| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2400 m² |
| Año construido | 1750 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Zona de terreno | 8126 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 12 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 91,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación'SCHLOSS ZETTEMIN' -
casa señorial única de construcción semicircular
ubicación ideal entre los lagos Müritz, Malchiner See y Kummerower See (región lacustre de Mecklemburgo), así como cerca de la Suiza de Mecklemburgo (cadena de colinas), ¡a aprox. 60 min. en coche de la costa del mar Báltico!
TRES posibilidades de adquisición, financiación / alquiler con opción a compra o explotación / uso de recursos de red: ¡véanse las indicaciones en el texto más abajo!
PRECIO TOTAL DE COMPRA: 795.000 € /
¡también es posible el uso PARCIAL (1 de las 2 alas laterales o casa principal = 219.000 / 249.000 / 319.000 € respectivamente)!
edificio central grande (casa señorial / corps de logis) con 2 ampliaciones laterales, cada una de forma semicircular, con 10 y 11 unidades residenciales respectivamente.
ala lateral izquierda ampliada hacia 1920 o provista de tejado a dos aguas, ala derecha
en construcción original con tejado abuhardillado,
cada una con 2 plantas completas más una gran reserva de ampliación en ambas zonas de ático
p. ej., ¡para apartamentos vacacionales / habitaciones de huéspedes o viviendas en planta superior estilo LOFT!
en la casa principal, 14 salones de distintos tamaños y ubicaciones (vistas al parque o hacia la plaza delantera redonda
= patio interior del antiguo complejo señorial / «plaza de la paz»...)
adjacente: parque histórico de Lenné con árboles antiguos; actualmente se está replanteando la superficie o dotándola de un nuevo eje visual barroco -
un jardín situado lateralmente junto al borde del campo, con «datschas», completa el conjunto. ambas parcelas juntas con aprox. 1,5 hectáreas de superficie útil adicional...
esta interesante e inigualable propiedad no solo presenta una ubicación especialmente céntrica y, sin embargo, tranquila, sino también algunas particularidades en cuanto a «adquisición, posibilidades de uso Y posible integración en el proyecto» (participación en el proyecto de red «siete robles»).
¡Encontrará ideas de uso complementarias, planes de reforma y posibilidades de diseño detallados en nuestro folleto informativo independiente!
la casa señorial es UNA de más de 100 propiedades históricas de nuestro programa!
más INFORMACIÓN en www.sieben-eichen.com
(red de casas señoriales)
EQUIPAMIENTO / MEDIOS / POSIBILIDADES DE USO:
los detalles:
-la propiedad está disponible para compra y uso INMEDIATAMENTE
-la casa y la parcela se venden LIBRES DE CARGAS registrales
-el inmueble y el terreno disponen de todos los servicios habituales para el abastecimiento y la evacuación,
los 3 segmentos de la casa están conectados, según el uso actual, al suministro público de agua y electricidad, a la televisión por satélite o a la recogida pública de residuos
-la evacuación de aguas residuales se realiza (como es habitual en la región) mediante un 'pozo negro sin desagüe',
que, sin embargo, puede sustituirse en la parcela independiente existente (cerca de los jardines) por una depuradora natural con lecho de juncos
-WLAN o conexión a la red de fibra óptica: después de que el tramo Waren/Malchin se conectara a una red de fibra óptica ya en 2022, el municipio de Z. también quedó conectado a partir de 2023 a una infraestructura de cobertura total y capacidad gigabit – es posible instalar una red WLAN doméstica complementaria…
INFRAESTRUCTURA / CONEXIONES DE TRANSPORTE / POSIBILIDADES DE COMPRA / MÉDICOS / ESCUELAS, etc.:
objeto situado idealmente en el «triángulo» entre los lagos Müritz, Malchiner See y Kummerower See (región de los lagos de Mecklemburgo)
la cresta principal y una estribación elevada de la cadena de colinas «Suiza de Mecklemburgo» (zona de recreo cercana, boscosa, próxima a lagos, con rutas para bicicletas, equitación y senderismo) se encuentran a la vista
conexión ferroviaria mediante la «Nordostbahn» los 7/7 días, con trenes regionales exprés cada hora, utilizable con el billete «Meckpomm» o BB en dirección a las ciudades hanseáticas / costa, Berlín / Brandeburgo, Szczecin, las islas de Rügen y Usedom, así como Hamburgo y Lübeck. estaciones más cercanas: Malchin y Stavenhagen o (con conexión ICE: Waren / Müritz = tiempo de viaje de 1 1/4 h hasta Berlín)!
en los 3 lugares mencionados también se encuentran las posibilidades de compra más cercanas: 14 supermercados (Edeka / Rewe / Famila / Aldi / Lidl / Netto / Penny), 3 centros comerciales con farmacia, 7 tiendas de bricolaje, tiendas de moda, médicos, fisioterapia, etc.), varias gasolineras, aprox. 15 talleres de automóviles, 18 escuelas, varias guarderías, sucursales bancarias, comercios especializados y demás infraestructura típica caracterizan estos centros básicos.
un hospital comarcal grande y prestigioso, complementado por tres «centros médicos», se encuentra en la ciudad hanseática de Demmin,
otras clínicas especializadas, algunas privadas, se encuentran en las cercanas Waren / Müritz o en Teterow.
el centro intermedio más cercano y vecino (con casco antiguo digno de visitar, programa cultural, muralla medieval, un gran centro comercial, 4 tiendas de bricolaje, 4 tiendas de muebles, gastronomía / turismo, el muy atractivo lago Tollense, cercano a la naturaleza, así como una ubicación favorable para el transporte = nudo ferroviario entre Berlín, la costa del mar Báltico y Szczecin) se encuentra a aprox. 40 km, en Neubrandenburg.
ADQUISICIÓN / USO en la RED / PARTICIPACIÓN como SOCIO DE COOPERACIÓN:
la casa señorial «Schloß Z.» está disponible en TRES variantes para su adquisición, financiación (del proyecto) y uso:
variante A:
adquisición para fines propios (es decir, a libre disposición del nuevo propietario)
variante B:
adquisición para uso propio (p. ej., hotel / casa de huéspedes, cultura / eventos, oficinas, actividades comerciales / profesionales autónomas, vivienda asistida, vivienda privada, etc.),
previo acuerdo, de forma estacional, temporal y/o según las necesidades, complementada con usos de proyecto como programas culturales, eventos propios «7-E», puesta a disposición de vehículos de carsharing, intermediación decompañeros de vivienda
(arrendatarios / arrendadores, copropietarios, coinversores, proveedores de servicios, organizadores, etc.)
-
variante C:
adquisición en la forma mencionada anteriormente, + participación en la red del proyecto como socio colaborador, con uso de toda la gama de ofertas del proyecto «7-E» (asesoramiento constructivo y arquitectónico, servicios de construcción y otros servicios, suministro y eliminación de residuos mediante socios regionales, intermediación de huéspedes y participantes de todo tipo, integración en programas culturales y estructuras del proyecto, intercambio y ayuda mutuos)
en determinados casos, el conjunto (previo acuerdo) también puede adquirirse mediante ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA por los participantes de la red / socios colaboradores...
¡información detallada sobre los puntos mencionados anteriormente (plano catastral / planos de planta, etc.) bajo solicitud!
en Z. deberán llevarse a cabo entre 2025 y 2027, por el iniciador (o un nuevo propietario), amplias rehabilitaciones energéticas y modernizaciones útiles para el proyecto.
ADQUISICIÓN / USO EN LA RED / PARTICIPACIÓN COMO SOCIO DE COOPERACIÓN:
IMPORTANTE: debido a algunas consultas ya recibidas, en la casa señorial 'castillo Z.' resulta atractiva y económica la opción de utilizar únicamente partes individuales del inmueble (p. ej., solo la casa principal o una de las dos alas laterales, con superficies a partir de 800, 1000 o 1.200 m²) -
¡precios de compra en este caso: 219.000 / 249.000 o 319.000 €!
Cabe destacar en este contexto que la casa señorial Z. ofrece la oportunidad especial de preservar, dentro de un proyecto de vivienda social, una destacada estructura histórica de origen feudal, y de devolverle, con los medios y objetivos de ‚siete robles‘, por un lado, una ‚función pública‘ y, al mismo tiempo, diseñar mediante el trabajo comunitario una de las casas de proyectos líderes del estado.
Nota: la información que aparece en algunos portales sobre la historia de las casas señoriales, según la cual el municipio Z. sería propietario de una parte, es incorrecta o está desactualizada; únicamente la 'parte superior' del ala lateral derecha (casa n.º 60 / reconocible por las ventanas de madera con travesaños más recientes) se encuentra en propiedad privada como apartamento vacacional (uso aprox. 1-2 semanas al año, ¡ya se ha hablado con los propietarios actuales sobre una posible adquisición)!
Observación final:
solo por las explicaciones anteriores pueden reconocerlo: esta es una casa GRANDE dentro de una red aún MÁS GRANDE (con las correspondientes numerosas posibilidades)...
¡Encontrará más ideas, planos de construcción y variantes de diseño en nuestro EXPOSÉ disponible por separado!
OTROS DATOS:
propietario / vendedor:
Karl Heinz Schäfer, Moltzahn 5, 17111 Borrentin, M.V.
Les rogamos comprendan que solo podemos responder a consultas con nombre completo y dirección.
Tengan también en cuenta que las visitas solo podrán realizarse después de presentar el uso previsto por ustedes (en su caso, participación en el proyecto de vivienda 7-E como socio de cooperación) o con acreditación de medios financieros suficientes.
Todo lo demás, con mucho gusto, previa solicitud.
Contacto también en 0160 93 20 37 02 o por correo electrónico: khs-666@t-online.de
Información sobre el 'PROYECTO 7-E' (concepto/casas/equipo/red) en:
www.sieben-eichen.com
NOTA sobre INFORMACIÓN adicional:
si está interesado en participar en la red del proyecto 7-E, recomendamos solicitar nuestras comunicaciones sobre la CASA en la PÁGINA DE INICIO arriba indicada, en la sección: ¡newsletter!
en el proyecto 7-E se encuentran para uso dentro de nuestra red hay disponibles aprox. 100 (!) inmuebles históricos adicionales.
¡Nuestro PAQUETE INFORMATIVO con más materiales (resumen de CASAS 2025, exposés, boletín informativo, etc.) se lo enviaremos previa solicitud por correo electrónico!
El 'edificio' más cercano, propiedad del proyecto 'PROJEKT 7-E', es la 'DENK-FABRIK' (con el contiguo 'ÖKO-BAU-FORUM') en el puerto de Peene de Malchin, a unos 13 km de distancia.
Allí, en 3 + 6 edificios con un total de casi 12.000 m² de superficie habitable y útil (!), están disponibles muchas funciones complementarias, como oficinas, salas de seminarios y formación, estudios, ateliers, apartamentos vacacionales / apartamentos, talleres/almacenes, espacios para consultas, gastronomía, turismo y eventos, actos, exposiciones, actividades al aire libre, etc.
(¡Consulte también en 'ohne-makler.net' / anuncio OM- 211428)!
ADQUISICIÓN de más viviendas, p. ej., para empleados o habitaciones adicionales para huéspedes
(1 – 3 inmuebles de 4 unidades residenciales cada uno en una gran parcela natural, aprox. 1 hectárea)
así como 4 parcelas naturales y edificables adicionales de distintos tamaños
(en parte, componentes de la antigua hacienda)
¡actualmente ofrecidas por el municipio y particulares!
Información previa solicitud…
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
continuación
EQUIPAMIENTO / MEDIOS / UTILIZACIÓN:
-se dispone de un registro completo de todas las estancias del edificio principal y de las alas laterales (viviendas, salones, oficinas, etc.) en forma de 13 planos de planta de gran formato, así como vistas de fachadas y dibujos de secciones
-también se dispone de una versión digitalizada (3-D) de los planos de construcción, cuyo valor aproximado de 25.000 € está incluido en los trabajos preliminares de planificación o en el precio de compra
-se ha contratado un seguro integral del inmueble
-el edificio está desalojado desde finales del año pasado (es decir, sin uso por parte de inquilinos); las estancias que todavía utilizaba el proyecto 7-E (1 vivienda M.A., 1 habitación de invitados, 2 oficinas, 1 cocina, 1 baño y 3 salones como biblioteca / salas de reuniones y V.A.) fueron vaciadas debido al traslado a un centro de proyecto más grande recientemente adquirido cerca del Peene, por lo que se puede comenzar próximamente con los trabajos para llevar a cabo los propios planes (rehabilitación, reforma y rediseño del edificio)!
por su tamaño, ubicación y distribución espacial, el inmueble es ideal para usos como hotel balneario / hotel castillo, centro de seminarios y eventos, oficinas, restauración, turismo, combinado con vivienda privada, también ampliado con «vivienda asistida» y/o habitaciones de huéspedes (apartamentos vacacionales / apartamentos), consultas / zona de bienestar, etc.
solo con la venta de las 18 - 21 unidades residenciales de las dos alas laterales, así como de los 2-4 lofts de lujo en la última planta del edificio principal (489 m² en 2 plantas), se obtiene —en el estado constructivo actual— una refinanciación de aprox. 1,5 millones de €!
¡no se han tenido en cuenta los beneficios derivados de la venta de viviendas terminadas / listas para ocupar, ni los ingresos corrientes por alquiler y arrendamiento derivados del uso de las 14 estancias y salones del edificio principal (oficinas, salas de eventos, café/bistró en planta baja y planta superior)!
como ya se ha explicado, aquí existen «reservas» así como necesidades y usos (compartidos) de todo tipo por parte del proyecto «7-E»…
DATOS HISTÓRICOS DEL LUGAR Y DEL EDIFICIO / DATOS CONSTRUCTIVOS / TRABAJOS PRELIMINARES:
Zettemin es un municipio del distrito de «Mecklenburgische Seenplatte», en M.V. Se encuentra alejado de las rutas principales, pero aun así en una posición céntrica entre el Müritz, el lago Malchiner y el lago Kummerower, y cuenta con aprox. 200 habitantes.
el pueblo de Z. (cethemyn) se encuentra a aprox. 10 km al sur de la ciudad de Reuter, Stavenhagen, y fue mencionado por primera vez en un documento en el año 1261; posteriormente, con la construcción de una hacienda, se desarrolló como pueblo señorial.
la imagen del lugar está marcada por la casa señorial de Zettemin (también denominada en la literatura «castillo de Z.» o «la construcción circular»), que en el año 1750 comoSe construyó un complejo de planta simétrica, de estilo barroco tardío, con un cuerpo central de siete ejes (corps de logis) en ladrillo, al que se adosa a cada lado un ala lateral de dos plantas, en forma de cuarto de círculo.
El edificio principal está ejecutado como un edificio de tres (o 4) plantas, con un risalit central rematado por un frontón y un alto tejado a cuatro aguas (mansarda de 9,5 metros de altura), y está protegido como monumento histórico.
-Ya se han mantenido conversaciones preliminares positivas con la autoridad competente…
NOTA:
¡La continuación «HISTORIA» se incluye, por motivos de espacio, en nuestro exposé disponible por separado!
Posteriormente, el conjunto pasó a manos del municipio local. En aquel momento, se instalaron viviendas en ambas alas laterales y, en el edificio principal, una guardería, aulas escolares y diversas instalaciones públicas, como una sucursal bancaria, una peluquería, una tienda del pueblo («Konsum»), un grupo de defensa civil y una exposición sobre el pueblo.
En el año 2004, el municipio vendió la casa señorial con el fin de establecer una «residencia asistida», antes de que el nuevo propietario pudiera adquirirla para el proyecto «7-E».
Desde entonces, aquí se han realizado amplios trabajos preliminares (desmantelamiento de edificios anexos, diversas tareas de desalojo y limpieza, desmontaje del inventario defectuoso, mantenimiento de las zonas verdes, planificación, etc.)
