Wohnzimmer
Balkon
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Bad
WC
Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Yapım yılı | 1968 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 338.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.278,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMainz-Bretzenheim’ın sakin bir konumunda, çok aileli bir binanın 1. üst katında bulunan, yaklaşık 79 m² yaşam alanına sahip, kullanışlı planlanmış 4 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır.
Daire, aileler için uygun ve pratik kat planıyla öne çıkmaktadır. Geniş oturma ve yemek alanından, yeşillendirilmiş yerleşim alanına bakan korunaklı sundurmaya erişim sağlanmaktadır. Yatak odasının yanı sıra, alternatif olarak çalışma veya misafir odası olarak da kullanılabilecek iki çocuk odası bulunmaktadır.
Ayrı mutfak, geniş bir antre, banyo ve modernize edilmiş ayrı tuvalet, yaşam alanını tamamlamaktadır. Daireye ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.
Daire şu anda kiraya verilmiş olduğundan özellikle yatırımcılar için ilgi çekicidir. Yıllık net soğuk kira 14.400 € olup, cazip bir brüt kira getirisi sunmaktadır.
Aylık bina aidatı şu anda yaklaşık 480 € tutarındadır. Kat malikleri topluluğunun bakım-onarım rezervi, belgelere göre 2024 itibarıyla toplam yaklaşık 832.426 € tutarındadır.
Satış doğrudan özel mülk sahibinden yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
ca. 79 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer, alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
separate Küche
großzügige Diele
Badezimmer und separates WC
1. Obergeschoss
eigener Kellerraum
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Ölheizung
Baujahr des Gebäudes: 1968
aktuell vermietet
Jahresnettokaltmiete: 14.400 €
Hausgeld derzeit ca. 480 € monatlich
Instandhaltungsrücklage der WEG laut Unterlagen 2024 insgesamt ca. 832.426 €
provisionsfreier Verkauf von privat
WC modernisiert
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert.
Die Wohnung wird von privat und provisionsfrei verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Weitere Unterlagen zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Flächenangaben sind ca.-Werte. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Die Wohnung befindet sich am Südring in Mainz-Bretzenheim. Der beliebte Mainzer Stadtteil verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gutenberg-Center mit Kaufland, Drogerie, Apotheke, Gastronomie, verschiedenen Fachmärkten und weiteren Dienstleistern ist schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Die Johannes Gutenberg-Universität und die Hochschule Mainz liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Über die nahegelegene Haltestelle Südring bestehen gute Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Mainzer Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität und weitere Stadtteile.
Auch mit dem Auto besteht über die A60, A63 und das Autobahnkreuz Mainz-Süd eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Entfernungen ungefähr:
Mainzer Innenstadt 4–5 km
Mainz Hauptbahnhof ca. 4 km
Wiesbaden ca. 16 km
Frankfurt Flughafen ca. 30 km
Frankfurt Innenstadt ca. 40 km
