प्रतिनिधि 145 m2 प्रीमियम-कार्यालय (+ 55 m2 DG-विकल्प) और 100 m2 साउटर्रेन-शोरूम

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

प्रतिष्ठित 145 m² प्रीमियम कार्यालय (+ 55 m² DG विकल्प) और 100 m² सॉटर्रेन-शोरूम

मुख्य विवरण:
स्थान: 53881 Euskirchen – Nordrhein-Westfalen (IPAS)

मुख्य क्षेत्र (1. OG) का शुद्ध किराया: 1.435,00 € अतिरिक्त NK/USt.

संपत्ति का प्रकार: प्रतिष्ठित कार्यालय भवन में कार्यालय, प्रैक्टिस और प्रदर्शनी परिसर

मालिक से सीधा संपर्क: आप बिना ब्रोकर की बाधाओं के, निर्णय लेने के अधिकार वाले मालिक से सीधे समान स्तर पर बातचीत करते हैं। निजी तौर पर, बिना कमीशन।

मुख्य क्षेत्र: 145 m² प्रीमियम कार्यालय / लॉ फर्म / प्रैक्टिस (1. OG)
यह इकाई आधुनिक वास्तुकला में, सीधे प्रकृति संरक्षण क्षेत्र के पास, प्रथम श्रेणी की कार्य परिस्थितियाँ प्रदान करती है।

कमरे की ऊँचाई और आंतरिक जलवायु: लचीले ढंग से विभाजित मुख्य कक्ष, जिसकी प्रभावशाली छत की ऊँचाई 3,20 m है – बिना इन्सुलेशन वाली पुरानी इमारतों के ऊर्जा संबंधी नुकसानों के, खुला और विशाल एहसास।

उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता (NK < 2,00 €/m²): आधुनिक इन्सुलेशन और फ़र्श हीटिंग के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत (ऊर्जा प्रमाणपत्र श्रेणी C: 97,8 kWh)। गर्मियों और सर्दियों, दोनों में सुखद तापमान; कोई अप्रत्याशित अतिरिक्त खर्च नहीं।

कनेक्टिविटी (भविष्य के लिए तैयार): फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन के ज़रिए हाई-स्पीड इंटरनेट।

खुली जगहें: इकाई से सीधे जुड़े 2 विशेष बालकनी (प्रत्येक लगभग 10 m²), साथ ही पार्क-जैसे उद्यान का साझा उपयोग।

प्लग एंड प्ले विकल्प: अनुरोध पर, अधिकतम 6 डिज़ाइनर कार्यस्थलों (प्रत्येक का नया मूल्य 2.000 €), कॉन्फ़्रेंस टेबल (3.500 €) और नए डिजिटल Samsung Smart-Whiteboard के साथ, तुरंत उपयोग के लिए तैयार सुसज्जित परिसर।

वैकल्पिक अतिरिक्त क्षेत्र (+55 m² DG में): स्वतंत्र अभिलेखागार, सर्वर रूम या दस्तावेज़ भंडारण के रूप में उपयोग के लिए आदर्श।

कार्यालय 1. OG की शर्तें: 1.435,00 € शुद्ध किराया, अतिरिक्त NK/USt. | 0 € कमीशन | जमा सुरक्षा: 3–6 माह का किराया।

अतिरिक्त क्षेत्र: 100 m² सॉटर्रेन-शोरूम / B2B प्रदर्शनी (स्वतंत्र)
सूखा, गर्म किया हुआ सॉटर्रेन, फ़र्श हीटिंग और लगभग 30 m² दिन के प्रकाश वाला क्षेत्र, बैठकों या नमूना कार्यस्थलों के लिए। स्थानीय IPAS व्यवसायों के स्वतंत्र शोरूम, ई-कॉमर्स नमूना भंडार या लॉ फर्म अभिलेखागार के रूप में बिल्कुल उपयुक्त।

लॉजिस्टिक्स और सामान की डिलीवरी: पैलेट जैक/हैंड ट्रक (300 kg तक) से आसानी से आवागमन और लोडिंग के लिए व्यावहारिक परिवहन रैंप।
सुविधाएँ: गर्म किया हुआ (फ़र्श हीटिंग), साफ़-सुथरा, कमरे की स्पष्ट ऊँचाई 2,70 m।
स्वायत्तता: पूरी तरह स्वतंत्र प्रवेश, ऊपरी मंज़िलों से पूर्णतः स्वतंत्र रूप से उपयोग योग्य।
सॉटर्रेन की शर्तें: 8,90 €/m² शुद्ध किराया (= 890,00 € शुद्ध किराया / माह, अतिरिक्त NK/USt.)।

दर्शन और योग्यता निर्धारण:
क्या आप अपने नए व्यावसायिक परिसर को व्यक्तिगत रूप से देखना चाहते हैं? बस हमें अपने व्यवसाय / नियोजित उपयोग के प्रकार और अपनी वांछितप्रवेश की तारीख – हम आपसे मिलने और व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण का समय तय करने के लिए उत्सुक हैं!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

1.6.2023 का ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है। श्रेणी C 97,8kWh अंतिम ऊर्जा आवश्यकता

अन्य

इम्प्रेसम
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
GreenHouseTechnologieGmbH

Bünnagelring 19

53913 Swisttal

संपर्क
फ़ोन: +49 (0) 2251 9219554
ई-मेल: vermietung@greenhousetec.de

स्थान

स्थान विवरण

स्थान का विवरण:
यह प्रतिष्ठित संपत्ति Euskirchen के स्थापित IPAS (Industriepark am Silberberg) में प्रमुख व्यावसायिक स्थान पर स्थित है और सीधे एक प्रकृति संरक्षण क्षेत्र से सटी हुई है। यह स्थान शांत, हरित कार्य परिवेश को Köln और Bonn के महानगरीय क्षेत्रों से उत्कृष्ट यातायात संपर्क के साथ जोड़ता है।

यातायात संपर्क एवं दूरियाँ:
Autobahn A61: लगभग 5 km
Autobahn A1: लगभग 7 km
Köln (Domplatte / केंद्र): लगभग 41 km
Bonn (Münsterplatz / केंद्र): लगभग 29 km
Köln/Bonn हवाई अड्डा (CGN): लगभग 48 km

सार्वजनिक परिवहन: व्यावसायिक क्षेत्र के भीतर ही बस स्टॉप, साथ ही Euskirchen, Köln और Bonn के लिए नियमित सीधी सेवा वाला रेलवे स्टेशन

स्थानीय सुविधाएँ: पेट्रोल पंप (1 km), खाद्य डिस्काउंटर एवं दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें (3 km)