Wohnzimmer Ausblick
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 145.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 636,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная и удачно спланированная 3-комнатная квартира на мансардном этаже площадью около 55 кв. м и общей площадью около 63 кв. м в Мёгглингене.
Квартира находится на мансардном этаже многоквартирного дома. В доме всего 3 жилые единицы. Он входит в небольшой жилой комплекс, состоящий в общей сложности из 12 жилых единиц, расположенных в четырёх домах.
Квартира привлекает просторной и светлой гостиной, а также практичной планировкой. Помимо гостиной, в распоряжении жильцов спальня и ещё одна комната, которую можно использовать как детскую, рабочий кабинет или гостевую.
Скошенные потолки придают квартире уютный характер. При этом окна пропускают много дневного света и открывают красивый свободный вид на окрестности.
Отдельная кухня оборудована встроенным кухонным гарнитуром, который входит в стоимость покупки.
Особо стоит отметить модернизацию окон: в 2024 году все окна в квартире были полностью заменены на современные пластиковые окна с трёхслойным остеклением.
К квартире также относятся открытое парковочное место и подвал, которые уже включены в стоимость покупки — 145.000€.
В квартире нет балкона.
Это обстоятельство было соответствующим образом учтено при формировании цены.
Квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.
Квартира сдаётся в аренду с 01.03.2024.
Текущая арендная плата без коммунальных услуг составляет 600€ в месяц, или 7.200€ в год. Покупатель принимает на себя действующий договор аренды, благодаря чему квартира особенно подходит в качестве инвестиции.
Плата за содержание дома / ТСЖ
Текущая плата за содержание дома составляет 315€ в месяц.
Из этой суммы 56,98€ в месяц направляется в резервный фонд на содержание и ремонт.
Товарищество собственников жилья обслуживается управляющей компанией.
Управление общими делами, а также составление финансовых планов и годовых отчётов осуществляются управляющей компанией.
Жилой комплекс включает в общей сложности 12 жилых единиц, расположенных в 4 домах по 3 жилые единицы в каждом.
По состоянию на 31.12.2025 резервный фонд ТСЖ в общей сложности составлял 84.587,42€. Расчётная доля, приходящаяся на предлагаемую квартиру, на тот момент составляла 5.833,41€.
Цена покупки составляет 145.000€, включая встроенный кухонный гарнитур и открытое парковочное место. Продажа осуществляется напрямую от собственника и без комиссии для покупателя.
При годовой арендной плате без коммунальных услуг в размере 7.200€ соответствует Цена покупки соответствует валовой доходности от аренды около 4,83%.
ок. 55 кв. м жилой площади (ок. 63 кв. м общей площади)
3 комнаты
Мансардный этаж
просторная жилая зона
отдельная кухня
встроенная кухня включена
открытое парковочное место включено
кладовое помещение в подвале
пластиковые окна полностью заменены в 2024 году
трёхкамерное остекление
ламинат в жилых помещениях
плитка
центральное отопление
энергоноситель — газ
в доме всего 3 жилые единицы
всего 12 жилых единиц в жилом комплексе
управление домом
балкон отсутствует
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в 73563 Мёгглингене, в районе Остальб, в удобном с точки зрения транспортного сообщения месте между Швебиш-Гмюндом и Ааленом.
По трассе B29 оба города быстро доступны. В Мёгглингене есть железнодорожный вокзал с региональным сообщением.
Магазины, врачи, аптека, детский сад и школа, а также другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в самом населённом пункте.
