| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 2400 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1750 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 8126 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 12 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 219.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 91.25 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं'श्लॉस ज़ेट्टेमिन' -
अर्धवृत्ताकार निर्माण शैली में अद्वितीय एस्टेट हाउस
म्यूरिट्स, माल्खीना झील और कुमेरोवर झील (मेcklenburgische Seenplatte) के बीच आदर्श स्थान, साथ ही मेक्लेनबुर्गर श्वाइत्स (पहाड़ी श्रृंखला) के निकट, बाल्टिक तट तक लगभग 60 मिनट की ड्राइव!
अधिग्रहण, वित्तपोषण / किराया-खरीद अथवा नेटवर्क संसाधनों के संचालन / उपयोग के लिए तीन संभावनाएँ: नीचे दिए गए पाठ में संकेत देखें!
कुल खरीद मूल्य: 795.000 € /
आंशिक उपयोग भी संभव (2 पार्श्व विंगों में से प्रत्येक एक या मुख्य भवन = 219.000 / 249.000 / 319.000 €)!
बड़ा केंद्रीय भवन (एस्टेट हाउस / कोर दे लोगी) जिसमें 2 पार्श्व, प्रत्येक चतुर्थ-वृत्ताकार विस्तार हैं, जिनमें क्रमशः 10 और 11 आवासीय इकाइयाँ हैं।
बायाँ पार्श्व विंग लगभग 1920 में अतिरिक्त मंजिल के साथ बनाया गया अथवा ढलानदार छत से युक्त किया गया, दायाँ विंग
मूल निर्माण शैली में मंसार्ड छत के साथ,
प्रत्येक में 2 पूर्ण मंजिलें, साथ ही दोनों अटारी क्षेत्रों में बड़ा विस्तार-भंडार
उदाहरणार्थ अवकाश अपार्टमेंट / अतिथि कमरों अथवा LOFT-शैली के ऊपरी-मंजिल अपार्टमेंट के लिए!
मुख्य भवन में विभिन्न आकार और स्थानों के 14 सैलून (पार्क की ओर दृश्य अथवा गोल अग्रभाग की ओर
= पूर्व एस्टेट परिसर का आंतरिक प्रांगण / 'शांति का चौक'...)
पड़ोस में: पुराने वृक्षों वाला ऐतिहासिक लेन्ने-पार्क, इस क्षेत्र की वर्तमान में पुनर्योजना की जा रही है अथवा नई बारोक दृश्य-अक्ष से सुसज्जित किया जा रहा है -
मैदान के किनारे स्थित एक ओर का बगीचा, जिसमें 'डात्शा' हैं, इस समग्र परिसर को पूरा करता है। दोनों भूखंड मिलाकर लगभग 1,5 हेक्टेयर अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र...
यह रोचक और अद्वितीय संपत्ति न केवल विशेष रूप से केंद्रीय, फिर भी शांत स्थान रखती है, बल्कि 'अधिग्रहण, उपयोगिता और संभावित परियोजना-एकीकरण' (नेटवर्क परियोजना 'ज़ीबेन आइखेन' में भागीदारी) के मामले में भी कुछ विशेषताएँ रखती है।
विस्तृत, पूरक उपयोग-विचार, पुनर्निर्माण योजनाएँ और रूपांकन संभावनाएँ हमारे अलग एक्सपोज़े में मिलेंगी!
यह एस्टेट हाउस हमारे कार्यक्रम की 100 से अधिक ऐतिहासिक संपत्तियों में से एक है!
अधिक जानकारी www.sieben-eichen.com पर
(एस्टेट-हाउस नेटवर्क)
सुविधाएँ / माध्यम / उपयोगिता:
विवरण इस प्रकार हैं:
-संपत्ति तत्काल खरीद और उपयोग के लिए उपलब्ध है
-घर और भूखंड भूमि-पंजी में सभी भारों से मुक्त बेचे जाएंगे
-संपत्ति और भूखंड में आपूर्ति एवं निपटान के लिए सभी सामान्य सुविधाएँ उपलब्ध हैं,
घर के 3 खंड अपने वर्तमान उपयोग के अनुसार सार्वजनिक जल- एवं विद्युत आपूर्ति, SAT-TV अथवा सार्वजनिक कचरा निपटान व्यवस्था से जुड़े हुए हैं
-अपशिष्ट जल का निपटान (क्षेत्रीय प्रथा के अनुसार) एक 'निकास-विहीन गड्ढे' के माध्यम से होता है,
जिसे हालांकि उपलब्ध भूखंड-बहिर्खंड (बगीचों के पास) पर सरकंडे की क्यारी वाली पौधा-अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली से बदला जा सकता है
-WLAN अथवा फाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से कनेक्शन: Waren/M.- Malchin मार्ग को 2022 में फाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से जोड़ने के बाद, Gemeinde Z. को भी 2023 से व्यापक, गीगाबिट-सक्षम बुनियादी ढांचे से जोड़ा गया – एक पूरक, घर-आधारित WLAN नेटवर्क स्थापित करना संभव है…
बुनियादी ढाँचा / VK-कनेक्शन / खरीदारी की संभावनाएँ / डॉक्टर / स्कूल आदि:
वस्तु म्यूरिट्ज़, माल्चिनर झील और कुम्मेरोवर झील (मेक्लेनबुर्गिशे ज़ीनप्लाटे) के बीच 'त्रिकोण' में आदर्श रूप से स्थित है।
पहाड़ी श्रृंखला 'मेक्लेनबुर्गर श्वाइत्स' का मुख्य शिखर और ऊँची तलहटी (स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र, वनाच्छादित, झील के निकट, साइकिल-, घुड़सवारी- और पैदल मार्गों सहित) दृष्टि-सीमा में है।
'नॉर्डओस्टबान' के माध्यम से 7/7 दिनों में हर घंटे क्षेत्रीय एक्सप्रेस रेल सेवा उपलब्ध है, जिसका उपयोग 'मेकपॉम'- अथवा BB-टिकट से हंसियाई नगरों / तट, बर्लिन / ब्रांडेनबुर्ग, स्टेटिन, रूगेन और यूज़डोम द्वीपों तथा हैम्बर्ग और ल्यूबेक की दिशा में किया जा सकता है। निकटतम रेलवे स्टेशन: माल्चिन और स्टावेनहेगन अथवा (ICE कनेक्शन सहित: वारन / म्यूरिट्ज़ = बर्लिन तक यात्रा अवधि 1 1/4 घंटा)!
तीनों उल्लिखित नगरों में निकटतम खरीदारी सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं: 14 खाद्य-बाज़ार (edeka / rewe / famila / aldi / lidl / netto / penny), फार्मेसी सहित 3 खरीदारी केंद्र, 7 निर्माण-बाज़ार, कपड़ों की दुकानें, डॉक्टर, फिजियो आदि), विभिन्न पेट्रोल स्टेशन, लगभग 15 मोटर-वाहन कार्यशालाएँ, 18 स्कूल, कई किंडरगार्टन, बैंक शाखाएँ, विशेषज्ञ दुकानें तथा अन्य सामान्य बुनियादी ढाँचे इन केंद्रीय नगरों की विशेषताएँ हैं।
एक बड़ा, प्रतिष्ठित जिला अस्पताल, तीन 'डॉक्टर हाउसों' से पूरित, हंसियाई नगर डेमिन में स्थित है,
अन्य, आंशिक रूप से निजी विशेषज्ञ क्लीनिक निकटवर्ती वारन / म्यूरिट्ज़ अथवा टेटेरोव में मिलते हैं।
अगला पड़ोसी मध्यम केंद्र (दर्शनीय पुराने नगर, सांस्कृतिक कार्यक्रम, मध्ययुगीन नगर-दीवार, बड़े खरीदारी केंद्र, 4 निर्माण-बाज़ार, 4 फर्नीचर स्टोर, खानपान / पर्यटन, अत्यंत दर्शनीय, प्राकृतिक टोलेंसे झील तथा यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति = बर्लिन, बाल्टिक तट और स्टेटिन के बीच रेलवे जंक्शन सहित) लगभग 40 किमी दूर नॉयब्रांडेनबुर्ग में स्थित है।
नेटवर्क में अधिग्रहण / उपयोग / सहयोगी भागीदार के रूप में भागीदारी:
गुट्सहाउस 'श्लॉस Z.' अधिग्रहण, (परियोजना-)वित्तपोषण और उपयोग के लिए तीन विकल्पों में उपलब्ध है:
विकल्प A:
अपने उद्देश्यों के लिए अधिग्रहण (अर्थात नए मालिक द्वारा स्वतंत्र उपयोग के लिए)
विकल्प B:
स्व-उपयोग के लिए अधिग्रहण (जैसे होटल / गेस्टहाउस, संस्कृति / कार्यक्रम, कार्यालय, व्यावसायिक / स्वतंत्र पेशेवर गतिविधियाँ, सहायक आवास, निजी आवास आदि),
आपसी सहमति के अनुसार, मौसमी, अस्थायी और/या आवश्यकता के अनुसार परियोजना-उपयोगों द्वारा पूरक, जैसे सांस्कृतिक कार्यक्रम, स्वयं के आयोजन '7-E', कारशेयरिंग वाहनों की उपलब्धता, मध्यस्थता द्वारासह-निवासियों (किरायेदारों / पट्टेदारों, सह-स्वामियों, सह-निवेशकों, सेवा प्रदाताओं, आयोजकों आदि)
-
विकल्प C:
उपरोक्त रूप में अधिग्रहण, + परियोजना-नेटवर्क में सहयोगी भागीदार के रूप में भागीदारी, परियोजना '7-E' की संपूर्ण पेशकश का उपयोग करते हुए (निर्माण संबंधी एवं वास्तु परामर्श, निर्माण एवं अन्य सेवाएँ, क्षेत्रीय भागीदारों द्वारा आपूर्ति एवं निपटान, सभी प्रकार के अतिथियों एवं प्रतिभागियों की व्यवस्था, सांस्कृतिक कार्यक्रमों एवं परियोजना संरचनाओं में एकीकरण, पारस्परिक आदान-प्रदान एवं सहायता)
कुछ मामलों में यह एन्सेम्बल (आपसी सहमति के बाद) नेटवर्क प्रतिभागियों / सहयोगी भागीदारों द्वारा किराया-खरीद के माध्यम से भी अधिग्रहित किया जा सकता है...
उपरोक्त बिंदुओं (भू-मानचित्र / तल-योजनाएँ आदि) की विस्तृत जानकारी अनुरोध पर उपलब्ध है!
Z. में 2025 से 2027 की अवधि के दौरान पहलकर्ता (या किसी नए स्वामी) द्वारा व्यापक ऊर्जा-दक्षता नवीनीकरण एवं परियोजना-उपयोगी आधुनिकीकरण किए जाने हैं।
नेटवर्क में अधिग्रहण / उपयोग / सहयोगी भागीदार के रूप में भागीदारी:
महत्वपूर्ण: पहले से प्राप्त कुछ पूछताछों के कारण, गुट्सहाउस 'श्लॉस Z.' में यह आकर्षक और किफायती विकल्प उपलब्ध है कि संपत्ति के केवल कुछ हिस्सों (जैसे केवल मुख्य भवन या दोनों पार्श्व-विंगों में से एक, 800, 1000 अथवा 1.200 वर्गमीटर से शुरू क्षेत्रफल) का उपयोग किया जाए -
इस स्थिति में खरीद मूल्य 219.000 / 249.000 अथवा 319.000 €!
इस संदर्भ में उल्लेखनीय है कि गुट्सहाउस Z. एक सामाजिक आवास परियोजना के भीतर सामंती मूल की उत्कृष्ट ऐतिहासिक भवन-संरचना को संरक्षित करने का विशेष अवसर प्रदान करता है, और ‘सिबेन आइखेन’ के साधनों एवं उद्देश्यों के साथ एक ओर इसे पुनः एक ‘सार्वजनिक कार्य’ प्रदान करता है तथा साथ ही सामुदायिक सहयोग से इसे राज्य की अग्रणी परियोजना-इमारतों में से एक के रूप में विकसित करता है।
सूचना: गुट्सहाउसों के इतिहास के बारे में कुछ पोर्टलों पर मिलने वाली Z. नगरपालिका के आंशिक स्वामित्व की जानकारी गलत अथवा पुरानी है, केवल दाहिने पार्श्व-विंग का 'शीर्ष भाग', (मकान-नं. 60 / नए लकड़ी-/खानेदार खिड़कियों से पहचाने जाने योग्य) निजी स्वामित्व में अवकाश-आवास के रूप में है (उपयोग लगभग 1-2 सप्ताह प्रति वर्ष, वर्तमान मालिकों के साथ संभावित अधिग्रहण पर पहले ही चर्चा की जा चुकी है)!
अंतिम टिप्पणी:
उपरोक्त विवरण से ही आप समझ सकते हैं: यह एक बड़े नेटवर्क के भीतर एक बड़ा घर है (और इसके अनुरूप अनेक संभावनाओं के साथ)...
आगे के विचार, निर्माण-योजनाएँ और डिजाइन-विकल्प हमारे अलग से उपलब्ध EXPOSÉ में मिलेंगे!
अन्य विवरण:
मालिक / विक्रेता:
कार्ल हाइन्ज़ शेफ़र, मोल्त्सान 5, 17111 बोरेंटिन, M.V.
कृपया समझें कि हम केवल पूर्ण नाम एवं पते वाली पूछताछ का उत्तर दे सकते हैं।
कृपया यह भी ध्यान दें कि निरीक्षण केवल आपके द्वारा प्रस्तावित उपयोग (आवश्यकता पड़ने पर आवास परियोजना 7-E में सहयोगी भागीदार के रूप में भागीदारी) प्रस्तुत करने के बाद, अथवा पर्याप्त वित्तीय साधनों के प्रमाण के साथ ही संभव होंगे।
अन्य सभी जानकारी अनुरोध पर उपलब्ध है।
संपर्क 0160 93 20 37 02 पर या ईमेल द्वारा भी: khs-666@t-online.de
'PROJEKT 7-E' (अवधारणा/भवन/टीम/नेटवर्क) के बारे में जानकारी यहाँ:
www.sieben-eichen.com
आगे की जानकारी के संबंध में सूचना:
यदि 7-E के परियोजना-नेटवर्क में भाग लेने में रुचि है, तो हम ऊपर दिए गए HOME-PAGE पर न्यूज़लेटर अनुभाग के अंतर्गत हमारी HAUS-मितteilungen की सदस्यता लेने की सलाह देते हैं!
परियोजना 7-E में उपलब्ध हैं हमारे नेटवर्क के भीतर उपयोग के लिए लगभग 100 (!) अतिरिक्त, ऐतिहासिक संपत्तियाँ उपलब्ध हैं।
हमारा INFO-PAKET अन्य सामग्री (HAUS-übersicht 2025, विवरण-पुस्तिकाएँ, न्यूज़लेटर आदि) सहित अनुरोध पर ईमेल द्वारा प्राप्त करें!
‚PROJEKT 7-E‘ का निकटतम परियोजना-स्वामित्व वाला 'Haus' peenehafen von malchin में 'DENK-FABRIK' (साथ लगे ‚ÖKO-BAU-FORUM‘ सहित) है, जो लगभग 13 किमी की दूरी पर है।
वहाँ 3 + 6 इमारतों में, कुल लगभग 12.000 qm आवासीय एवं उपयोगी क्षेत्र (!) के साथ, कई पूरक कार्यों जैसे कार्यालय, सेमिनार एवं प्रशिक्षण कक्ष, स्टूडियो, एटेलियर, Fewo's / अपार्टमेंट, कार्यशालाएँ/भंडार, प्रैक्टिस के लिए कमरे, गैस्ट्रोनॉमी, पर्यटन एवं कार्यक्रम, events, प्रदर्शनियाँ, open-air आदि के लिए स्थान उपलब्ध हैं!
('ohne-makler.net' / Inserat OM- 211428 पर भी देखें)!
अतिरिक्त खरीद के लिए और आवासीय घर, जैसे कर्मचारियों के लिए या अतिरिक्त अतिथि-कक्षों के रूप में
(बड़े प्राकृतिक भूखंड पर 1 – 3 संपत्तियाँ, प्रत्येक में 4 आवासीय इकाइयाँ, लगभग 1 हेक्टेयर)
साथ ही विभिन्न आकारों के 4 अन्य प्राकृतिक एवं निर्माण भूखंड
(कुछ पूर्व Gutshof के हिस्से)
वर्तमान में Gemeinde एवं निजी विक्रेताओं द्वारा पेश किए जा रहे हैं!
अनुरोध पर जानकारी…
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
जारी
सुविधाएँ / मीडिया / उपयोगिता:
-मुख्य भवन और पार्श्व विंगों (आवास, सैलून, कार्यालय आदि) के सभी कमरों का पूर्ण सर्वेक्षण 13 बड़े प्रारूप के नक्शों अथवा अग्रभाग-दृश्यों और कट-चित्रों के रूप में उपलब्ध है
-निर्माण योजनाओं का एक डिजिटलीकृत (3-D) संस्करण भी उपलब्ध है और योजनागत प्रारंभिक कार्यों अथवा खरीद मूल्य में लगभग 25.000 € के रूप में शामिल है
-एक व्यापक गृह बीमा कराया गया है
-पिछले वर्ष के अंत से भवन खाली है (अर्थात किरायेदारों द्वारा उपयोग के बिना), प्रोजेक्ट 7-E द्वारा अभी भी उपयोग किए जा रहे कमरे (1 M.A.-आवास, 1 अतिथि-कक्ष, 2 कार्यालय, 1 रसोई, 1 स्नानघर तथा पुस्तकालय / सभा और V.A.-कक्षों के रूप में 3 सैलून) को पेने के निकट नए अधिग्रहित, बड़े प्रोजेक्ट-केंद्र में स्थानांतरण के कारण खाली कर दिया गया है, ताकि अपनी योजनाओं (नवीनीकरण, पुनर्निर्माण और भवन का पुनर्रचना) को लागू करने का काम शीघ्र शुरू किया जा सके!
यह संपत्ति अपने आकार, स्थिति और कमरों के विभाजन के कारण क्योर होटल / कासल होटल, सेमिनार और आयोजन भवन, कार्यालयों, खानपान, पर्यटन के लिए, निजी आवास के साथ संयुक्त रूप से, तथा 'सहायता-प्राप्त आवास' और/या अतिथि-कक्ष (Fewo's / अपार्टमेंट), क्लीनिक / वेलनेस क्षेत्र आदि के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है।
केवल दोनों पार्श्व विंगों की 18 - 21 आवासीय इकाइयों तथा मुख्य भवन की अटारी में 2-4 लक्ज़री-लॉफ्ट (2 मंजिलों पर 489 qm) की बिक्री से -वर्तमान निर्माण अवस्था में!- लगभग 1,5 Mio. € की पुनर्वित्तीय व्यवस्था संभव है!
इसमें पूर्ण / रहने योग्य तैयार आवासीय इकाइयों की बिक्री से होने वाला लाभ तथा मुख्य भवन के सभी 14 कमरों और सैलूनों (भूतल और ऊपरी मंजिल में कार्यालय, आयोजन-कक्ष, कैफ़े/बिस्ट्रो) के उपयोग से होने वाली नियमित किराया और पट्टा आय अभी शामिल नहीं है!
जैसा कि पहले ही बताया गया है, यहाँ प्रोजेक्ट '7-E' की ओर से सभी प्रकार की ‘बुकिंग’ तथा आवश्यकताएँ और (सह-)उपयोग मौजूद हैं…
स्थान और भवन का इतिहास / निर्माण संबंधी विवरण / प्रारंभिक कार्य:
ज़ेटेमिन M.V. के ‘मेक्लेनबुर्गिशे ज़ीनप्लाटे’ ज़िले में स्थित एक नगरपालिका है। यह मुख्य मार्गों से हटकर है, फिर भी म्यूरिट्स, माल्चिनर झील और कुमेरोवर झील के बीच केंद्रीय स्थान पर स्थित है और यहाँ लगभग 200 निवासी हैं।
Z. (cethemyn) गाँव रॉयटरश्टाट श्टावेनहेगन से लगभग 10 km दक्षिण में स्थित है और इसका पहली बार दस्तावेज़ों में उल्लेख वर्ष 1261 में हुआ था; बाद में एक जागीर-भवन की स्थापना के कारण यह एक जागीर गाँव के रूप में विकसित हुआ।
गाँव का स्वरूप ज़ेटेमिन जागीर-भवन से प्रभावित है (साहित्य में इसे ‘कासल Z.’ अथवा ‘गोल भवन’ भी कहा जाता है), जिसे वर्ष 1750 में एकदेर बारोक शैली में एक सममित रूप से निर्मित परिसर, जिसमें ईंटों से निर्मित सात-अक्षीय मध्य भवन (Corps de Logis) है, जिसके दोनों ओर एक-एक दो-मंजिला पार्श्व-विंग चतुर्थ-वृत्ताकार रूप में जुड़े हुए हैं।
मुख्य भवन को गैबलयुक्त मध्य रिसालित और ऊँची हिप्ड छत (9,5 मीटर ऊँची मैनसार्ड) वाले तीन- (या 4-) मंजिला भवन के रूप में बनाया गया है और यह स्मारक संरक्षण के अधीन है
-संबंधित प्राधिकरण के साथ सकारात्मक प्रारंभिक वार्ताएँ पहले ही हो चुकी हैं…
सूचना:
स्थान की कमी के कारण 'इतिहास' का शेष भाग हमारे अलग से उपलब्ध एक्सपोज़े में!
इसके बाद यह परिसर स्थानीय नगरपालिका के अधीन आ गया। उस समय दोनों पार्श्व-विंगों में आवास बनाए गए तथा मुख्य भवन में एक शिशु गृह, स्कूल कक्ष और विभिन्न सार्वजनिक सुविधाएँ, जैसे बैंक शाखा, नाई की दुकान, गाँव की दुकान (‚कंसुम‘), सैन्य खेल समूह तथा गाँव की प्रदर्शनी स्थापित की गईं।
वर्ष 2004 में नगरपालिका ने 'सहायता-प्राप्त आवास' के निर्माण के उद्देश्य से जागीर का विक्रय किया, इससे पहले कि नया स्वामी इसे ‚7-E‘ परियोजना के लिए खरीद पाता।
तब से यहाँ व्यापक प्रारंभिक कार्य (सहायक भवनों को हटाना, विभिन्न सफाई कार्य, खराब उपकरणों को खोलना, हरित क्षेत्रों की देखभाल, योजनाएँ आदि) किए गए हैं
