Wohnzimmer
Balkon
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Bad
WC
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 784,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся хорошо спланированная 4-комнатная квартира в собственности площадью ок. 79 м², расположенная на 1-м этаже многоквартирного дома в тихом районе Майнц-Бретценхайм.
Квартира отличается удобной и практичной планировкой для семьи. Просторная гостиная-столовая имеет выход на защищённую лоджию с видом на озеленённую жилую территорию. Помимо спальни, имеются две детские комнаты, которые также могут использоваться как рабочие кабинеты или гостевые комнаты.
Отдельная кухня, просторная прихожая, ванная комната и модернизированный отдельный туалет дополняют жилое пространство. Собственная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения.
В настоящее время квартира сдана в аренду и поэтому особенно интересна для инвесторов. Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 14.400 €, что обеспечивает привлекательную валовую доходность от аренды.
Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют ок. 480 €. Согласно документам, по состоянию на 2024 год резерв на ремонт и содержание товарищества собственников жилья в общей сложности составлял ок. 832.426 €.
Продажа осуществляется напрямую от частного лица, без комиссии для покупателя.
ок. 79 м² жилой площади
4 комнаты
просторная гостиная-столовая
лоджия с видом на озеленённую жилую территорию
спальня
две детские комнаты, альтернативно могут использоваться как рабочие кабинеты или гостевые комнаты
отдельная кухня
просторная прихожая
ванная комната и отдельный туалет
1-й этаж
собственная кладовая в подвале
пластиковые окна с 2-камерным стеклопакетом
отопление на жидком топливе
Год постройки здания: 1968
в настоящее время сдана в аренду
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 14.400 €
Эксплуатационные расходы в настоящее время ок. 480 € в месяц
Резерв на ремонт и содержание WEG согласно документам за 2024 год в общей сложности ок. 832.426 €
продажа от частного лица без комиссии
туалет модернизирован
Квартира находится в хорошем и ухоженном состоянии и частично модернизирована.
Квартира продаётся частным образом и без комиссии. Обращения от маклеров нежелательны.
Дополнительные документы по квартире и товариществу собственников жилья могут быть предоставлены при серьёзном интересе к покупке.
Все сведения приведены добросовестно, однако без гарантий; данные о площадях являются приблизительными. Юридически значимым является исключительно нотариальный договор купли-продажи. Налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и судебные расходы несёт покупатель.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на улице Зюдринг в Майнце-Бретценхайме. Популярный район Майнца сочетает спокойную жилую атмосферу с очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями до центра города, а также до всего региона Рейн-Майн.
Магазины для повседневных покупок находятся в непосредственной близости. Торговый центр Gutenberg-Center с Kaufland, магазином дрогери, аптекой, заведениями общественного питания, различными специализированными магазинами и другими услугами находится в быстром доступе.
Детские сады, школы, врачи, аптеки, а также возможности для занятий спортом и отдыха также находятся в районе. Университет имени Йоханнеса Гутенберга и Высшая школа Майнца расположены всего в нескольких километрах.
От расположенной поблизости остановки Südring имеется хорошее трамвайное и автобусное сообщение в направлении центра Майнца, главного вокзала, университета и других районов города.
Для автомобилистов также имеется очень хорошее транспортное сообщение с регионом Рейн-Майн через автомагистрали A60, A63 и автомагистральную развязку Mainz-Süd.
Примерные расстояния:
Центр Майнца 4–5 км
Главный вокзал Майнца ок. 4 км
Висбаден ок. 16 км
Аэропорт Франкфурта ок. 30 км
Центр Франкфурта ок. 40 км
469.000 € Два уровня, особенный дом — светлая двухуровневая квартира с солнечным балконом и местом на подземной парковке в Майнце!55128 Mainz / Bretzenheim
117.000 € КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ или для собственного проживания: недавно отремонтированные 1-комнатные апартаменты рядом с университетом, с парковочным местом55128 Mainz / Bretzenheim
290.000 € Прекрасная 2-комнатная мансардная квартира с лоджией в окружении зелени, освобождена55128 Mainz– Mainz
