Wohnzimmer Ausblick
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.636,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un curato e ben distribuito appartamento di 3 locali all’ultimo piano mansardato, con circa 55 mq di superficie abitabile e circa 63 mq di superficie calpestabile, a Mögglingen.
L’appartamento si trova all’ultimo piano mansardato di un edificio plurifamiliare. L’edificio comprende solo 3 unità abitative e fa parte di un complesso residenziale di dimensioni contenute, con un totale di 12 unità abitative distribuite in quattro edifici.
L’appartamento si distingue per un soggiorno spazioso e luminoso e una disposizione degli ambienti funzionale. Oltre al soggiorno, sono disponibili una camera da letto e un’altra stanza, che può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, studio o camera per gli ospiti.
Le falde del tetto conferiscono all’appartamento un’atmosfera accogliente. Allo stesso tempo, le finestre garantiscono molta luce naturale e offrono una bella vista aperta sui dintorni.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile, inclusa nel prezzo di acquisto.
Da sottolineare in particolare la modernizzazione delle finestre: nel 2024 tutte le finestre dell’appartamento sono state sostituite con moderne finestre in PVC con vetrocamera tripla.
L’appartamento comprende inoltre un posto auto esterno e una cantina, anch’essi già inclusi nel prezzo di acquisto di 145.000€.
L’appartamento non dispone di balcone.
Questa circostanza è stata debitamente considerata nella definizione del prezzo.
L’appartamento è adatto sia per uso proprio sia come investimento immobiliare.
L’appartamento è affittato dal 01.03.2024.
L’attuale canone mensile al netto delle spese è di 600€, pari a 7.200€ annui. Il contratto di locazione in essere verrà rilevato dall’acquirente, rendendo l’appartamento particolarmente adatto come investimento immobiliare.
Spese condominiali / condominio
Le attuali spese condominiali ammontano a 315€ al mese.
Di tale importo, attualmente 56,98€ mensili sono destinati al fondo di riserva per la manutenzione.
Il condominio è gestito da un’amministrazione condominiale.
La gestione delle questioni comuni, nonché la redazione dei piani economici e dei rendiconti annuali, sono affidate all’amministrazione condominiale.
Il complesso residenziale comprende complessivamente 12 unità abitative, distribuite in 4 edifici con 3 unità abitative ciascuno.
Al 31.12.2025 il fondo di riserva per la manutenzione del condominio ammontava complessivamente a 84.587,42€. La quota calcolata spettante all’appartamento in vendita ammontava, a tale data, a 5.833,41€.
Il prezzo di acquisto è di 145.000€, cucina componibile e posto auto esterno inclusi. La vendita è effettuata da un privato e senza commissioni per l’acquirente.
Con un canone annuo al netto delle spese di 7.200€, ilPrezzo d’acquisto corrispondente a un rendimento locativo lordo di circa il 4,83%.
circa 55 m² di superficie abitabile (circa 63 m² di superficie calpestabile)
3 locali
Mansarda
ampia zona giorno
cucina separata
cucina componibile inclusa
posto auto esterno incluso
cantina
finestre in PVC completamente rinnovate nel 2024
triplo vetro
pavimento in laminato nei locali abitabili
piastrelle
riscaldamento centralizzato
fonte energetica: gas
solo 3 unità abitative nell’edificio
complessivamente 12 unità abitative all’interno del complesso residenziale
amministrazione condominiale
nessun balcone
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a 73563 Mögglingen, nel distretto dell’Ostalb, in una posizione favorevole ai trasporti tra Schwäbisch Gmünd e Aalen.
Entrambe le città sono rapidamente raggiungibili tramite la B29. Mögglingen dispone di una stazione ferroviaria con servizio ferroviario regionale.
Negozi, medici, farmacia, asilo e scuola, nonché ulteriori servizi di prima necessità, si trovano in paese.
