Mieszkanie jak we własnym domu – przestronne mieszkanie 5-pokojowe w kompleksowo odrestaurowanym zabytkowym budynku

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta wyjątkowa jednostka mieszkalna w niepowtarzalny sposób łączy zalety mieszkania własnościowego z poczuciem zamieszkania we własnej kamienicy miejskiej – i to w atrakcyjnej lokalizacji w centrum, w samym sercu dzielnicy Frankenberger Viertel. Chociaż lokal jest częścią wspólnoty mieszkaniowej, dzięki osobnemu wejściu do budynku, możliwości urządzenia przestronnego tarasu na dachu oraz bezpośredniemu dostępowi do wewnętrznego dziedzińca zapewnia szczególną niezależność.

Już po wejściu przez prywatne wejście od strony wewnętrznego dziedzińca na parterze otwiera się przestronnie zaprojektowana strefa dzienna, jadalna i kuchenna. Wysokie sufity, przemyślany układ pomieszczeń oraz duże powierzchnie okienne tworzą jasną, przyjazną atmosferę i wyjątkowy komfort mieszkania. Osobna toaleta dla gości praktycznie uzupełnia tę kondygnację.

Na pierwsze piętro prowadzą pieczołowicie odrestaurowane, historyczne drewniane schody. Powstaną tu przestronna sypialnia, uniwersalny gabinet lub pokój gościnny oraz duża łazienka. Z sypialni istnieje możliwość wybudowania balkonu – warunki budowlane do tego zostały już stworzone. Balkon może jednocześnie służyć jako dojście do potencjalnego tarasu na dachu sąsiadującej hali, otwierając tym samym dodatkową przestrzeń pod gołym niebem.

Na poddaszu czekają na Państwa jeszcze dwie sypialnie oraz nowoczesna łazienka z prysznicem. Inteligentny układ pomieszczeń również tutaj zapewnia przyjemną atmosferę mieszkania i różnorodne możliwości użytkowania – idealne dla rodzin, do pracy zdalnej lub dla gości.

Starannie przeprojektowany wewnętrzny dziedziniec jest dostępny do wspólnego użytkowania przez wszystkich właścicieli. Osłonięta atmosfera tworzy spokojne miejsce wypoczynku w samym centrum miasta i zachęca do spędzania czasu oraz relaksu na świeżym powietrzu.

Dodatkowa komórka piwniczna w podziemnej kondygnacji pierwszego oficyny zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W ramach kompleksowej renowacji wszystkie części wspólne zabytkowego zespołu oraz kompletne wyposażenie techniczne budynku zostały gruntownie zmodernizowane i odnowione. Szczególną uwagę poświęcono zachowaniu historycznego charakteru budynku, a jednocześnie stworzeniu nowoczesnego komfortu mieszkania.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesna i energooszczędna pompa ciepła. Ponadto wszystkie instalacje sanitarne, elektryczne i grzewcze zostały całkowicie odnowione. Nowe, wysokiej jakości drewniane okna, drzwi i bramy, wykonane na wzór historyczny, harmonijnie wpisują się w zabytkowy wygląd obiektu. Także elewacja została kompleksowo odrestaurowana, klatki schodowe wyremontowane zgodnie z wymogami ochrony zabytków, a dziedziniec przeprojektowany.

Podczas szeroko zakrojonej modernizacji szczególną uwagę zwrócono na zachowanie wyjątkowego uroku starego budynku. Wysokie sufity – częściowo ozdobione dekoracyjnymi elementami sztukaterii –, historyczne podłogi z desek, klasyczne drzwi dwuskrzydłowe oraz imponujące klatki schodowe nadają nieruchomości jej niepowtarzalny charakter. Jednocześnie całkowicie odnowiona infrastruktura techniczna zapewnia standard mieszkania na współczesnym poziomie.

Nieruchomość jest sprzedawana w rozszerzonym stanie surowym. Wyposażenie techniczne budynku w obrębie mieszkania zostało już w dużej mierze ukończone: wszystkie przewody instalacji grzewczej, sanitarnej i elektrycznej zostały nowo zamontowane, a wymagane grzejniki są już dostępne. Na parterze stworzono już warunki konstrukcyjne do wykonania ogrzewania podłogowego na nowo wykonanej płycie podłogowej, co pozwoli stworzyć szczególnie przyjemną atmosferę mieszkania.

Aktualny stan wykończenia oferuje kupującym atrakcyjną możliwość zaprojektowania wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi pomysłami i indywidualnymi potrzebami mieszkaniowymi. Jednocześnie zabytkowa nieruchomość daje możliwość skorzystania z korzyści podatkowych wynikających z podwyższonej amortyzacji zabytku Denkmal-AfA w odniesieniu do kosztów wykończenia.

Na życzenie chętnie polecimy wykwalifikowane firmy specjalistyczne do dalszych prac wykończeniowych i aranżacji wnętrz.

Inne

Przedstawione wizualizacje są niewiążącymi propozycjami aranżacyjnymi i służą wyłącznie celom ilustracyjnym. Mogą przedstawiać elementy wyposażenia, umeblowanie lub części budynku, które nie są częścią przedmiotu sprzedaży. Na podstawie wizualizacji nie można wywodzić żadnych roszczeń ani gwarantowanych właściwości.

W szczególności przedstawione wykończenia wnętrz, umeblowanie oraz rozwiązania dotyczące balkonów i tarasów dachowych stanowią jedynie możliwe warianty wykonania i w razie potrzeby wymagają odrębnego zaplanowania, zatwierdzenia i realizacji.

Nota prawna:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen

Zarząd: Sophia Görtges, Marius Görtges, Julian Götz
s.goertges@g3-immobilien.de
01575 6684159

Sąd rejestrowy: AG Aachen
Numer rejestrowy: HRB 27284

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w najlepszej lokalizacji popularnej dzielnicy Frankenberger Viertel, jednej z najbardziej pożądanych i charakterystycznych dzielnic Akwizgranu. Dzielnica ta w wyjątkowy sposób łączy miejski styl życia, historyczną architekturę i tętniącą życiem scenę kulturalną, ciesząc się szczególną popularnością wśród młodych pracowników, rodzin i studentów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo różnorodny wybór restauracji, kawiarni i barów, a także liczne niezależne sklepy, księgarnie i butiki. Atrakcyjne tereny zielone i parki oferują ponadto idealne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu, przyczyniając się do wysokiej jakości życia w tej dzielnicy.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe: kilka linii autobusowych oraz dworzec Aachen-Rothe Erde z połączeniami regionalnymi i Regionalexpress RB20, RE1 i RE9 są łatwo dostępne pieszo. Również centrum Akwizgranu i dworzec główny znajdują się w niewielkiej odległości spacerem, zapewniając optymalne połączenie z całym miastem oraz okolicznymi regionami.

O wyjątkowym uroku dzielnicy Frankenberger Viertel decyduje imponująca historyczna zabudowa. Liczne pieczołowicie zachowane budynki z okresu wilhelmińskiego i secesji nadają dzielnicy niepowtarzalną atmosferę dzięki kunsztownie zaprojektowanym elewacjom, dekoracyjnym elementom i detalom architektonicznym, czyniąc ją jedną z najpiękniejszych lokalizacji mieszkaniowych Akwizgranu.