Wohnzimmer
Balkon
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Bad
WC
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 784,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété bien agencé de 4 pièces, d’environ 79 m² de surface habitable, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel à plusieurs logements, dans un quartier calme de Mainz-Bretzenheim.
L’appartement séduit par son plan familial et pratique. Le spacieux séjour avec espace repas donne accès à la loggia protégée, avec vue sur l’environnement résidentiel verdoyant. Outre la chambre à coucher, deux chambres d’enfants sont disponibles, pouvant également être utilisées comme bureaux ou chambres d’amis.
Une cuisine séparée, un vaste dégagement, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées modernisées complètent l’agencement. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est actuellement loué et présente donc un intérêt particulier pour les investisseurs. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 14.400 € et offre ainsi un rendement locatif brut attrayant.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 480 €. Selon les documents, le fonds de réserve pour travaux de la copropriété s’élevait au total à env. 832.426 € en 2024.
La vente est effectuée directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur.
env. 79 m² de surface habitable
4 pièces
spacieux séjour avec espace repas
loggia avec vue sur l’environnement résidentiel verdoyant
chambre à coucher
deux chambres d’enfants, pouvant également être utilisées comme bureaux ou chambres d’amis
cuisine séparée
vaste dégagement
salle de bains et toilettes séparées
1er étage
cave privative
fenêtres en PVC avec double vitrage isolant
chauffage au fioul
Année de construction de l’immeuble : 1968
actuellement loué
Loyer annuel net hors charges : 14.400 €
Charges de copropriété actuellement env. 480 € par mois
Fonds de réserve pour travaux de la copropriété selon les documents de 2024 : au total env. 832.426 €
vente directe par le propriétaire sans commission
toilettes modernisées
L’appartement est en bon état et bien entretenu, et a été partiellement modernisé.
L’appartement est vendu directement par le propriétaire et sans commission. Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
D’autres documents concernant l’appartement et la copropriété peuvent être fournis en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances, mais sans garantie ; les surfaces sont approximatives. Seul l’acte de vente notarié fait foi. La taxe sur l’acquisition immobilière ainsi que les frais de notaire et de justice sont à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au Südring, à Mainz-Bretzenheim. Ce quartier prisé de Mayence associe un environnement résidentiel calme à une excellente infrastructure et à des trajets courts vers le centre-ville ainsi que vers l’ensemble de la région Rhin-Main.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Le Gutenberg-Center, avec Kaufland, droguerie, pharmacie, restaurants, divers magasins spécialisés et autres prestataires de services, est rapidement accessible.
Des jardins d’enfants, écoles, médecins, pharmacies ainsi que des possibilités sportives et de loisirs se trouvent également dans le quartier. L’université Johannes Gutenberg et la Hochschule Mainz ne sont qu’à quelques kilomètres.
L’arrêt Südring, situé à proximité, offre de bonnes liaisons en tramway et en bus vers le centre-ville de Mayence, la gare centrale, l’université et les autres quartiers.
En voiture également, l’accès à la région Rhin-Main est excellent grâce aux autoroutes A60, A63 et à l’échangeur autoroutier Mainz-Süd.
Distances approximatives :
Centre-ville de Mayence 4–5 km
Gare centrale de Mayence env. 4 km
Wiesbaden env. 16 km
Aéroport de Francfort env. 30 km
Centre-ville de Francfort env. 40 km
469.000 € Deux niveaux, un chez-soi d’exception – duplex lumineux avec balcon ensoleillé et place de parking en sous-sol à Mayence !55128 Mainz / Bretzenheim
117.000 € INVESTISSEMENT ou emménagement personnel : appartement d’une pièce fraîchement rénové à proximité de l’université avec place de stationnement55128 Mainz / Bretzenheim
290.000 € Magnifique appartement de 2 pièces sous les combles avec loggia au calme, libre de toute occupation55128 Mainz– Mainz
