| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2400 m² |
| Rok | 1750 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie pieca |
| Obszar wykresu | 8126 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 12 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 219.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 91,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń'SCHLOSS ZETTEMIN' -
einzigartiges gutshaus w półokrągłej zabudowie
idealna lokalizacja między Müritz, Malchiner See i Kummerower See (Meklemburska Pojezierze), a także blisko Meklemburskiej Szwajcarii (pasmo wzgórz), ok. 60 min. jazdy do wybrzeża Morza Bałtyckiego!
TRZY możliwości nabycia, finansowanie / zakup na raty lub eksploatacja / wykorzystanie zasobów sieci: zob. wskazówki w tekście poniżej!
CENA CAŁKOWITA: 795.000 € /
możliwe także częściowe wykorzystanie (po 1 z 2 bocznych skrzydeł lub dom główny = 219.000 / 249.000 / 319.000 €)!
duży budynek centralny (gutshaus / corps de logis) z 2 bocznymi, półkolistymi dobudówkami, z których każda ma po 10 lub 11 lokali mieszkalnych.
lewe skrzydło boczne ok. 1920 nadbudowane i wyposażone w dach dwuspadowy, prawe skrzydło
w oryginalnej konstrukcji z dachem mansardowym,
każdorazowo 2 pełne kondygnacje plus duży rezerwowy potencjał adaptacyjny w obu obszarach poddasza
np. na mieszkania wakacyjne / pokoje gościnne lub mieszkania na piętrze w stylu LOFT!
w domu głównym 14 salonów o różnej wielkości i położeniu (widok na park lub w kierunku okrągłego placu
= wewnętrzny dziedziniec dawnego założenia dworskiego / 'plac pokoju'...)
sąsiedztwo: historyczny park Lenné z dawnym drzewostanem, teren jest obecnie ponownie planowany i otrzyma nową, barokową oś widokową -
od strony pola położony ogród z 'daczami' dopełnia całe założenie. obie działki razem z ok. 1,5 hektara dodatkowej powierzchni użytkowej...
ta interesująca i wyjątkowa nieruchomość wyróżnia się nie tylko szczególnie centralną, a zarazem spokojną lokalizacją, lecz także pod względem 'nabycia, możliwości użytkowania ORAZ ewentualnego włączenia w projekt' (udział w projekcie sieciowym 'sieben eichen') ma kilka szczególnych cech.
Obszerne, uzupełniające pomysły użytkowe, plany przebudowy i możliwości aranżacyjne znajdą Państwo w naszym oddzielnym exposé!
dwór jest JEDNĄ z +100 historycznych nieruchomości z naszego programu!
więcej INFORMACJI na www.sieben-eichen.com
(sieć dworów)
WYPOSAŻENIE / MEDIA / MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA:
detale w szczegółach:
-nieruchomość jest OD ZARAZ dostępna do zakupu i użytkowania
-dom i działka są sprzedawane w księdze wieczystej BEZ OBCIĄŻEŃ
-obiekt i działka dysponują wszystkimi zwykłymi mediami do za- i odprowadzania,
3 segmenty domu są w zależności od aktualnego użytkowania podłączone do publicznego zaopatrzenia w wodę & energię elektryczną, do SAT-TV bzw. do publicznej utylizacji odpadów
-odprowadzanie ścieków odbywa się (typowo regionalnie) poprzez „bezodpływowy zbiornik”,
który jednak na istniejącej eksklawie działki (w pobliżu ogrodów) może zostać zastąpiony przez oczyszczalnię roślinną z trzcinowiskiem
-WLAN bzw. podłączenie do sieci światłowodowej: po tym, jak odcinek Waren/M.- Malchin został już w 2022 r. podłączony do sieci światłowodowej, również gmina Z. została od 2023 r. podłączona do szerokopasmowej infrastruktury o przepustowości gigabitowej – utworzenie dodatkowej, własnej sieci WLAN jest możliwe…
INFRASTRUKTURA / POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE / MOŻLIWOŚCI ZAKUPU / LEKARZE / SZKOŁY itp.:
obiekt idealnie położony w „trójkącie” między Müritz, jeziorem Malchiner See i jeziorem Kummerower See (Meklemburska Kraina Jezior)
główny grzbiet i wysoki odcinek pasma wzgórz „Meklemburska Szwajcaria” (teren rekreacyjny, zalesiony, blisko jezior, z trasami rowerowymi, jeździeckimi i pieszymi) w zasięgu wzroku
połączenie kolejowe przez „Nordostbahn” w 7/7 dni w odstępach godzinnych z pociągiem regionalnym ekspresowym, możliwe do wykorzystania z biletem „Meckpomm” lub BB w kierunku miast hanzeatyckich / wybrzeża, Berlinu / Brandenburgii, Szczecina, wysp Rugia i Uznam, a także do Hamburga i Lubeki. najbliższe stacje: Malchin i Stavenhagen lub (z połączeniem ICE: Waren / Müritz = czas przejazdu 1 1/4 godz. do Berlina)!
w zaledwie 3 wymienionych miejscowościach znajdują się także najbliższe możliwości zakupów: 14 marketów spożywczych (Edeka / Rewe / Famila / Aldi / Lidl / Netto / Penny), 3 centra handlowe z apteką, 7 marketów budowlanych, sklepy odzieżowe, lekarze, fizjoterapia itd.), różne stacje paliw, ok. 15 warsztatów samochodowych, 18 szkół, kilka przedszkoli, oddziały banków, sklepy specjalistyczne oraz pozostała, typowa infrastruktura charakteryzują te centra podstawowe.
większy, renomowany szpital powiatowy, uzupełniony o trzy „domy lekarskie”, znajduje się w mieście hanzeatyckim Demmin,
inne, częściowo prywatne kliniki specjalistyczne znajdują się w pobliskim Waren / Müritz oraz w Teterow.
najbliższe, sąsiednie centrum średnie (z wartą zobaczenia starówką, programem kulturalnym, średniowiecznym murem miejskim, dużym centrum handlowym, 4 marketami budowlanymi, 4 salonami meblowymi, gastronomią / turystyką, bardzo atrakcyjnym, bliskim naturze jeziorem Tollense oraz dogodnym położeniem komunikacyjnym = węzeł kolejowy między Berlinem, wybrzeżem Bałtyku i Szczecinem) leży ok. 40 km stąd w Neubrandenburgu.
NABYCIE / UŻYTKOWANIE W SIECI / UDZIAŁ JAKO PARTNER WSPÓŁPRACUJĄCY:
dwór „Zamek Z.” jest dostępny w TRZECH wariantach nabycia, (projekt) finansowania i użytkowania:
wariant A:
nabycie na własne potrzeby (tj. do swobodnej dyspozycji nowego właściciela)
wariant B:
nabycie do własnego użytkowania (np. hotel / pensjonat, kultura / wydarzenia, biura, działalność gospodarcza / wolne zawody, mieszkanie z opieką, mieszkanie prywatne itd.),
po uzgodnieniu, sezonowo, tymczasowo i/lub w razie potrzeby uzupełnione o użytkowanie projektowe, takie jak programy kulturalne, własne wydarzenia „7-E”, udostępnienie pojazdów carsharingowych, pośrednictwo wwspółmieszkańcami (najemcami / dzierżawcami, współwłaścicielami, współinwestorami, usługodawcami, organizatorami wydarzeń itd.)
-
wariant C:
nabycie w powyższej formie, + udział w sieci projektowej jako partner współpracy z korzystaniem z pełnej oferty projektu '7-E' (doradztwo budowlane i architektoniczne, usługi budowlane i inne, dostawy i utylizacja przez partnerów regionalnych, pośrednictwo w zakresie gości i uczestników wszelkiego rodzaju, włączenie do programów kulturalnych i struktur projektowych, wymiana i pomoc na zasadzie wzajemności)
w określonych przypadkach zespół (po uzgodnieniu) może zostać nabyty przez uczestników sieci / partnerów współpracy także w ramach KUPNA NA RATY...
szczegółowe informacje na temat powyższych punktów (mapa działki / rzuty itp.) na zapytanie!
w Z. w okresie od 2025 do 2027 przez inicjatora (lub nowego właściciela) mają zostać przeprowadzone rozległe modernizacje energetyczne i dostosowane do projektu prace modernizacyjne.
ERWIZYCIE / UŻYTKOWANIE w SIECI / UDZIAŁ jako PARTNER KOOPERACYJNY:
WAŻNE: ze względu na pojedyncze, już złożone zapytania, w dworku „Schloß Z.” pojawia się atrakcyjna i niedroga opcja użytkowania jedynie poszczególnych części obiektu (np. tylko budynku głównego lub jednego z dwóch skrzydeł bocznych, o powierzchni od 800, 1000 lub 1.200 m²) -
ceny zakupu w tym przypadku 219.000 / 249.000 lub 319.000 €!
godne uwagi jest w tym kontekście to, że dworek Z. daje szczególną szansę zabezpieczenia w ramach projektu mieszkaniowego o charakterze społecznym wybitnej historycznej substancji budowlanej feudalnego pochodzenia w jej dotychczasowym stanie, oraz przy użyciu środków i celów „sieben eichen“ z jednej strony przywrócić jej (ponownie) „funkcję publiczną”, a jednocześnie w pracy wspólnotowej stworzyć jeden z wiodących domów projektowych w kraju.
uwaga: wpis dotyczący częściowej własności gminy Z., który można znaleźć w niektórych portalach w historii dworków, jest nieprawidłowy lub nieaktualny; jedynie „główna część” prawego skrzydła bocznego, (nr domu 60 / rozpoznawalna po nowszych drewnianych / szprosowych oknach) znajduje się jako mieszkanie wakacyjne w prywatnej własności (użytkowanie ok. 1-2 tyg. w roku, możliwe nabycie zostało już omówione z obecnymi właścicielami)!
uwaga końcowa:
samo powyższe wyjaśnienie pokazuje: jest to DUŻY dom w ramach WIĘKSZEJ sieci (z odpowiednio wieloma możliwościami)...
dalsze pomysły, plany budowlane i warianty aranżacyjne znajdą Państwo w naszym osobno dostępnym EXPOSÉ!
INNE INFORMACJE:
właściciel / sprzedawca:
karl heinz schäfer, moltzahn 5, 17111 borrentin, M.V.
prosimy o zrozumienie, że odpowiadamy wyłącznie na zapytania zawierające pełne imię i nazwisko oraz adres.
prosimy również pamiętać, że oględziny mogą odbyć się dopiero po przedstawieniu przewidzianego przez Państwa sposobu użytkowania (ew. udziału w projekcie mieszkaniowym 7-E jako partner kooperacyjny) wzgl. po przedstawieniu dowodu posiadania wystarczających środków finansowych.
na wszelkie dalsze pytania chętnie odpowiemy.
kontakt także pod numerem 0160 93 20 37 02 lub e-mail: khs-666@t-online.de
informacje o „PROJEKCIE 7-E” (koncepcja/domy/zespół/sieć) pod:
www.sieben-eichen.com
UWAGA dotycząca dalszych INFORMACJI:
w przypadku zainteresowania udziałem w sieci projektowej 7-E zalecamy zamówienie naszych komunikatów DOMOWYCH na ww. STRONIE GŁÓWNEJ w dziale: newsletter!
w projekcie 7-E stoją do wykorzystania w ramach naszej sieci dostępnych jest ok. 100 (!) dodatkowych, historycznych nieruchomości.
nasz PAKIET INFO z dalszymi materiałami (przegląd DOMÓW 2025, eksponaty, newsletter itp.) otrzymają Państwo na życzenie e-mailem!
najbliższym należącym do projektu „domem” projektu „PROJEKT 7-E” jest „FABRYKA MYŚLI” (z sąsiadującym „EKO-FORUM BUDOWLANYM”) w porcie Peene w Malchin, w odległości ok. 13 km.
tam, w 3 + 6 budynkach, o łącznej prawie 12.000 mkw. powierzchni mieszkalnej i użytkowej (!), dostępnych jest wiele uzupełniających funkcji, takich jak np. biura, sale seminaryjne i szkoleniowe, studia, pracownie, mieszkania wakacyjne / apartamenty, warsztaty/magazyny, pomieszczenia na gabinety, gastronomię, turystykę i wydarzenia, eventy, wystawy, open-air itp.!
(por. także na 'ohne-makler.net' / ogłoszenie OM- 211428)!
DOKUPIENIE kolejnych domów mieszkalnych, np. dla pracowników lub dodatkowych pokoi gościnnych
(1 – 3 obiekty po 4 mieszkania na dużej naturalnej działce, ok. 1 hektar)
a także 4 dalsze działki naturalne i budowlane różnej wielkości
(częściowo elementy dawnego majątku)
aktualnie oferowane z rąk gminy i prywatnie!
informacje na życzenie…
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
kontynuacja
WYPOSAŻENIE / MEDIA / MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA:
- pełne ujęcie wszystkich pomieszczeń w budynku głównym i skrzydłach bocznych (mieszkania, salony, biura itp.) istnieje w formie 13 wielkoformatowych rzutów oraz widoków elewacji i przekrojów
- zdigitalizowana wersja 3-D planów budowlanych również jest dostępna i jest uwzględniona w kwocie ok. 25.000 € jako część prac planistycznych bzw. w cenie zakupu
-zawarto kompleksowe ubezpieczenie budynku
-budynek jest od końca ubiegłego roku opróżniony (tj. bez użytkowania przez najemców), pomieszczenia nadal wykorzystywane przez projekt 7-E (1 mieszkanie pracownika, 1 pokój gościnny, 2 biura, 1 kuchnia, 1 łazienka oraz 3 salony jako biblioteka / sale zebrań i V.A.) zostały opróżnione z powodu przeprowadzki do nowo nabytego, większego centrum projektowego w pobliżu Peene, tak że można w najbliższym czasie rozpocząć prace nad realizacją własnych planów (remont, przebudowa i nowa aranżacja domu)!
otomo nieruchomość dzięki swojej wielkości, położeniu i układowi przestrzennemu idealnie nadaje się do takich zastosowań jak hotel uzdrowiskowy / hotel pałacowy, dom seminariów i wydarzeń, biura, gastronomia, turystyka, połączone z prywatnym zamieszkaniem, także uzupełnione o „opiekuńcze mieszkania” i/lub pokoje gościnne (apartamenty wakacyjne / mieszkania), gabinety / strefę wellness itd.
już sama sprzedaż 18 - 21 lokali mieszkalnych w obu skrzydłach bocznych oraz 2-4 luksusowych loftów na poddaszu budynku głównego (489 m² na 2 kondygnacjach) daje -w aktualnym stanie budowlanym!- refinansowanie w wysokości ok. 1,5 mln € !
nie uwzględniono przy tym jeszcze zysków ze sprzedaży ukończonych / gotowych do zamieszkania lokali mieszkalnych oraz bieżących wpływów z najmu i dzierżawy z użytkowania wszystkich 14 pomieszczeń i salonów budynku głównego (biura, sale wydarzeń, café/bistro na parterze i piętrze )!
jak już wyjaśniono, istnieją tu „rezerwacje” oraz zapotrzebowanie i współużytkowanie wszelkiego rodzaju ze strony projektu „7-E”…
HISTORIA MIEJSCOWOŚCI I DOMU / DANE BUDOWLANE / PRACE WSTĘPNE:
Zettemin jest gminą w powiecie „Mecklenburgische Seenplatte” w M.V. Leży z dala od głównych tras, jednak centralnie między Müritz, jeziorem Malchiner See i jeziorem Kummerower See i liczy ok. 200 mieszkańców.
wieś Z. (cethemyn) leży ok. 10 km na południe od Reuterstadt Stavenhagen i została po raz pierwszy wzmiankowana w dokumencie w 1261 roku; poprzez późniejsze założenie majątku ziemskiego rozwinęła się w wieś folwarczną.
obraz miejscowości kształtuje Gutshaus Zettemin (w literaturze nazywany także „Schloß Z.” bzw. „der Rundbau”), który w 1750 roku jakosymetrycznie zaprojektowany kompleks w stylu późnego baroku z siedmioosiowym korpusem środkowym (corps de logis), wzniesionym z cegły, do którego po obu stronach przylega po jednym dwukondygnacyjnym skrzydle bocznym w formie ćwiartki koła.
budynek główny ma formę trzy- (lub 4-) kondygnacyjnego obiektu z centralnym ryzalitem zwieńczonym szczytem i wysokim dachem czterospadowym (mansarda o wysokości 9,5 metra) i podlega ochronie zabytków
-pozytywne wstępne rozmowy z właściwym organem zostały już przeprowadzone…
UWAGA:
dalszy ciąg 'HISTORIE' z powodów braku miejsca w naszej osobno dostępnej ekspozycji!
a następnie zespół przeszedł na własność gminy lokalnej. w tym czasie w obu skrzydłach bocznych urządzono mieszkania, a w budynku głównym żłobek, sale szkolne i różne obiekty użyteczności publicznej, takie jak filia banku, fryzjer, sklep wiejski („konsum”), grupa sportów obronnych oraz wystawa wiejska.
w 2004 roku gmina sprzedała dwór w celu utworzenia „opieki wspomaganej”, zanim nowy właściciel mógł go nabyć dla projektu „7-E”.
od tego czasu wykonano tutaj szeroko zakrojone prace przygotowawcze (rozbiórka budynków pomocniczych, różne prace porządkowe, demontaż uszkodzonego wyposażenia, pielęgnacja terenów zielonych, planowanie itp.)
