| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 2400 m² |
| Yapım yılı | 1750 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Arsa alanı | 8126 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 12 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 91,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar'SCHLOSS ZETTEMIN' -
yarım daire biçimli inşa edilmiş benzersiz konak
Müritz, Malchiner See & Kummerower See (Mecklenburgische Seenplatte) arasında ideal konumda, ayrıca Mecklenburger Schweiz’e (tepelik sıra) yakın,
Baltık kıyısına araçla yaklaşık 60 dakikalık mesafede!
SATIN ALMAK İÇİN ÜÇ seçenek, finansman / kiralama-satın alma veya işletme / ağ kaynaklarının kullanımı: aşağıdaki metindeki notlara bakınız!
TOPLAM SATIŞ BEDELİ: 795.000 € /
KISMEN kullanım da mümkündür (her biri 2 yan kanattan biri veya ana bina = 219.000 / 249.000 / 319.000 €)!
büyük merkezi bina (konak / corps de logis) ile her biri çeyrek daire biçimli, 10 ve 11 konut birimli 2 yandaki ek bina.
sol yan kanat yaklaşık 1920'de yükseltilmiş veya beşik çatı ile donatılmış, sağ kanat
orijinal yapıda mansard çatı ile,
her birinde 2 tam kat artı her iki çatı katı alanında büyük genişletme rezervi
örneğin tatil dairesi / misafir odası veya ÜST KAT daireleri LOFT stilinde!
ana binada farklı büyüklükte ve konumda 14 salon (park manzarası veya yuvarlak ön avlu yönüne
= eski konak kompleksinin iç avlusu / 'platz des friedens'...)
yakında: eski ağaç dokusuna sahip tarihi Lenné parkı, alan şu anda yeniden planlanmakta ve yeni, barok bir görüş ekseni ile donatılmaktadır -
alan sınırına doğru yan tarafta yer alan 'datscha'lı bir bahçe alanı bu kompleksi tamamlar. iki parsel birlikte yaklaşık 1,5 hektar ek kullanım alanı...
bu ilginç ve benzersiz gayrimenkul yalnızca özellikle merkezi ama yine de sakin bir konuma sahip olmakla kalmayıp, aynı zamanda 'satın alma, kullanım VE olası proje entegrasyonu' açısından da (ağ projesi 'sieben eichen'e katılım) bazı özel özellikler sunmaktadır.
Kapsamlı, ek kullanım fikirlerini, dönüşüm planlarını ve tasarım seçeneklerini ayrı sunum dosyamızda bulabilirsiniz!
konak, programımızdaki +100 tarihi gayrimenkulden BİRİDİR!
Daha fazla BİLGİ için www.sieben-eichen.com
(konak ağı)
DONANIM / MEDYA / KULLANILABİLİRLİK:
ayrıntılar:
-gayrimenkul SATIŞ ve kullanım için DERHAL hazırdır
-ev & arsa tapuda YÜKLERDEN ARİ olarak satılmaktadır
-taşınmaz ve arsa, tüm olağan tedarik ve atık giderim medya sistemlerine sahiptir,
başkanın 3 bölümü, mevcut kullanıma göre kamu su- & elektrik şebekesine, SAT-TV'ye veya kamu çöp toplama sistemine bağlıdır
-atıksu giderimi (bölgeye özgü) 'akışsız bir çukur' üzerinden yapılmaktadır,
bu ancak mevcut arsa ek alanında (bahçeler yakınında) sazlıklı bir bitkisel arıtma tesisi ile değiştirilebilir
-WLAN veya fiber optik ağa bağlantı: Waren/M.-Malchin güzergâhı zaten 2022'de bir fiber optik ağa bağlandıktan sonra, Z. belediyesi de 2023'ten itibaren geniş kapsamalı, gigabit destekli bir altyapıya bağlanmıştır – ek, eve ait bir WLAN ağının kurulması mümkündür…
INFRASTRUKTUR / VK-BAĞLANTISI / EK-İMKANLARI / DOKTORLAR / OKULLAR vb.:
nesne, Müritz, Malchiner See ve Kummerower See arasında 'üçgen' içinde (Mecklenburgische Seenplatte) ideal konumda yer almaktadır
ana sırt ve 'Mecklenburger Schweiz' tepe sırasının yüksek uzantısı (yakın rekreasyon alanı, ormanlık, göl yakınında, bisiklet, at binme ve yürüyüş yollarıyla) görüş alanındadır
Nordostbahn ile demiryolu bağlantısı, Regionalexpress ile 7/7 gün saat başı mevcut olup, 'Meckpomm' veya BB biletiyle Hansa şehirleri / kıyı, Berlin / Brandenburg, Stettin, Rügen ve Usedom adaları ile Hamburg ve Lübeck yönünde kullanılabilir. en yakın tren istasyonları: Malchin ve Stavenhagen veya (ICE bağlantılı: Waren / Müritz = Berlin'e yolculuk süresi 1 1/4 saat)!
sadece adı geçen 3 yerde en yakın alışveriş olanakları da bulunmaktadır: 14 gıda marketi (Edeka / Rewe / Famila / Aldi / Lidl / Netto / Penny), eczaneli 3 alışveriş merkezi, 7 yapı marketi, giyim mağazaları, doktorlar, fizyoterapi vb.), çeşitli benzin istasyonları, yaklaşık 15 araç tamir atölyesi, 18 okul, birkaç kreş, banka şubeleri, özel mağazalar ve diğer tipik altyapı bu temel merkezleri karakterize etmektedir.
daha büyük, tanınmış bir ilçe hastanesi, üç 'doktor evi' ile tamamlanmış olarak Hansa şehri Demmin'de bulunmaktadır,
diğer, kısmen özel uzman klinikler yakın Waren / Müritz'de veya Teterow'da bulunmaktadır.
bir sonraki, komşu orta merkez (görülmeye değer eski şehir, kültür programı, ortaçağ şehir suru, büyük alışveriş merkezi, 4 yapı marketi, 4 mobilya mağazası, gastronomi / turizm, çok görülmeye değer, doğaya yakın Tollense Gölü ve ulaşım açısından elverişli bir konum = Berlin, Baltık kıyısı ve Stettin arasında demiryolu kavşağı) yaklaşık 40 km uzaklıkta Neubrandenburg'dadır.
SİSTEMDE SATIN ALMA / KULLANIM / İŞBİRLİĞİ ORTAĞI OLARAK KATILIM:
gutshaus 'Schloß Z.' üç farklı şekilde satın alma, (proje-) finansmanı ve kullanım için mevcuttur:
varyant A:
kendi amaçları için satın alma (yani yeni malik tarafından serbestçe kullanılmak üzere)
varyant B:
kendi kullanım için satın alma (ör. otel / misafirhane, kültür / etkinlikler, ofisler, ticari / serbest meslek faaliyetleri, refakatli yaşam, özel konut vb.),
mutabakatla, mevsimsel, geçici ve/veya ihtiyaç halinde, kültür programları, kendi etkinlikler '7-E', araç paylaşım araçlarının sağlanması, birlikte yaşayanlar (kiracılar / intifa hakkı sahipleri, paylı mülk sahipleri, ortak yatırımcılar, hizmet sağlayıcıları, etkinlik düzenleyicileri vb.)
-
varyant C:
yukarıda belirtilen biçimde edinim, + projenin '7-E' tüm teklif yelpazesinin kullanımıyla işbirliği ortağı olarak proje ağına katılım (yapısal & mimari danışmanlık, inşaat & diğer hizmetler, bölgesel ortaklar aracılığıyla tedarik & bertaraf, her türden misafirlerin & katılımcıların aracılığı, kültürel programlara & proje yapılarının içine dahil edilme, karşılıklı dayanışma temelinde alışveriş & yardım)
bazı durumlarda ensemble (mutabakatla) ağ katılımcıları / işbirliği ortakları tarafından KİRA-SATIN ALMA yoluyla da edinilebilir...
yukarıdaki hususlara ilişkin ayrıntılı bilgiler (parsel planı / kat planları vb.) talep üzerine!
Z.‘de 2025 ile 2027 yılları arasında girişimci (veya yeni bir mal sahibi) tarafından kapsamlı enerji yenilemeleri & proje amaçlı modernizasyonlar gerçekleştirilecektir.
KALDIRIM / KULLANIM ağ içinde / İŞBİRLİĞİ ORTAĞI olarak KATILIM:
ÖNEMLİ: mevcut, bazı talepler nedeniyle, 'schloß Z.' malikânesinde yalnızca yapının belirli bölümlerinin (örn. sadece ana bina veya iki yan kanattan biri, 800, 1000 ya da 1.200 m² alanlarla) kullanılabildiği cazip ve uygun maliyetli bir seçenek ortaya çıkmaktadır -
bu durumda satış fiyatları 219.000 / 249.000 veya 319.000 €!
bu bağlamda dikkat çekici olan, Z. malikânesinin, sosyal bir konut projesi içinde feodal kökenli üstün tarihî yapı dokusunu mevcut haliyle koruma konusunda özel bir fırsat sunması ve ona 'sieben eichen' in araçları ve hedefleriyle bir yandan yeniden bir 'kamusal işlev' kazandırırken aynı zamanda ortak çalışma ile ülkenin önde gelen proje yapılarından birini oluşturma imkânı vermesidir.
not: bazı portallarda malikânelerin tarihi hakkında yer alan ve Z. belediyesinin kısmi mülkiyetine ilişkin kayıt doğru değildir veya güncelliğini yitirmiştir; yalnızca sağ yan kanadın 'baş kısmı', (ev no. 60 / daha yeni ahşap/çubuklu pencerelerden tanınabilir) özel mülkiyette bir tatil evi olarak bulunmaktadır (kullanım yılda yaklaşık 1-2 hafta, mevcut sahiplerle olası satın alma zaten görüşülmüştür)!
son not:
yalnızca yukarıdaki açıklamalardan bile bunu görebilirsiniz: bu, DAHA BÜYÜK bir ağ içinde YÜKSEK bir evdir (ve buna bağlı olarak çok sayıda olanak)...
daha fazla fikir, inşaat planı ve tasarım varyasyonunu ayrıca satılan EXPOSÉ’mizde bulabilirsiniz!
DİĞER BİLGİLER:
düzenleyen / satıcı:
karl heinz schäfer, moltzahn 5, 17111 borrentin, M.V.
lütfen yalnızca tam ad ve adres içeren talepleri yanıtlayabileceğimizi anlayışla karşılayın.
lütfen ayrıca, ziyaretlerin ancak öngördüğünüz kullanımın açıklanmasından sonra (gerekirse 7-E konut projesine işbirliği ortağı olarak katılım) veya yeterli maddi imkânların kanıtlanmasıyla yapılabileceğini de dikkate alın.
diğer her şey için memnuniyetle talep üzerine.
iletişim ayrıca 0160 93 20 37 02 numarasından veya e-posta ile: khs-666@t-online.de
'PROJEKT 7-E' hakkında bilgi (konsept/evler/takım/ağ) için:
www.sieben-eichen.com
İLERİ BİLGİLER için NOT:
7-E proje ağına katılmakla ilgileniyorsanız, yukarıdaki ANA SAYFA'da şu bölüm altında HAUSe bildirimlerimizin sipariş edilmesini öneririz: bülten!
proje 7-E'de yer almaktadırAğımız içinde kullanım için yaklaşık 100 (!) ek, tarihi gayrimenkul mevcuttur.
Daha fazla materyal içeren INFO-PAKET’imizi (HAUS-genel bakış 2025, broşürler, bülten vb.) e-posta ile talep üzerine alabilirsiniz!
PROJEKT 7-E’ye ait en yakın proje mülkü olan 'haus', Malchin’in Peenehafen’inde yaklaşık 13 km mesafedeki 'DENK-FABRIK'’tır (komşu ‚ÖKO-BAU-FORUM‘ ile birlikte).
Orada, 3 + 6 binada toplam yaklaşık 12.000 qm konut ve kullanım alanı (!) ile örneğin ofisler, seminer ve eğitim odaları, stüdyolar, atölyeler/depolar, muayenehaneler için odalar, gastronomi, turizm ve etkinlikler, etkinlikler, sergiler, açık hava vb. gibi birçok tamamlayıcı işlev mevcuttur!
(bkz. ayrıca 'ohne-makler.net' / ilan OM- 211428)!
Çalışanlar veya ek misafir odaları için başka konutların SATIN ALINMASI
(1 – 3 nesne, her biri 4 konut birimli, büyük doğal parsel üzerinde, yaklaşık 1 hektar)
ayrıca farklı büyüklüklerde 4 ek doğal ve inşaat arsası
(kısmen eski malikanenin parçaları)
halen belediye ve özel kişiler tarafından sunulmaktadır!
Bilgi için talep…
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
devam
DONANIM / MEDYA / KULLANILABİLİRLİK:
-ana ev ve yan kanatlardaki tüm mekânların (daireler, salonlar, ofisler vb.) eksiksiz kaydı, 13 büyük formatlı kat planı ya da cephe görünümleri ve kesit çizimleri şeklinde mevcuttur
-bina planlarının dijitalleştirilmiş (3-D) versiyonu da mevcuttur ve yaklaşık 25.000 € tutarındaki planlama ön çalışmalarına ya da satın alma bedeline dahildir
-kapsamlı bir bina sigortası yaptırılmıştır
-bina geçen yılın sonundan beri boşaltılmıştır (yani kiracılar tarafından kullanılmamaktadır), proje 7-E tarafından hâlen kullanılan mekânlar (1 M.A.-daire, 1 misafir odası, 2 ofis, 1 mutfak, 1 banyo ve ayrıca kütüphane / toplantı & V.A.-alanları olarak kullanılan 3 salon), peene yakınlarında yeni satın alınmış, daha büyük bir proje merkezine taşınma nedeniyle boşaltılmıştır; böylece kendi planlarının uygulanmasına yönelik çalışmalara (evin yenilenmesi, dönüştürülmesi ve yeniden tasarlanması) kısa sürede başlanabilir!
gayrimenkul; büyüklüğü, konumu ve mekânsal dağılımı sayesinde kür oteli / şato oteli, seminer ve etkinlik evi, ofisler, gastronomi, turizm; özel konutla bağlantılı olarak, ayrıca 'destekli yaşam' ve/veya misafir odaları (tatil daireleri / daireler), muayenehaneler / wellness alanı vb. gibi kullanımlar için idealdir.
yalnızca iki yan kanattaki 18 - 21 konut biriminin ve ana evin çatı katındaki 2-4 lüks loftun (2 katta 489 m²) satışından, -mevcut yapı durumunda!- yaklaşık 1,5 milyon € tutarında bir refinansman elde edilmektedir!
ayrıca, tamamlanmış / oturuma hazır konut birimlerinin satışından elde edilecek kârlar ile ana evin tüm 14 odası ve salonunun (ofisler, etkinlik salonları, zemin kat ve birinci katta café/bistro) kullanımından doğacak devam eden kira ve arsa kira gelirleri henüz dikkate alınmamıştır!
önceden belirtildiği gibi, burada proje '7-E' tarafından her türlü 'rezervasyon' ile ihtiyaç ve (ortak) kullanımlar mevcuttur…
YER VE EVİN TARİHÇESİ / YAPISAL BİLGİLER / ÖN ÇALIŞMALAR:
zettemin, M.V.'de 'mecklenburgische seenplatte' ilçesinde bir belediyedir. ana güzergâhlardan uzakta yer almasına rağmen müritz, malchiner see ve kummerower see arasında merkezî konumdadır ve yaklaşık 200 nüfusa sahiptir.
Z. köyü (cethemyn), reuterstadt stavenhagen'in yaklaşık 10 km güneyinde yer alır ve ilk kez 1261 yılında belgelerde anılmıştır; daha sonra bir malikâne kurulmasıyla bir malikâne köyüne dönüşmüştür.
yerleşim dokusu, literatürde ayrıca 'schloß Z.' ya da 'der rundbau' olarak adlandırılan gutshaus zettemin tarafından belirlenmektedir; bu yapı 1750 yılında birgeç barok stilinde simetrik olarak düzenlenmiş bir kompleks, yedi akslı bir orta bina (corps de logis) ile tuğladan inşa edilmiştir; buna her biri iki katlı yan kanatlar çeyrek daire biçiminde bağlanmaktadır.
ana bina, üç- (ya da 4-) katlı bir yapı olarak, alınlıklı orta risalitli ve yüksek kırma çatılı (9,5 metre yüksekliğinde mansard) şekilde tasarlanmıştır ve koruma altındadır
- yetkili makamla olumlu ön görüşmeler zaten yapılmıştır…
NOT:
'HISTORIE' devamı, yer darlığı nedeniyle ayrı satılan tanıtım dosyamızdadır!
daha sonra kompleks yerel belediyeye geçti. bu dönemde iki yan kanada daireler yapıldı ya da ana binada bir kreş, derslikler ve banka şubesi, kuaför, köy dükkânı ('konsum'), savunma spor grubu ve bir köy sergisi gibi çeşitli kamusal tesisler kuruldu.
2004 yılında belediye, 'destekli yaşam' kurulması amacıyla malikaneyi sattı; ancak yeni mal sahibi onu '7-E' projesi için satın alabildi.
o zamandan beri burada kapsamlı ön çalışmalar (ek binaların sökümü, çeşitli temizleme çalışmaları, arızalı envanterin demontajı, yeşil alanların bakımı, planlamalar vb.) yapıldı
