Wohnzimmer
Balkon
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Bad
WC
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.784,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een goed ingedeeld 4-kamerappartement van ca. 79 m² woonoppervlak op de 1e verdieping van een appartementencomplex op een rustige locatie in Mainz-Bretzenheim.
De woning overtuigt door een gezinsvriendelijke en praktische indeling. De royale woon- en eetruimte biedt toegang tot de beschutte loggia met uitzicht op de groene woonomgeving. Naast de slaapkamer zijn er twee kinderkamers beschikbaar, die ook als werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt.
Een aparte keuken, een ruime hal, een badkamer en een gemoderniseerd separaat toilet completeren het woonaanbod. Een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte.
De woning is momenteel verhuurd en daarom bijzonder interessant voor beleggers. De jaarlijkse netto kale huur bedraagt 14.400 € en biedt daarmee een aantrekkelijk bruto huurrendement.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 480 €. De onderhoudsreserve van de vereniging van eigenaars bedroeg volgens de documenten per 2024 in totaal ca. 832.426 €.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is voor de koper vrij van courtage.
ca. 79 m² woonoppervlak
4 kamers
ruime woon- en eetruimte
loggia met uitzicht op de groene woonomgeving
slaapkamer
twee kinderkamers, alternatief te gebruiken als werk- of logeerkamer
aparte keuken
ruime hal
badkamer en separaat toilet
1e verdieping
eigen kelderruimte
kunststoframen met dubbele isolerende beglazing
olieverwarming
Bouwjaar van het gebouw: 1968
momenteel verhuurd
Jaarlijkse netto kale huur: 14.400 €
Servicekosten momenteel ca. 480 € per maand
Onderhoudsreserve van de VvE volgens documenten 2024 in totaal ca. 832.426 €
provisievrije particuliere verkoop
toilet gemoderniseerd
De woning bevindt zich in een goede en verzorgde staat en is gedeeltelijk gemoderniseerd.
De woning wordt particulier en zonder makelaarscourtage verkocht. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Verdere documenten met betrekking tot de woning en de Vereniging van Eigenaars kunnen bij serieuze koopinteresse ter beschikking worden gesteld.
Alle gegevens naar beste weten, maar zonder garantie; oppervlaktes zijn circa-waarden. Alleen de notariële koopovereenkomst is bepalend. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten komen voor rekening van de koper.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Südring in Mainz-Bretzenheim. De populaire wijk van Mainz combineert een rustige woonomgeving met een zeer goede infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum en het gehele Rijn-Maingebied.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. Het Gutenberg-Center met Kaufland, drogisterij, apotheek, horeca, verschillende speciaalzaken en andere dienstverleners is snel bereikbaar.
Kinderdagverblijven, scholen, artsen, apotheken en sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens in de wijk. De Johannes Gutenberg-Universiteit en de Hogeschool Mainz liggen op slechts enkele kilometers afstand.
Via de nabijgelegen halte Südring zijn er goede tram- en busverbindingen richting het stadscentrum van Mainz, het centraal station, de universiteit en andere stadsdelen.
Ook met de auto is er via de A60, A63 en het knooppunt Mainz-Süd een zeer goede verbinding met het Rijn-Maingebied.
Afstanden bij benadering:
Centrum van Mainz 4–5 km
Centraal station Mainz ca. 4 km
Wiesbaden ca. 16 km
Luchthaven Frankfurt ca. 30 km
Centrum Frankfurt ca. 40 km
469.000 € Twee niveaus, een bijzonder thuis – lichte maisonnette met zonnig balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage in Mainz!55128 Mainz / Bretzenheim
117.000 € BELEGGINGSOBJECT of zelf bewonen: Nieuw gerenoveerd 1-kamerappartement nabij de universiteit met parkeerplaats55128 Mainz / Bretzenheim
290.000 € Prachtig 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met loggia in het groen, vrij van huurders55128 Mainz– Mainz
