| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2400 m² |
| Год построен | 1750 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Печь для отопления |
| Участок | 8126 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 12 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 91,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений'SCHLOSS ZETTEMIN' -
уникальное господское имение в полукруглой застройке
идеальное расположение между Müritz, Malchiner See & Kummerower See (Мекленбургская озерная область), а также недалеко от Мекленбургской Швейцарии (холмистая гряда), ок. 60 мин. езды до побережья Балтийского моря!
ТРИ возможности приобретения, финансирование / покупка в рассрочку либо эксплуатация / использование сетевых ресурсов: см. указания в тексте ниже!
ОБЩАЯ ЦЕНА: 795.000 € /
также возможна ЧАСТИЧНАЯ эксплуатация (по 1 из 2 боковых крыльев или главный дом = 219.000 / 249.000 / 319.000 €)!
большое центральное здание (господский дом / corps de logis) с 2 боковыми пристройками, каждая в четверть круга, с 10 и 11 жилыми единицами соответственно.
левое боковое крыло примерно в 1920 г. надстроено или оснащено двускатной крышей, правое крыло
в оригинальной постройке с мансардной крышей,
каждое с 2 полноценными этажами плюс большой резерв для переоборудования в обеих мансардных зонах
например, для квартир для отдыха / гостевых комнат или квартир на верхнем этаже в стиле LOFT!
в главном доме 14 салонов разного размера и расположения (вид на парк или в сторону круглой площадки
= внутренний двор бывшей усадьбы / 'площадь мира'...)
по соседству: исторический парк Ленне с древними деревьями, территория в настоящее время переосмысливается и получает новую, барочную видовую ось -
садовый участок, расположенный сбоку у края поля, с 'дачами' дополняет ансамбль. оба участка вместе с ок. 1,5 гектара дополнительной полезной площади...
этот интересный и уникальный объект недвижимости отличается не только особенно центральным, но и тихим расположением, а также в плане 'приобретения, использования И возможного включения в проект‘ (участие в сетевом проекте 'sieben eichen') имеет некоторые особенности.
обширные дополнительные идеи использования, планы реконструкции и варианты оформления вы найдете в нашем отдельном экспозе!
gосподский дом — ОДИН из +100 исторических объектов недвижимости из нашей программы!
дополнительная ИНФОРМАЦИЯ на www.sieben-eichen.com
(сеть господских домов)
ОСНАЩЕНИЕ / МЕДИА / ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
подробности в отдельности:
-объект НЕМЕДЛЕННО доступен для покупки и использования
-дом и участок продаются по земельной книге БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
-объект и участок располагают всеми обычными средствами для снабжения и утилизации,
3 сегмента дома в зависимости от текущего использования подключены к общественному водо- & электроснабжению, к SAT-TV и к общественной утилизации мусора
-отведение сточных вод происходит (типично для региона) через 'безсточный колодец',
который, однако, на имеющейся эксклаве участка (вблизи садов) может быть заменен на установку биологической очистки с камышовым фильтром
-WLAN или подключение к оптоволоконной сети: после того как участок Waren/M.-Malchin уже в 2022 году был подключен к оптоволоконной сети, также и община Z. с 2023 года была подключена к повсеместной, гигабитоспособной инфраструктуре – создание дополнительной, собственного дома сети WLAN возможно…
ИНФРАСТРУКТУРА / ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ / ВОЗМОЖНОСТИ ПОКУПКИ / ВРАЧИ / ШКОЛЫ и т.д.:
объект идеально расположен в 'треугольнике' между Мюриц, Мальхинским озером и озером Куммеров (Мекленбургская озёрная платформа)
главный хребет и высокий отрог холмистой гряды 'Мекленбургская Швейцария' (зона отдыха, лесистая, вблизи озёр, с велосипедными, конными и пешеходными маршрутами) в пределах видимости
железнодорожное сообщение по линии 'Nordostbahn' 7/7 дней с почасовым интервалом с Regionalexpress, доступно с 'Meckpomm'- bzw. BB-ticket в направлении ганзейских городов / побережья, Берлина / Бранденбурга, Штеттина, островов Рюген и Узедом, а также в Гамбург и Любек. ближайшие вокзалы: Мальхин и Штavenhagen либо (с сообщением ICE: Waren / Müritz = время в пути 1 1/4 ч до Берлина)!
в одних только 3 названных населённых пунктах также находятся ближайшие возможности для покупок: 14 продуктовых рынков (Edeka / Rewe / Famila / Aldi / Lidl / Netto / Penny), 3 торговых центра с аптекой, 7 магазинов стройматериалов, магазины одежды, врачи, физиотерапия и т.д.), различные автозаправки, около 15 автосервисов, 18 школ, несколько детских садов, филиалы банков, специализированные магазины, а также прочая типичная инфраструктура, характеризуют эти базовые центры.
большая, известная районная больница, дополненная тремя 'домами врачей', находится в ганзейском городе Деммин,
другие, частично частные специализированные клиники находятся в близком Варене / Мюриц либо в Тетерове.
ближайший соседний средний центр (с достойным внимания старым городом, культурной программой, средневековой городской стеной, большим торговым центром, 4 магазинами стройматериалов, 4 мебельными домами, гастрономией / туризмом, очень достойным внимания, близким к природе озером Толлензее, а также удобным транспортным положением = железнодорожный узел между Берлином, побережьем Балтики и Штеттином) находится примерно в 40 км в Нойбранденбурге.
ПОКУПКА / ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В СЕТИ / УЧАСТИЕ КАК ПАРТНЁР ПО КООПЕРАЦИИ:
das Gutshaus 'Schloß Z.' доступен для приобретения, (проектного) финансирования и использования в ТРЁХ вариантах:
вариант A:
приобретение для собственных целей (т.е. в свободном распоряжении нового собственника)
вариант B:
приобретение для собственного использования (например, отель / гостевой дом, культура / мероприятия, офисы, коммерческая / свободная профессиональная деятельность, сопровождаемое проживание, частное проживание и т.д.),
по согласованию, сезонно, временно и/или по мере необходимости дополненное проектным использованием, таким как культурные программы, собственные мероприятия '7-E', предоставление автомобилей каршеринга, посредничество всожителями (арендаторами / нанимателями, долевыми собственниками, соинвесторами, поставщиками услуг, организаторами мероприятий и т. д.)
-
вариант C:
приобретение в вышеуказанной форме, + участие в проектной сети в качестве кооперационного партнера с использованием полного спектра предложений проекта '7-E' (строительное и архитектурное консультирование, строительные и прочие услуги, снабжение и утилизация через региональных партнеров, посредничество в предоставлении гостей и участников любого рода, включение в культурные программы и проектные структуры, обмен и помощь на взаимной основе)
в определенных случаях ансамбль (по согласованию) может быть также приобретен участниками сети / кооперационными партнерами в форме RENT-TO-OWN...
подробная информация по вышеуказанным пунктам (план участка / планы этажей и т. д.) по запросу!
в Z. в период с 2025 по 2027 год инициатором (или новым собственником) должны быть проведены масштабные энергетические санации и модернизации, служащие проекту.
ПРИОБРЕТЕНИЕ / ИСПОЛЬЗОВАНИЕ в СЕТИ / УЧАСТИЕ в качестве ПАРТНЁРА ПО СОТРУДНИЧЕСТВУ:
ВАЖНО: благодаря отдельным, уже имеющимся запросам в усадьбе "шлосс Z." открывается привлекательный и недорогой вариант использования лишь отдельных частей объекта (напр., только главного дома или одного из двух боковых флигелей, площадью от 800, 1000 или 1.200 кв. м) -
цены покупки в этом случае 219.000 / 249.000 или 319.000 €!
Примечательно в этой связи, что усадьба Z. предоставляет особый шанс сохранить в рамках социального жилищного проекта выдающуюся историческую строительную субстанцию феодального происхождения в её нынешнем состоянии и, с помощью средств и целей «семи дубов», с одной стороны (снова) вернуть ей «общественную функцию», а одновременно в совместной работе создать один из ведущих проектных домов страны.
Примечание: запись, встречающаяся в отдельных порталах об истории усадеб, о частичной собственности общины Z. является неверной или устаревшей; лишь "головная часть" правого бокового флигеля (дом № 60 / узнаваем по более новым деревянным / переплётным окнам) находится в частной собственности как дом для отдыха (использование ок. 1-2 нед. в год, возможное приобретение у нынешних владельцев уже обсуждалось)!
Заключительное замечание:
уже по приведённым выше пояснениям вы видите: это БОЛЬШОЙ дом внутри БОЛЬШЕЙ сети (соответственно с множеством возможностей)...
другие идеи, строительные планы и варианты оформления вы найдёте в нашем отдельно приобретаемом ЭКСПОЗЕ!
ПРОЧИЕ СВЕДЕНИЯ:
собственник / продавец:
karl heinz schäfer, moltzahn 5, 17111 borrentin, M.V.
просим с пониманием отнестись к тому, что мы можем отвечать только на запросы с полным именем и адресом.
просим также учесть, что просмотры возможны лишь после представления предусмотренного вами использования (при необходимости участия в жилом проекте 7-E в качестве партнёра по сотрудничеству) или при подтверждении наличия достаточных финансовых средств.
всё остальное — с удовольствием по запросу.
контакт также по телефону 0160 93 20 37 02 или по email: khs-666@t-online.de
информация о "ПРОЕКТЕ 7-E" (концепция/дома/команда/сеть) по адресу:
www.sieben-eichen.com
ПРИМЕЧАНИЕ по дополнительной ИНФОРМАЦИИ:
при интересе к участию в сетевом проекте 7-E мы рекомендуем заказать наши ДОМОВЫЕ сообщения на вышеуказанной HOME-PAGE в разделе: newsletter!
в проекте 7-E стоят для использования внутри нашей сети доступны около 100 (!) дополнительных, исторических объектов недвижимости.
наш ИНФО-ПАКЕТ с дополнительными материалами (обзор ДОМОВ 2025, экспозé, newsletter и т. д.) вы получите по запросу по email!
ближайший принадлежащий проекту 'дом' от ‚PROJEKT 7-E‘ — это 'DENK-FABRIK' (с соседним ‚ÖKO-BAU-FORUM‘) в Peenehafen в Malchin на расстоянии около 13 км.
там в 3 + 6 зданиях с общ. почти 12.000 кв. м жилой и полезной площади (!) доступны многие дополнительные функции, такие как, напр., офисы, семинарские и учебные помещения, студии, ателье, квартиры для отдыха / апартаменты, мастерские/склады, помещения для практик, гастрономия, туризм и мероприятия, события, выставки, open-air и т. д.!
(см. также на 'ohne-makler.net' / объявление OM- 211428)!
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОКУПКА еще жилых домов, напр., для сотрудников или дополнительных гостевых комнат
(1 – 3 объекта по 4 жилые единицы на большом участке среди природы, около 1 гектара)
а также 4 дополнительных участка природы и под застройку различного размера
(частично являются составными частями бывшего усадебного комплекса)
в настоящее время предлагаются со стороны общины и частными лицами!
информация по запросу…
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
продолжение
ОСНАЩЕНИЕ / СРЕДСТВА СВЯЗИ / ПРИГОДНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
-полная фиксация всех помещений в главном доме и боковых флигелях (квартиры, салоны, офисы и т. д.) имеется в виде 13 крупноформатных планов этажей, а также фасадных видов и разрезов
-оцифрованная (3-D) версия строительных планов также имеется и включена с примерно 25.000 € в проектные предварительные работы либо в покупную цену
-оформлена комплексная страховка дома
-здание с конца прошлого года освобождено (т. е. без использования арендаторами), помещения, которые еще использовались проектом 7-E (1 кв. для сотрудника, 1 гостевая комната, 2 офиса, 1 кухня, 1 ванная плюс 3 салона как библиотека / помещения для собраний и мероприятий), были освобождены в связи с переездом в новый приобретенный, более крупный проектный центр вблизи Peene, так что с работами по реализации собственных планов (санация, перестройка и новое оформление дома) можно начинать в ближайшее время!
объект недвижимости благодаря своим размерам, расположению и планировке идеально подходит для использования в качестве курортного отеля / замкового отеля, дома для семинаров и мероприятий, для офисов, гастрономии, туризма, в сочетании с частным проживанием, также дополненного «сопровождаемым проживанием» и/или гостевыми комнатами (квартиры для отдыха / апартаменты), практиками / зоной велнес и т. д.
только от продажи 18 - 21 жилой единицы в обоих боковых флигелях, а также 2-4 люксовых лофтов в мансарде главного дома (489 кв. м на 2 этажах) — в текущем строительном состоянии! — получается рефинансирование в размере примерно 1,5 млн. € !
при этом не учтены прибыли от продажи готовых / пригодных к заселению жилых единиц, а также текущие доходы от аренды и сдачи внаем от использования всех 14 помещений и салонов главного дома (офисы, помещения для мероприятий, кафе/бистро на 1-м и 2-м этажах )!
как уже было указано, здесь имеются «заселения», а также потребность и (совместное) использование всех видов со стороны проекта «7-E»…
ИСТОРИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ О МЕСТЕ И ДОМЕ / СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ / ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
zettemin — это община в районе «Mecklenburgische Seenplatte» в М.В. Она расположена вдали от основных маршрутов, однако центрально между Müritz, Malchiner See и Kummerower See и насчитывает около 200 жителей.
деревня Z. (cethemyn) находится примерно в 10 км к югу от Reuterstadt Stavenhagen и впервые упоминается в документах в 1261 году; благодаря последующему устройству усадьбы она развилась в усадебную деревню.
облик местности определяется усадебным домом Zettemin (в литературе также называемым «schloß Z.» или «der rundbau»), который в 1750 году каксимметрично спланированный комплекс в стиле позднего барокко с семиосевым центральным корпусом (corps de logis), построенным из кирпича, к которому с обеих сторон примыкают двухэтажные боковые крылья, соединенные четвертькругом.
gлавное здание выполнено как трех- (соответственно 4-)этажное строение с выделенным центральным ризалитом и высокой вальмовой крышей (мансарда высотой 9,5 метра) и находится под охраной памятников.
-положительные предварительные переговоры с ответственным ведомством уже были проведены…
ПРИМЕЧАНИЕ:
продолжение «ИСТОРИЯ» по причине нехватки места в нашем отдельно приобретаемом экспозе!
после этого ансамбль перешел к местной общине. в то время в обоих боковых крыльях были устроены квартиры, а в главном доме — ясли, школьные помещения и различные общественные учреждения, такие как отделение банка, парикмахерская, деревенский магазин («консум»), группа военизированной подготовки, а также деревенская экспозиция.
в 2004 году община продала господский дом с целью создания «ухода с проживанием», прежде чем новый собственник смог приобрести его для проекта «7-E».
с тех пор здесь были проведены обширные подготовительные работы (демонтаж вспомогательных строений, различные расчистки, демонтаж неисправного инвентаря, уход за зелеными насаждениями, планирование и т. д.)
