Wohnzimmer Ausblick
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Treppenhaus
Grundriss
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 55 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| سعر البيع | 145.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,636.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة مُعتنى بها جيدًا، مكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 55 qm ومساحة إجمالية تبلغ نحو 63 qm في Mögglingen.
تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات. يضم المبنى 3 وحدات سكنية فقط، وهو جزء من مجمّع سكني صغير يضم إجمالًا 12 وحدة سكنية موزعة على أربعة مبانٍ.
تتميّز الشقة بمنطقة معيشة واسعة ومضيئة، فضلًا عن مخطط عملي. وإلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر غرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف.
تضفي الأسقف المنحدرة على الشقة طابعًا مريحًا. وفي الوقت نفسه، تتيح النوافذ دخول الكثير من ضوء النهار وتوفر إطلالة جميلة ومفتوحة على المنطقة المحيطة.
المطبخ المنفصل مجهّز بمطبخ مركّب، وهو مشمول في سعر الشراء.
ومن أبرز المزايا تحديث النوافذ: ففي عام 2024، جرى استبدال جميع نوافذ الشقة بالكامل بنوافذ بلاستيكية حديثة ذات زجاج ثلاثي.
تشمل الشقة أيضًا موقفًا خارجيًا للسيارات وقبوًا، وهما مشمولان كذلك في سعر الشراء البالغ 145.000€.
لا تحتوي الشقة على شرفة.
وقد أُخذ هذا الأمر في الحسبان على النحو المناسب عند تحديد السعر.
الشقة مناسبة للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار العقاري.
الشقة مؤجرة منذ 01.03.2024.
يبلغ الإيجار الأساسي الحالي 600€ شهريًا، أي 7.200€ سنويًا. ويتولى المشتري عقد الإيجار القائم، ما يجعل الشقة مناسبة على وجه الخصوص للاستثمار العقاري.
رسوم المبنى/اتحاد المُلّاك
تبلغ رسوم المبنى الحالية 315€ شهريًا.
يُخصص من هذا المبلغ حاليًا 56,98€ شهريًا للمساهمة في احتياطي الصيانة.
تتولى شركة إدارة عقارية الإشراف على اتحاد مُلّاك الوحدات السكنية.
وتُدار الشؤون المشتركة، كما تُعدّ الخطط المالية والحسابات السنوية، عن طريق شركة الإدارة العقارية.
يضم المجمّع السكني إجمالًا 12 وحدة سكنية موزعة على 4 مبانٍ، يضم كل منها 3 وحدات سكنية.
بلغ احتياطي الصيانة الخاص باتحاد المُلّاك في 31.12.2025 إجمالًا 84.587,42€. وبلغت الحصة الحسابية العائدة للشقة المعروضة للبيع في ذلك الوقت 5.833,41€.
يبلغ سعر الشراء 145.000€، شاملًا المطبخ المركّب وموقف السيارات الخارجي. يتم البيع مباشرة من المالك ومن دون عمولة على المشتري.
مع إيجار أساسي سنوي قدره 7.200€، فإن اليعادل سعر الشراء حسابيًا عائدًا إجماليًا من الإيجار يبلغ نحو 4,83%.
حوالي 55 مترًا مربعًا من المساحة السكنية (حوالي 63 مترًا مربعًا من المساحة الأساسية)
3 غرف
الطابق العلوي
منطقة معيشة واسعة
مطبخ منفصل
مطبخ مجهز مشمول
موقف سيارات خارجي مشمول
غرفة قبو
تم تجديد النوافذ البلاستيكية بالكامل في عام 2024
زجاج ثلاثي
أرضية لامينيت في غرف المعيشة
بلاط
تدفئة مركزية
مصدر الطاقة: الغاز
3 وحدات سكنية فقط في المبنى
إجمالي 12 وحدة سكنية ضمن المجمع السكني
إدارة المبنى
لا توجد شرفة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في 73563 موغلينغن ضمن مقاطعة أوستالب، في موقع ملائم لحركة المرور بين شفابيش غموند وآلن.
يمكن الوصول إلى المدينتين بسرعة عبر الطريق B29. وتضم موغلينغن محطة قطار يخدمها النقل الإقليمي.
توجد في البلدة مرافق التسوق والأطباء والصيدلية ورياض الأطفال والمدرسة، بالإضافة إلى مرافق أخرى للاحتياجات اليومية.
