen) volgt -in de huidige bouwkundige toestand!- een herfinanciering ter hoogte van ca. 1,5 mio. € !
daarbij zijn winsten uit de verkoop van voltooide / direct bewoonbare WE evenals lopende huur- & pachtinkomsten uit het gebruik van alle 14 ruimtes & salons van het hoofdgebouw (kantoren, evenementruimtes, café/bistro in EG & OG ) nog niet meegerekend!
zoals reeds uiteengezet zijn er hier ‚inboekingen‘ evenals behoefte & (mede-)gebruik van allerlei aard van de zijde van het project ‚7-E‘…
HISTORIE OVER PLAATS & HUIS / BOUWKUNDIGE GEGEVENS / VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN:
zettemin is een gemeente in de landkreis ‚mecklenburgische seenplatte‘ in M.V. zij ligt buiten de hoofdverbindingen, maar toch centraal tussen de Müritz, de Malchiner See & de Kummerower See en telt ca. 200 inwoners.
dorp Z. (cethemyn) ligt ca. 10 km ten zuiden van de Reuterstadt Stavenhagen en werd voor het eerst in het jaar 1261 in een oorkonde vermeld; door de later aangelegde vorming van een landgoed ontwikkelde het zich tot een landgoeddorp.
door het landhuis Zettemin (in de literatuur ook ‚Schloß Z.‘ resp. ‚der Rundbau‘ genoemd), dat in het jaar 1750 als een symmetrisch aangelegd complex in de stijl van de late barok met een zevenassig middengebouw (corps de logis), dat in baksteen werd opgetrokken, waaraan aan weerszijden een tweelaags zijvleugel in kwartcirkelvorm aansluit.
de hoofdwoning is uitgevoerd als een drie- (resp. 4-) verdiepingsgebouw met een middenrisaliet met fronton en een hoog schilddak (mansarde van 9,5 meter hoog) en staat onder monumentenzorg
- positieve voorbesprekingen met de bevoegde instantie zijn al gevoerd…
OPMERKING:
voortzetting 'HISTORIE' wegens plaatsgebrek in ons apart verkrijgbare exposé!
daardoor kwam het ensemble in handen van de plaatselijke gemeente. in die tijd werden in de beide zijvleugels appartementen ingebouwd resp. in het hoofdgebouw een crèche, schoolruimten en diverse openbare voorzieningen ingericht, zoals een bankfiliaal, kapper, dorpswinkel ('konsum'), paramilitaire sportgroep en een dorps tentoonstelling.
in het jaar 2004 verkocht de gemeente het herenhuis met het oog op de realisatie van 'begeleid wonen', voordat de nieuwe eigenaar het kon verwerven voor het project '7-E'.
sindsdien zijn hier omvangrijke voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd (sloop van bijgebouwen, diverse ontruimingen, demontage van defect inventaris, onderhoud van groenvoorzieningen, planvorming etc.)
