Wohnzimmer Ausblick
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 145.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.636,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянута 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі з вдалим плануванням, житловою площею близько 55 кв. м та загальною площею близько 63 кв. м у Меглінгені.
Квартира розташована на мансардному поверсі багатоквартирного будинку. У будинку лише 3 житлові одиниці, він є частиною невеликого житлового комплексу із загалом 12 житлових одиниць, розподілених між чотирма будинками.
Квартира приваблює просторою та світлою вітальнею, а також практичним плануванням. Окрім вітальні, є спальня та ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату.
Похилі стелі надають квартирі затишного характеру. Водночас вікна забезпечують багато денного світла та відкривають гарний краєвид на околиці.
Окрема кухня обладнана вбудованими кухонними меблями, які входять у вартість купівлі.
Особливо варто відзначити модернізацію вікон: у 2024 році всі вікна квартири було повністю замінено на сучасні пластикові вікна з потрійним склінням.
До квартири також належать відкрите паркомісце та підвал, які вже включені у вартість купівлі 145.000€.
У квартирі немає балкона.
Цю обставину було відповідним чином враховано під час визначення ціни.
Квартира підходить як для власного проживання, так і як інвестиція.
Квартира здається в оренду з 01.03.2024.
Поточна орендна плата без комунальних послуг становить 600€ на місяць або 7.200€ на рік. Чинний договір оренди переходить до покупця, завдяки чому квартира особливо підходить як інвестиція.
Плата за утримання будинку / ОСББ
Поточна плата за утримання будинку становить 315€ на місяць.
З них наразі 56,98€ на місяць спрямовується до резервного фонду на утримання будинку.
Спільнотою власників житла керує управитель будинку.
Управління спільними справами, а також складання кошторисів і річних звітів здійснюються управителем будинку.
Житловий комплекс налічує загалом 12 житлових одиниць, розподілених між 4 будинками, у кожному з яких по 3 житлові одиниці.
Станом на 31.12.2025 резервний фонд ОСББ становив загалом 84.587,42€. Розрахункова частка, що припадала на квартиру, яка пропонується до продажу, на той момент становила 5.833,41€.
Ціна купівлі становить 145.000€, включно з вбудованими кухонними меблями та відкритим паркомісцем. Продаж здійснюється приватною особою, без комісії для покупця.
За річної орендної плати без комунальних послуг у розмірі 7.200€ це відповідаєЦіна придбання відповідає розрахунковій валовій дохідності від оренди близько 4,83%.
приблизно 55 кв. м житлової площі (приблизно 63 кв. м загальної площі)
3 кімнати
мансардний поверх
простора житлова зона
окрема кухня
вбудована кухня включена
відкрите паркомісце включене
підвальне приміщення
пластикові вікна повністю замінені у 2024 році
потрійне скління
ламінат у житлових приміщеннях
плитка
центральне опалення
енергоносій — газ
лише 3 житлові одиниці в будинку
загалом 12 житлових одиниць у житловому комплексі
управління будинком
балкон відсутній
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою 73563 Меглінген, в окрузі Остальб, у зручному транспортному положенні між Швебіш-Гмюндом та Ааленом.
Обидва міста швидко досяжні через трасу B29. У Меглінгені є залізничний вокзал із регіональним сполученням.
Магазини, лікарі, аптека, дитячий садок і школа, а також інші заклади повсякденного користування розташовані в населеному пункті.
