| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 2400 m² |
| Рік побудови | 1750 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | опалення пічкою |
| земельна площа | 8126 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 12 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 91,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення«ЗАМОК ЦЕТТЕМІН» -
унікальний маєток, збудований у напівкруглій формі
ідеальне розташування між озерами Мюріц, Мальхінер-Зе та Куммеровер-Зе (Мекленбурзький озерний край), а також поблизу Мекленбурзької Швейцарії (ланцюг пагорбів), приблизно 60 хв. їзди до узбережжя Балтійського моря!
ТРИ можливості придбання, фінансування / оренди з правом викупу або експлуатації / використання мережевих ресурсів: див. примітки в тексті нижче!
ЗАГАЛЬНА ЦІНА ПОКУПІВЛІ: 795 000 € /
також можливе ЧАСТКОВЕ використання (по 1 із 2 бічних крил або головний будинок = 219 000 / 249 000 / 319 000 €)!
велика центральна будівля (маєток / corps de logis) із 2 бічними, кожною чвертькруглою прибудовою, відповідно з 10 та 11 житловими одиницями.
ліве бічне крило приблизно у 1920 році було надбудоване або оснащене двосхилим дахом, праве крило
в оригінальному виконанні з мансардним дахом,
відповідно 2 повні поверхи плюс великий резерв для облаштування в обох горищних приміщеннях
наприклад, для квартир для відпочинку / гостьових кімнат або квартир на ВЕРХНЬОМУ поверсі в стилі LOFT!
у головному будинку 14 салонів різного розміру та розташування (з видом на парк або в напрямку круглого переднього майдану
= внутрішнього двору колишнього маєткового комплексу / «площі миру»...)
поруч: історичний парк Ленне зі старими деревами; територія наразі переплановується або облаштовується новою бароковою видовою віссю -
садова ділянка, розташована збоку біля краю поля, із «дачами» завершує ансамбль. обидві земельні ділянки разом із приблизно 1,5 гектара додаткової корисної площі...
ця цікава та унікальна нерухомість вирізняється не лише особливо центральним, але водночас тихим розташуванням, а й низкою особливостей щодо «придбання, можливості використання ТА можливої інтеграції в проєкт» (участь у мережевому проєкті «семи дубів»).
численні додаткові ідеї використання, плани реконструкції та можливості оформлення ви знайдете в нашому окремому експозе!
цей маєток — ОДНА зі понад 100 історичних об’єктів нерухомості з нашої програми!
додаткова ІНФОРМАЦІЯ на www.sieben-eichen.com
(мережа маєтків)
ОБЛАДНАННЯ / КОМУНІКАЦІЇ / МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ:
деталі:
-нерухомість доступна для придбання та використання НЕГАЙНО
-будинок і земельна ділянка продаються ВІЛЬНИМИ ВІД ОБТЯЖЕНЬ у земельній книзі
-об’єкт і земельна ділянка мають усі звичайні комунікації для постачання та відведення,
3 сегменти будинку, залежно від поточного використання, підключені до громадського водопостачання & електропостачання, до SAT-TV або до громадської системи вивезення сміття
-відведення стічних вод здійснюється (типово для регіону) через «вигрібну яму без стоку»,
яку, однак, на наявній окремій частині земельної ділянки (поблизу садів) можна замінити рослинною очисною спорудою з очеретяним фільтром
-WLAN або підключення до оптоволоконної мережі: після того як ділянку Варен/Мальхін уже у 2022 році було підключено до оптоволоконної мережі, громаду Z. також із 2023 року підключено до загальнотериторіальної інфраструктури з гігабітною швидкістю – облаштування додаткової домашньої WLAN-мережі можливе…
ІНФРАСТРУКТУРА / ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ / МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ПОКУПОК / ЛІКАРІ / ШКОЛИ тощо:
об’єкт ідеально розташований у «трикутнику» між озерами Мюріц, Мальхінер-Зеє та Куммеровер-Зеє (Мекленбурзький озерний край)
головний хребет і високий відріг пагорбів «Мекленбурзької Швейцарії» (зона відпочинку, лісиста місцевість, близькість до озер, велосипедні, кінні та пішохідні маршрути) — у межах видимості
залізничне сполучення через «Nordostbahn» доступне 7/7 днів з інтервалом 1 година регіональним експресом, придатне для проїзду з квитком «MeckPomm» або BB у напрямку ганзейських міст / узбережжя, Берліна / Бранденбурга, Щецина, островів Рюген і Узедом, а також до Гамбурга й Любека. найближчі вокзали: Мальхін і Штавенгаген або (з ICE-сполученням: Варен / Мюріц = час у дорозі до Берліна 1 1/4 год.)!
у самих 3 згаданих населених пунктах розташовані також найближчі можливості для покупок: 14 продовольчих магазинів (EDEKA / REWE / famila / ALDI / LIDL / Netto / PENNY), 3 торгові центри з аптеками, 7 будівельних магазинів, магазини одягу, лікарі, фізіотерапія тощо), різноманітні автозаправки, близько 15 автомайстерень, 18 шкіл, кілька дитячих садків, відділення банків, спеціалізовані магазини та інша типова інфраструктура, що характеризує ці базові центри.
велика, відома районна лікарня, доповнена трьома «медичними центрами», розташована в ганзейському місті Деммін,
інші, частково приватні спеціалізовані клініки є неподалік, у Варені / Мюріці або в Тетерові.
найближчий сусідній середній центр (із вартою уваги старою частиною міста, культурною програмою, середньовічним міським муром, великим торговим центром, 4 будівельними магазинами, 4 меблевими магазинами, закладами харчування / туристичною інфраструктурою, дуже мальовничим природним озером Толлензе, а також вигідним транспортним розташуванням = залізничним вузлом між Берліном, узбережжям Балтійського моря та Щецином) розташований приблизно за 40 км, у Нойбранденбурзі.
ПРИДБАННЯ / ВИКОРИСТАННЯ В МЕРЕЖІ / УЧАСТЬ ЯК ПАРТНЕР ПО КООПЕРАЦІЇ:
садиба «замок Z.» доступна для придбання, (проєктного) фінансування та використання у ТРЬОХ варіантах:
варіант A:
придбання для власних цілей (тобто у вільне розпорядження нового власника)
варіант B:
придбання для власного використання (наприклад, готель / гостьовий будинок, культура / заходи, офіси, комерційна діяльність / діяльність як фрилансера, житло з доглядом, приватне проживання тощо),
за домовленістю, сезонно, тимчасово та/або за потреби доповнене проєктним використанням, таким як культурні програми, власні заходи «7-E», надання автомобілів для каршерінгу, посередництво успівмешканцями (орендарями / лізингоодержувачами, співвласниками частини майна, співінвесторами, постачальниками послуг, організаторами заходів тощо)
-
варіант C:
придбання у вищезазначеній формі + участь у проєктній мережі як партнер з кооперації з використанням повного спектра пропозицій проєкту «7-E» (будівельні та архітектурні консультації, будівельні та інші послуги, постачання та утилізація через регіональних партнерів, посередництво в залученні гостей і учасників усіх видів, інтеграція в культурні програми та проєктні структури, взаємообмін і взаємодопомога)
у певних випадках ансамбль (за домовленістю) також може бути придбаний учасниками мережі / партнерами з кооперації шляхом ОРЕНДИ З ВИПУСКОМ...
детальна інформація щодо вищезазначених пунктів (кадастровий план / плани поверхів тощо) — за запитом!
у Z. у період з 2025 до 2027 року ініціатором (або новим власником) мають бути проведені масштабні енергетичні санації та модернізації, спрямовані на реалізацію проєкту.
ПРИДБАННЯ / ВИКОРИСТАННЯ В МЕРЕЖІ / УЧАСТЬ ЯК ПАРТНЕР ПО КООПЕРАЦІЇ:
ВАЖЛИВО: у зв’язку з окремими вже наявними запитами в садибному будинку «замок Z.» виникає привабливий і економний варіант використовувати лише окремі частини об’єкта (наприклад, тільки головний будинок або одне з двох бічних крил, із площами від 800, 1000 або 1.200 кв. м) —
ціни придбання в цьому випадку 219.000 / 249.000 або 319.000 €!
примітно, що в цьому контексті садибний будинок Z. пропонує особливу можливість у межах соціального житлового проєкту зберегти визначну історичну будівельну субстанцію феодального походження, а за допомогою засобів і цілей «sieben eichen», з одного боку, (знову) надати їй «суспільну функцію», а водночас спільними зусиллями створити один із провідних проєктних будинків країни.
примітка: запис про часткову власність громади Z., який можна знайти на окремих порталах в історії садибних будинків, є неточним або застарілим; лише «головна частина» правого бічного крила (будинок № 60 / її можна розпізнати за новішими дерев’яними вікнами зі шпросами) перебуває у приватній власності як квартира для відпочинку (використання приблизно 1–2 тижні на рік, можливість придбання вже обговорювалася з нинішніми власниками)!
заключна примітка:
вже з наведеного вище ви бачите: це ВЕЛИКИЙ будинок у межах БІЛЬШОЇ мережі (з відповідно великою кількістю можливостей)...
інші ідеї, будівельні плани та варіанти оформлення ви знайдете в нашому окремо доступному ЕКСПОЗЕ!
ІНШІ ВІДОМОСТІ:
власник / продавець:
Карл Гайнц Шефер, Мольцан 5, 17111 Боррентін, M.V.
просимо поставитися з розумінням до того, що ми відповідаємо лише на запити із зазначенням повного імені та адреси.
також зверніть увагу, що огляди можливі лише після опису передбаченого вами використання (за потреби — участі в житловому проєкті 7-E як партнера по кооперації) або за умови підтвердження достатніх фінансових коштів.
усі подальші відомості — за запитом.
контакт також за номером 0160 93 20 37 02 або електронною поштою: khs-666@t-online.de
інформація про «ПРОЄКТ 7-E» (концепція/будинки/команда/мережа) за адресою:
www.sieben-eichen.com
ПРИМІТКА щодо додаткової ІНФОРМАЦІЇ:
якщо ви зацікавлені в участі в проєктній мережі 7-E, рекомендуємо замовити наші ПОВІДОМЛЕННЯ про БУДИНКИ на зазначеній вище ДОМАШНІЙ СТОРІНЦІ в розділі: newsletter!
у проєкті 7-E стоять для використання в межах нашої мережі доступно приблизно 100 (!) додаткових історичних об’єктів нерухомості.
Наш INFO-ПАКЕТ з додатковими матеріалами (огляд БУДИНКІВ 2025, експозе, інформаційні розсилки тощо) ви отримаєте за запитом електронною поштою!
Найближчим власним проєктним «будинком» ‚PROJEKT 7-E‘ є «DENK-FABRIK» (із сусіднім ‚ÖKO-BAU-FORUM‘) у порту Пене в Мальхіні, приблизно за 13 км.
Там у 3 + 6 будівлях із загальною житловою та корисною площею майже 12 000 кв. м (!) доступні численні додаткові функції, як-от офіси, приміщення для семінарів і навчання, студії, ательє, квартири для відпочинку / апартаменти, майстерні/склади, приміщення для практик, гастрономії, туризму та заходів, івентів, виставок, open-air тощо!
(Див. також на 'ohne-makler.net' / оголошення OM- 211428)!
ПРИДБАННЯ додаткових житлових будинків, наприклад для працівників або додаткових гостьових кімнат
(1 – 3 об’єкти по 4 житлові одиниці на великій природній ділянці, приблизно 1 гектар)
а також 4 додаткові природні та будівельні земельні ділянки різного розміру
(частково складові колишнього маєтку)
нині пропонуються громадою та приватними власниками!
Інформація за запитом…
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
продовження
ОСНАЩЕННЯ / МЕДІА / МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ:
-повний опис усіх приміщень головного будинку та бічних флігелів (квартири, салони, офіси тощо) наявний у вигляді 13 великоформатних планів поверхів, а також фасадних виглядів і креслень розрізів
-оцифрована (3-D)-версія будівельних планів також наявна; її вартість приблизно 25 000 € включена до підготовчих проєктних робіт або купівельної ціни
-укладено комплексний страховий поліс на будинок
-будівлю звільнено від мешканців із кінця минулого року (тобто без використання орендарями), приміщення, які досі використовувалися проєктом 7-E (1 квартира M.A., 1 гостьова кімната, 2 офіси, 1 кухня, 1 ванна кімната, а також 3 салони як бібліотека / приміщення для зборів і V.A.), звільнено у зв’язку з переїздом до нещодавно придбаного, більшого проєктного центру поблизу Пене, тож роботи з реалізації власних планів (санації, перебудови та нового оформлення будинку) можна розпочати найближчим часом!
завдяки своїм розмірам, розташуванню та плануванню приміщень нерухомість ідеально підходить для використання як курортний готель / замковий готель, семінарський і Veranstaltungshaus, офіси, заклад громадського харчування, туристичний об’єкт, поєднаний із приватним проживанням, а також доповнений «житлом із доглядом» та/або гостьовими кімнатами (Fewo's / апартаменти), кабінетами / wellness-зоною тощо.
лише від продажу 18 - 21 житлових одиниць у двох бічних флігелях, а також 2-4 люксових лофтів на мансардному поверсі головного будинку (489 кв. м на 2 поверхах) — у поточному будівельному стані! — виникає рефінансування в розмірі приблизно 1,5 млн. € !
при цьому прибутки від продажу добудованих / готових до заселення житлових одиниць, а також поточні надходження від оренди та оренди земельних об’єктів за використання всіх 14 приміщень і салонів головного будинку (офіси, приміщення для заходів, кафе/бістро на першому та верхньому поверхах) ще не враховані!
як уже зазначалося, тут є «бронювання», а також потреби й (спільне) використання будь-якого виду з боку проєкту «7-E»…
ІСТОРИЧНІ ВІДОМОСТІ ПРО МІСЦЕ ТА БУДИНОК / БУДІВЕЛЬНІ ДАНІ / ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ:
Цеттемін — громада в окрузі «Мекленбурзьке озер’я» у М.В. Вона розташована осторонь основних маршрутів, але водночас центрально між озерами Мюріц, Мальхінер-Зеє та Куммеровер-Зеє; населення становить приблизно 200 жителів.
село Z. (cethemyn) розташоване приблизно за 10 км на південь від міста Штавенгаген, названого на честь Фріца Ройтера, і вперше згадується в документах 1261 року; після пізнішого створення панського маєтку воно перетворилося на маєткове село.
вигляд населеного пункту визначає маєток Цеттемін (у літературі також названий «замком Z.» або «круглою будівлею»), який у 1750 році яксиметрично спланований комплекс у стилі пізнього бароко, зведений із цегли, із семиосьовим центральним корпусом (corps de logis), до якого з кожного боку чвертьколоподібно прилягає двоповерхове бічне крило.
головний будинок виконаний як три- (відповідно 4-)поверхова будівля з увінчаним фронтоном центральним ризалітом і високим вальмовим дахом (мансарда заввишки 9,5 метра) та перебуває під охороною пам’яток
-позитивні попередні переговори з відповідним органом уже проведено…
ПРИМІТКА:
продовження розділу 'ІСТОРІЯ' через брак місця міститься в нашому окремо доступному експозе!
після цього ансамбль перейшов до місцевої громади. У цей час у двох бічних крилах були облаштовані квартири, а в головному будинку — ясла, шкільні приміщення та різні громадські заклади, як-от відділення банку, перукарня, сільський магазин (‚Konsum‘), воєнізована спортивна група, а також сільська виставка.
у 2004 році громада продала садибний будинок для створення 'житла з доглядом', перш ніж новий власник зміг придбати його для проєкту ‚7-E‘.
відтоді тут було виконано значні підготовчі роботи (демонтаж прилеглих будівель, різні роботи з розчищення, демонтаж несправного інвентарю, догляд за зеленими насадженнями, планування тощо)
