| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 131 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.778,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uitzonderlijke wooneenheid combineert op unieke wijze de voordelen van een appartement in eigendom met het woongevoel van een eigen stadswoning – en dat op een aantrekkelijke stedelijke locatie midden in het Frankenberger Viertel. Hoewel de eenheid deel uitmaakt van een vereniging van eigenaars, geniet zij door haar separate huisingang, de mogelijkheid van een royaal dakterras en de directe toegang tot de binnenplaats een bijzondere zelfstandigheid.
Al bij het betreden via de privé-ingang vanaf de binnenplaats opent zich op de begane grond een royaal ingerichte woon-, eet- en keukenruimte. Hoge plafonds, een doordacht ruimteconcept en grote raampartijen creëren een lichte, uitnodigende sfeer met bijzonder wooncomfort. Een separaat gastentoilet vult deze verdieping op praktische wijze aan.
Via een liefdevol gerestaureerde historische houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een veelzijdig te gebruiken werk- of gastenkamer en een royale badkamer. Vanuit de slaapkamer bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren – de bouwkundige voorwaarden hiervoor zijn al geschapen. Het balkon kan tevens dienen als toegang tot een mogelijk dakterras op het dak van de aangrenzende hal en opent daarmee extra ruimte in de open lucht.
Op de zolderverdieping wachten twee verdere slaapkamers en een moderne doucheruimte. De intelligente indeling zorgt ook hier voor een aangenaam woongevoel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, thuiswerk of gasten.
De uitgebreid heringerichte binnenplaats staat alle eigenaars ter gezamenlijke beschikking. De beschutte sfeer creëert een rustige plek van terugtrekking midden in de stad en nodigt uit om buiten te verblijven en te ontspannen.
Een extra kelderruimte in het souterrain van het eerste achterhuis biedt praktische bergruimte.
In het kader van een uitgebreide sanering werden alle gemeenschappelijke ruimtes van het monumentale ensemble evenals de volledige technische gebouwuitrusting ingrijpend gemoderniseerd en vernieuwd. Daarbij werd bijzondere waarde gehecht aan het behoud van het historische karakter van het gebouw en tegelijk aan het creëren van eigentijds wooncomfort.
De verwarming gebeurt via een moderne en energie-efficiënte warmtepomp. Daarnaast werden alle sanitair-, elektriciteits- en verwarmingsinstallaties volledig vernieuwd. Nieuwe hoogwaardige houten ramen, deuren en poorten naar historisch voorbeeld passen harmonieus in het monumentale aanzicht. Ook de gevel werd grondig herwerkt, de trappenhuizen monumentaal verantwoord gerenoveerd en de binnenplaats heringericht.
Tijdens de uitgebreide modernisering werd er bijzonder op gelet de speciale charme van het oude gebouw te behouden. Hoge plafonds – deels voorzien van decoratieve stuc-elementen –, historische plankenvloeren, klassieke dubbele deuren evenals de indrukwekkende trappenhuizen geven het object zijn onmiskenbare karakter. Tegelijk zorgt de volledig vernieuwde technische infrastructuur voor een woonstandaard op hedendaags niveau.
Het object wordt verkocht in uitgebreide ruwbouwtoestand. De technische gebouwuitrusting binnen de woning is reeds grotendeels voltooid: alle leidingen voor verwarming, sanitair en elektriciteit zijn nieuw geïnstalleerd, de benodigde radiatoren zijn reeds aanwezig. Op de begane grond werden reeds de bouwkundige voorwaarden gecreëerd om op de nieuw aangebrachte vloerplaat vloerverwarming te realiseren en zo een bijzonder aangename woonsfeer te creëren.
De huidige afwerkingsstand biedt kopers de aantrekkelijke mogelijkheid om de binnenafwerking naar eigen ideeën en individuele woonwensen vorm te geven. Tegelijk biedt het monumentale pand de kans te profiteren van de fiscale voordelen van de verhoogde monumenten-AfA voor de afwerkingskosten.
Op verzoek bemiddelen wij graag gekwalificeerde vakbedrijven voor de verdere afwerking en inrichting van het interieur.
De getoonde visualisaties zijn vrijblijvende ontwerpsuggesties en dienen uitsluitend ter illustratie. Zij kunnen uitrustingskenmerken, meubilair of bouwdelen tonen die geen deel uitmaken van het koopobject. Aan de visualisaties kunnen geen aanspraken of toegezegde eigenschappen worden ontleend.
Met name vormen de getoonde binnenafwerkingen, inrichting, balkon- en dakterrasoplossingen slechts mogelijke uitvoeringsvarianten en moeten eventueel afzonderlijk worden gepland, vergund en uitgevoerd.
Colofon:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen
Directie: Sophia Görtges, Marius Görtges, Julian Götz
s.goertges@g3-immobilien.de
01575 6684159
Rechtbank van registratie: AG Aachen
Registratienummer: HRB 27284
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich op toplocatie in het geliefde Frankenberger Viertel, een van de meest gewilde en karaktervolle stadsdelen van Aken. De wijk verenigt op bijzondere wijze stedelijk leefgevoel, historische architectuur en een levendige cultuurscene en is vooral erg populair bij jonge professionals, gezinnen en studenten.
In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en bars, evenals talrijke individuele winkels, boekhandels en boetieks. Aantrekkelijke groen- en parkvoorzieningen bieden bovendien ideale mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding en dragen bij aan de hoge levenskwaliteit van de wijk.
De vervoersverbinding is uitstekend: meerdere buslijnen evenals het station Aachen-Rothe Erde met de regionale trein- en regionale expressverbindingen RB20, RE1 en RE9 zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het centrum van Aken en het hoofdstation liggen op slechts een korte wandeling afstand en bieden een optimale aansluiting op het gehele stadsgebied en de omliggende regio’s.
De bijzondere aantrekkingskracht van het Frankenberger Viertel wordt bepaald door zijn indrukwekkende historische bebouwing. Talrijke met liefde behouden gebouwen uit de Gründerzeit en de Jugendstil geven de wijk met hun kunstzinnig vormgegeven gevels, decoratieve elementen en architectonische details een onmiskenbare sfeer en maken de wijk tot een van de mooiste woonlocaties van Aken.
399.900 € PHI AACHEN - Aantrekkelijk 3-kamerappartement met ruime woonkamer en balkon op het zuidwesten in Aken!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE - Wooncomfort op toplocatie in Burtscheid – hoogwaardige koopwoning met loggia52066 Aachen
245.000 € Beschikbaar eigendomsappartement na kernrenovatie52066 Aachen– Aachen
