Wohnzimmer
Balkon
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Bad
WC
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.784,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di proprietà ben distribuito con 4 locali e circa 79 m² di superficie abitabile, situato al 1° piano di un condominio in una zona tranquilla di Mainz-Bretzenheim.
L’appartamento convince per la planimetria adatta alle famiglie e funzionale. L’ampia zona soggiorno-pranzo offre accesso alla loggia protetta con vista sull’area residenziale verde circostante. Oltre alla camera da letto, sono disponibili due camere per bambini, utilizzabili in alternativa anche come studio o camera per gli ospiti.
Una cucina separata, un ampio disimpegno, un bagno e un WC separato modernizzato completano gli spazi. Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di stoccaggio.
L’appartamento è attualmente affittato ed è quindi particolarmente interessante per gli investitori. Il canone annuo netto escluso delle spese ammonta a 14.400 € e offre pertanto un interessante rendimento lordo da locazione.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 480 €. Secondo la documentazione, al 2024 il fondo di accantonamento per la manutenzione della comunità dei proprietari ammontava complessivamente a circa 832.426 €.
La vendita avviene direttamente da privato e senza provvigioni a carico dell’acquirente.
ca. 79 m² di superficie abitabile
4 locali
ampio soggiorno e sala da pranzo
loggia con vista sull’ambiente residenziale verde circostante
camera da letto
due camere per bambini, utilizzabili in alternativa come studio o camera per gli ospiti
cucina separata
ampio ingresso
bagno e WC separato
1° piano
cantina di proprietà
finestre in PVC con vetrocamera isolante doppia
riscaldamento a gasolio
Anno di costruzione dell’edificio: 1968
attualmente affittato
canone annuo netto a freddo: 14.400 €
spese condominiali attualmente ca. 480 € al mese
fondo di riserva per la manutenzione della comunità dei proprietari (WEG), secondo la documentazione 2024, complessivamente ca. 832.426 €
vendita privata senza provvigione
WC modernizzato
L’appartamento si trova in buone condizioni e ben tenuto ed è stato parzialmente modernizzato.
L’appartamento viene venduto da privato e senza provvigione. Non sono desiderate richieste da parte di agenti immobiliari.
Ulteriore documentazione relativa all’appartamento e alla comunità dei proprietari può essere fornita in caso di serio interesse all’acquisto.
Tutte le informazioni sono fornite secondo scienza e coscienza, ma senza garanzia; le superfici indicate sono valori approssimativi. Fa fede esclusivamente il contratto notarile di compravendita. L’imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Südring, a Mainz-Bretzenheim. Il rinomato quartiere di Mainz combina un contesto residenziale tranquillo con un’ottima infrastruttura e brevi collegamenti con il centro città e con l’intera area Reno-Meno.
Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane. Il Gutenberg-Center, con Kaufland, drogheria, farmacia, ristorazione, diversi negozi specializzati e altri servizi, è rapidamente raggiungibile.
Nel quartiere si trovano inoltre asili, scuole, medici, farmacie e possibilità per lo sport e il tempo libero. L’Università Johannes Gutenberg e la Hochschule Mainz distano solo pochi chilometri.
La vicina fermata Südring offre buoni collegamenti in tram e autobus verso il centro di Mainz, la stazione centrale, l’università e gli altri quartieri.
Anche in auto, grazie alle autostrade A60, A63 e allo svincolo autostradale Mainz-Süd, è disponibile un ottimo collegamento con l’area Reno-Meno.
Distanze approssimative:
centro di Mainz 4–5 km
stazione centrale di Mainz ca. 4 km
Wiesbaden ca. 16 km
aeroporto di Francoforte ca. 30 km
centro di Francoforte ca. 40 km
469.000 € Due livelli, una casa speciale – luminosa maisonette con balcone soleggiato e posto auto interrato a Magonza!55128 Mainz / Bretzenheim
117.000 € INVESTIMENTO o abitazione propria: appartamento ristrutturato di 1 locale vicino all’università con posto auto55128 Mainz / Bretzenheim
290.000 € Splendido appartamento mansardato di 2 locali con loggia nel verde, libero55128 Mainz– Mainz
