Wohnzimmer
Balkon
Küche
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur
Bad
WC
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.784,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso en propiedad de 4 habitaciones, bien distribuido, con aprox. 79 m² de superficie habitable, situado en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar en una zona tranquila de Mainz-Bretzenheim.
La vivienda convence por su distribución práctica y adecuada para familias. La amplia zona de estar y comedor ofrece acceso a la logia protegida con vistas al entorno residencial ajardinado. Además del dormitorio, hay dos habitaciones infantiles, que alternativamente también pueden utilizarse como despacho o habitación de invitados.
Una cocina independiente, un amplio recibidor, un baño y un aseo independiente modernizado completan la distribución. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Actualmente la vivienda está alquilada, por lo que resulta especialmente interesante para inversores. El alquiler neto anual sin gastos asciende a 14.400 € y ofrece así una atractiva rentabilidad bruta por alquiler.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a aprox. 480 €. Según la documentación, a fecha de 2024 la reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios ascendía en total a aprox. 832.426 €.
La venta se realiza directamente entre particulares y está exenta de comisión para el comprador.
aprox. 79 m² de superficie habitable
4 habitaciones
amplia zona de estar y comedor
logia con vistas al entorno residencial ajardinado
dormitorio
dos habitaciones infantiles, utilizables alternativamente como despacho o habitación de invitados
cocina independiente
amplio recibidor
baño y aseo independiente
1.ª planta
trastero propio en el sótano
ventanas de PVC con acristalamiento aislante doble
calefacción de gasóleo
año de construcción del edificio: 1968
actualmente alquilada
alquiler neto anual sin gastos: 14.400 €
gastos comunitarios actualmente aprox. 480 € mensuales
reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios, según la documentación de 2024, en total aprox. 832.426 €
venta entre particulares sin comisión
aseo modernizado
La vivienda se encuentra en buen estado y bien cuidada, y ha sido modernizada parcialmente.
El apartamento se vende de particular a particular y sin comisión. No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
La documentación adicional sobre el apartamento y la comunidad de propietarios podrá facilitarse en caso de interés serio en la compra.
Toda la información se proporciona según el leal saber y entender, pero sin garantía; las superficies indicadas son aproximadas. Lo único determinante es el contrato de compraventa notarial. El comprador asume el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y judiciales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Südring, en Mainz-Bretzenheim. Este popular barrio de Mainz combina un entorno residencial tranquilo con una infraestructura excelente y distancias cortas al centro de la ciudad y a toda la región Rin-Meno.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones. El Gutenberg-Center, con Kaufland, droguería, farmacia, establecimientos gastronómicos, diversos comercios especializados y otros proveedores de servicios, es de fácil acceso.
También hay guarderías, escuelas, médicos, farmacias y posibilidades deportivas y de ocio en el barrio. La Universidad Johannes Gutenberg y la Hochschule Mainz se encuentran a solo unos kilómetros.
La cercana parada Südring ofrece buenas conexiones de tranvía y autobús hacia el centro de Mainz, la estación central, la universidad y otros barrios.
También en coche existe una conexión excelente con la región Rin-Meno a través de las autopistas A60, A63 y el nudo de autopistas Mainz-Süd.
Distancias aproximadas:
Centro de Mainz 4–5 km
Estación central de Mainz aprox. 4 km
Wiesbaden aprox. 16 km
Aeropuerto de Frankfurt aprox. 30 km
Centro de Frankfurt aprox. 40 km
469.000 € Dos niveles, un hogar especial: luminosa maisonette con balcón soleado y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo en Maguncia55128 Mainz / Bretzenheim
117.000 € INVERSIÓN DE CAPITAL o para vivir: apartamento de 1 habitación recién renovado cerca de la universidad con plaza de aparcamiento55128 Mainz / Bretzenheim
290.000 € Fantástico apartamento de 2 habitaciones en la última planta con logia en un entorno verde, libre de ocupantes55128 Mainz– Mainz
