| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Bouwjaar | 2000 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|
| Kale huur | 1435 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Representatief premiumkantoor van 145 m² (+ optie van 55 m² op de bovenste verdieping) & souterrainshowroom van 100 m²
Kerngegevens:
Locatie: 53881 Euskirchen – Noordrijn-Westfalen (IPAS)
Kale huur hoofdruimte (1e verdieping): 1.435,00 € excl. bijkomende kosten/btw
Objecttype: kantoor-, praktijk- & tentoonstellingsruimtes in een representatief kantoorgebouw
Rechtstreeks contact met de eigenaar: u onderhandelt zonder makelaarsdrempels rechtstreeks en op voet van gelijkheid met de eigenaar die bevoegd is om beslissingen te nemen. Rechtstreeks van particulier, zonder commissie.
Hoofdruimte: 145 m² premiumkantoor / advocatenkantoor / praktijk (1e verdieping)
De unit biedt eersteklas werkomstandigheden in moderne architectuur, direct aan het natuurgebied.
Ruimtehoogte & binnenklimaat: flexibel ingedeelde hoofdruimte met een representatieve plafondhoogte van 3,20 m – een ruimtelijk gevoel zonder de energetische nadelen van niet-geïsoleerde oude gebouwen.
Topenergie-efficiëntie (bijkomende kosten < 2,00 €/m²): volledig gerenoveerd met moderne isolatie en vloerverwarming (energielabel C: 97,8 kWh). Aangename temperaturen in zomer en winter, geen onvoorspelbare bijkomende kosten.
Connectiviteit (toekomstbestendig): snel internet via glasvezelaansluiting.
Buitenruimtes: 2 exclusieve balkons (elk ca. 10 m²) direct aan de unit en medegebruik van de parkachtige tuin.
Plug & Play-optie: op verzoek direct gebruiksklaar ingericht met maximaal 6 designerwerkplekken (nieuwwaarde elk 2.000 €), vergadertafel (3.500 €) en nieuw digitaal Samsung Smart-whiteboard.
Optionele nevenruimte (+55 m² op de bovenste verdieping): ideaal te gebruiken als zelfstandig archief, serverruimte of dossieropslag.
Voorwaarden kantoor 1e verdieping: 1.435,00 € kale huur excl. bijkomende kosten/btw | 0 € commissie | zekerheid voor de waarborgsom: 3–6 maanden huur.
Aanvullende ruimte: souterrainshowroom / B2B-tentoonstellingsruimte van 100 m² (zelfstandig)
Droog, verwarmd souterrain met vloerverwarming en ca. 30 m² daglichtzone voor besprekingen of voorbeeldwerkplekken. Perfect geschikt als zelfstandige showroom voor gevestigde IPAS-bedrijven, e-commerce-opslag voor monsters of archief voor een advocatenkantoor.
Logistiek & levering: praktische transporthelling voor moeiteloos transport en laden met behulp van een palletwagen/handpallettruck (tot 300 kg).
Voorzieningen: verwarmd (vloerverwarming), schoon, vrije ruimtehoogte 2,70 m.
Zelfstandigheid: volledig eigen toegang, volledig onafhankelijk van de bovenverdiepingen te gebruiken.
Voorwaarden souterrain: 8,90 €/m² kale huur (= 890,00 € kale huur / maand excl. bijkomende kosten/btw).
Bezichtiging & kennismaking:
Wilt u uw nieuwe bedrijfsruimte persoonlijk ervaren? Schrijf ons eenvoudig twee korte zinnen over uw bedrijf / het geplande gebruik en uw gewensteVerhuisdatum – we kijken ernaar uit u te ontmoeten en een individuele bezichtigingsafspraak te maken!
Energieprestatiecertificaat van 1.6.2023 is beschikbaar. Klasse C 97,8kWh eindenergiebehoefte
Colofon
Gegevens volgens § 5 TMG
GreenHouseTechnologieGmbH
Bünnagelring 19
53913 Swisttal
Contact
Telefoon: +49 (0) 2251 9219554
E-mail: vermietung@greenhousetec.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatiebeschrijving:
Het representatieve pand bevindt zich op een toplocatie voor bedrijven in het gevestigde IPAS (Industriepark am Silberberg) in Euskirchen, direct grenzend aan een beschermd natuurgebied. De locatie combineert een rustige, groene werkomgeving met een optimale verkeersverbinding met de metropoolregio’s Keulen en Bonn.
Verkeersverbindingen & afstanden:
Autosnelweg A61: ca. 5 km
Autosnelweg A1: ca. 7 km
Keulen (Domplatte / centrum): ca. 41 km
Bonn (Münsterplatz / centrum): ca. 29 km
Luchthaven Keulen/Bonn (CGN): ca. 48 km
Openbaar vervoer: bushalte direct op het bedrijventerrein en een treinstation met regelmatige rechtstreekse verbindingen naar Euskirchen, Keulen en Bonn
Voorzieningen ter plaatse: tankstation (1 km), discountsupermarkt & dagelijkse voorzieningen (3 km)
565 € Euskirchen, IPAS Industriepark, kantoorruimte, volledig voorzien van airconditioning, glasvezel53881 Euskirchen
950 € Volledig gerenoveerd, vrij van makelaarscourtage en overnamekosten: kantoorruimte met flexibele looptijd en kelderruimte in Euskirchen!53879 Euskirchen– Euskirchen
