Wohnzimmer
Balkon
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Bad
WC
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.784,81 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMainz-Bretzenheim’ın sakin bir konumunda, çok aileli bir binanın 1. üst katında bulunan, yaklaşık 79 m² yaşam alanına sahip, kullanışlı planlanmış 4 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır.
Daire, aileler için uygun ve pratik kat planıyla öne çıkmaktadır. Geniş oturma ve yemek alanından, yeşillendirilmiş yerleşim alanına bakan korunaklı sundurmaya erişim sağlanmaktadır. Yatak odasının yanı sıra, alternatif olarak çalışma veya misafir odası olarak da kullanılabilecek iki çocuk odası bulunmaktadır.
Ayrı mutfak, geniş bir antre, banyo ve modernize edilmiş ayrı tuvalet, yaşam alanını tamamlamaktadır. Daireye ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.
Daire şu anda kiraya verilmiş olduğundan özellikle yatırımcılar için ilgi çekicidir. Yıllık net soğuk kira 14.400 € olup, cazip bir brüt kira getirisi sunmaktadır.
Aylık bina aidatı şu anda yaklaşık 480 € tutarındadır. Kat malikleri topluluğunun bakım-onarım rezervi, belgelere göre 2024 itibarıyla toplam yaklaşık 832.426 € tutarındadır.
Satış doğrudan özel mülk sahibinden yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
yaklaşık 79 m² yaşam alanı
4 oda
geniş oturma ve yemek alanı
yeşillendirilmiş konut çevresine manzaralı balkon
Yatak odası
alternatif olarak çalışma veya misafir odası olarak kullanılabilen iki çocuk odası
ayrı mutfak
geniş antre
Banyo ve ayrı WC
1. üst kat
kendine ait bodrum odası
2 katlı ısı yalıtım camlı plastik pencereler
Kalorifer yakıtı ısıtması
Binanın yapım yılı: 1968
şu anda kiracılı
Yıllık net soğuk kira: 14.400 €
Aylık mevcut aidat yaklaşık 480 €
Belgelerde yer alan 2024 yılına göre WEG bakım-onarım rezervi toplam yaklaşık 832.426 €
özel kişiden komisyonsuz satış
WC modernize edilmiştir
Daire iyi ve bakımlı durumdadır ve kısmen modernize edilmiştir.
Daire özel kişi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır. Emlakçı başvuruları istenmemektedir.
Daireye ve kat mülkiyeti topluluğuna ilişkin diğer belgeler, ciddi satın alma ilgisi olması halinde sunulabilir.
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanmakta olup garanti verilmemektedir; alan bilgileri yaklaşık değerlerdir. Yalnızca noter onaylı satış sözleşmesi geçerlidir. Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Mainz-Bretzenheim'daki Südring'de bulunmaktadır. Popüler Mainz semti, sakin bir konut çevresini çok iyi bir altyapı ve şehir merkezine ve tüm Ren-Main bölgesine kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmaktadır. Kaufland, drogerie, eczane, gastronomi işletmeleri, çeşitli uzman mağazalar ve diğer hizmet sağlayıcıların bulunduğu Gutenberg-Center'a hızlıca ulaşılabilir.
Anaokulları, okullar, doktorlar, eczaneler ile spor ve boş zaman olanakları da semtte bulunmaktadır. Johannes Gutenberg Üniversitesi ve Mainz Uygulamalı Bilimler Üniversitesi yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır.
Yakındaki Südring durağı üzerinden Mainz şehir merkezi, ana tren istasyonu, üniversite ve diğer semtler yönünde iyi tramvay ve otobüs bağlantıları mevcuttur.
Arabayla da A60, A63 ve Mainz-Süd otoyol kavşağı üzerinden Ren-Main bölgesine çok iyi bağlantı bulunmaktadır.
Yaklaşık mesafeler:
Mainz şehir merkezi 4–5 km
Mainz ana tren istasyonu yaklaşık 4 km
Wiesbaden yaklaşık 16 km
Frankfurt Havalimanı yaklaşık 30 km
Frankfurt şehir merkezi yaklaşık 40 km
469.000 € İki kat, özel bir yuva – Mainz’da güneş alan balkonlu ve yer altı otoparkında park yeri bulunan aydınlık dubleks daire!55128 Mainz / Bretzenheim
117.000 € YATIRIM veya kendiniz oturun: Üniversite yakınında otopark yeri bulunan, yeni yenilenmiş 1 odalı daire55128 Mainz / Bretzenheim
290.000 € Loggialı, yeşillikler içinde muhteşem 2 odalı çatı katı dairesi, boşaltılmış55128 Mainz– Mainz
