Wohnzimmer Ausblick
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 145.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.636,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMögglingen'de yaklaşık 55 qm yaşam alanına ve yaklaşık 63 qm taban alanına sahip, bakımlı ve iyi planlanmış 3 odalı bir çatı katı dairesi satışa sunulmaktadır.
Daire, çok daireli bir binanın çatı katında yer almaktadır. Bina yalnızca 3 konut biriminden oluşmaktadır ve dört binaya yayılmış toplam 12 konut birimli, yönetilebilir büyüklükte bir konut kompleksinin parçasıdır.
Daire, geniş ve aydınlık yaşam alanının yanı sıra kullanışlı bir planıyla öne çıkmaktadır. Oturma odasının yanı sıra bir yatak odası ve çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek bir oda daha bulunmaktadır.
Eğimli tavanlar daireye sıcak bir karakter kazandırmaktadır. Pencereler aynı zamanda bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve çevrenin güzel, engelsiz manzarasını sunmaktadır.
Ayrı mutfak, satış fiyatına dahil olan ankastre mutfakla donatılmıştır.
Pencerelerin modernizasyonu özellikle vurgulanmalıdır: 2024 yılında dairenin tüm pencereleri tamamen yenilenmiş ve 3 kat camlı modern plastik pencerelerle değiştirilmiştir.
Daireye ayrıca, 145.000€ tutarındaki satış fiyatına dahil olan açık otopark yeri ve bodrum deposu da dahildir.
Dairenin balkonu yoktur.
Bu durum, fiyat belirlenirken uygun şekilde dikkate alınmıştır.
Daire hem sahibinin oturması hem de yatırım amaçlı kullanıma uygundur.
Daire 01.03.2024 tarihinden beri kiradadır.
Mevcut net kira aylık 600€ veya yıllık 7.200€ tutarındadır. Mevcut kira sözleşmesi alıcı tarafından devralınacağından daire özellikle yatırım amaçlı kullanıma uygundur.
Aidat / WEG
Mevcut aidat aylık 315€ tutarındadır.
Bunun aylık 56,98€ tutarındaki kısmı şu anda bakım rezervine aktarılmaktadır.
Kat mülkiyeti topluluğu bir bina yönetim şirketi tarafından yönetilmektedir.
Ortak işlerin yönetimi ile işletme planlarının ve yıllık hesapların hazırlanması bina yönetim şirketi tarafından yürütülmektedir.
Konut kompleksi, her biri 3 konut biriminden oluşan 4 binaya yayılmış toplam 12 konut birimini kapsamaktadır.
WEG'nin bakım rezervi 31.12.2025 itibarıyla toplam 84.587,42€ tutarındaydı. Bu tarihte satışa sunulan daireye düşen hesaplanmış pay 5.833,41€ idi.
Satış fiyatı, ankastre mutfak ve açık otopark yeri dahil 145.000€'dur. Satış özel şahıs tarafından yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
7.200€ yıllık net kira üzerindenSatın alma bedeli, hesaplamalara göre yaklaşık %4,83 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
yaklaşık 55 m² yaşam alanı (yaklaşık 63 m² taban alanı)
3 oda
Çatı katı
geniş yaşam alanı
ayrı mutfak
ankastre mutfak dahil
açık otopark dahil
kiler
PVC pencereler 2024 yılında tamamen yenilenmiştir
3 camlı
Yaşam alanlarında laminat zemin
Fayans
Merkezi ısıtma
Enerji kaynağı: gaz
Binada yalnızca 3 konut birimi
Konut kompleksi genelinde toplam 12 konut birimi
Bina yönetimi
balkon yok
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Ostalbkreis bölgesinde, Schwäbisch Gmünd ile Aalen arasında ulaşım açısından elverişli konumda bulunan 73563 Mögglingen'de yer almaktadır.
B29 üzerinden her iki şehre de hızlıca ulaşılabilir. Mögglingen'de bölgesel tren seferleri bulunan bir tren istasyonu vardır.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczane, anaokulu ve okulun yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler de yerleşim içinde bulunmaktadır.
