Wohnzimmer Ausblick
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 145.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.636,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, met ca. 55 qm woonoppervlak en ca. 63 qm grondoppervlak, in Mögglingen.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een meergezinswoning. Het gebouw omvat slechts 3 wooneenheden en maakt deel uit van een overzichtelijk wooncomplex met in totaal 12 wooneenheden, verdeeld over vier gebouwen.
Het appartement overtuigt met een ruime en lichte woonkamer en een praktische indeling. Naast de woonkamer zijn er een slaapkamer en een extra kamer, die flexibel als kinder-, werk- of logeerkamer kan worden gebruikt.
De schuine daken geven het appartement een gezellig karakter. Tegelijkertijd zorgen de ramen voor veel daglicht en bieden ze een mooi, vrij uitzicht over de omgeving.
De aparte keuken is uitgerust met een inbouwkeuken, die bij de koopprijs is inbegrepen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de modernisering van de ramen: in 2024 zijn alle ramen van het appartement volledig vernieuwd en vervangen door moderne kunststoframen met driedubbele beglazing.
Bij het appartement horen bovendien een parkeerplaats buiten en een kelder, die eveneens al bij de koopprijs van 145.000€ zijn inbegrepen.
Het appartement heeft geen balkon.
Hiermee is bij de prijsstelling rekening gehouden.
Het appartement is geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.
Het appartement is sinds 01.03.2024 verhuurd.
De huidige kale huur bedraagt 600€ per maand, oftewel 7.200€ per jaar. De bestaande huurovereenkomst wordt door de koper overgenomen, waardoor het appartement met name geschikt is als belegging.
Servicekosten / VvE
De huidige servicekosten bedragen 315€ per maand.
Daarvan wordt momenteel maandelijks 56,98€ toegevoegd aan de onderhoudsreserve.
De vereniging van eigenaars wordt beheerd door een vastgoedbeheerder.
Het beheer van de gemeenschappelijke zaken en het opstellen van de begrotingen en jaarafrekeningen worden verzorgd door de vastgoedbeheerder.
Het wooncomplex omvat in totaal 12 wooneenheden, verdeeld over 4 gebouwen met elk 3 wooneenheden.
De onderhoudsreserve van de VvE bedroeg per 31.12.2025 in totaal 84.587,42€. Het rekenkundige aandeel dat op dat moment aan het aangeboden appartement toekwam, bedroeg 5.833,41€.
De koopprijs bedraagt 145.000€, inclusief inbouwkeuken en parkeerplaats buiten. De verkoop vindt plaats particulier en zonder makelaarscourtage voor de koper.
Bij een jaarlijkse kale huur van 7.200€ bedraagt deKoopprijs rekenkundig een bruto huurrendement van ca. 4,83%.
ca. 55 m² woonoppervlak (ca. 63 m² vloeroppervlak)
3 kamers
Zolderverdieping
ruime woonruimte
a aparte keuken
inbouwkeuken inbegrepen
buitenparkeerplaats inbegrepen
kelderruimte
kunststofkozijnen volledig vernieuwd in 2024
3-voudige beglazing
laminaatvloer in de woonruimten
tegels
centrale verwarming
energiedrager gas
slechts 3 wooneenheden in het huis
in totaal 12 wooneenheden binnen het wooncomplex
huisbeheer
geen balkon
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in 73563 Mögglingen in de Ostalbkreis, gunstig gelegen voor het verkeer tussen Schwäbisch Gmünd en Aalen.
Via de B29 zijn beide steden snel bereikbaar. Mögglingen beschikt over een station met regionaal treinverkeer.
Winkelfaciliteiten, artsen, apotheek, kinderopvang en school, evenals overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, bevinden zich in de plaats.
