| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 131 m² |
| Год построен | 1890 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 778,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная жилая единица уникальным образом сочетает преимущества квартиры в собственности с ощущением проживания в собственном городском доме — и всё это в привлекательном центральном расположении, в самом центре квартала Франкенбергер. Хотя объект является частью товарищества собственников жилья, благодаря отдельному входу в дом, возможности обустройства просторной террасы на крыше, а также прямому выходу во внутренний двор он отличается особой самостоятельностью.
Уже при входе через частный вход со стороны внутреннего двора на первом этаже открывается просторная зона гостиной, столовой и кухни. Высокие потолки, продуманная планировка и большие оконные поверхности создают светлую, гостеприимную атмосферу с особым комфортом проживания. Отдельный гостевой туалет практично дополняет этот уровень.
По бережно отреставрированной исторической деревянной лестнице вы попадаете на второй этаж. Здесь предусмотрены просторная спальня, универсальная рабочая комната или гостевая комната, а также просторная ванная комната. Из спальни есть возможность оборудовать балкон — строительные условия для этого уже созданы. Балкон одновременно может служить выходом на потенциальную террасу на крыше расположенного рядом зала, открывая дополнительное пространство под открытым небом.
На мансардном этаже вас ожидают ещё две спальни и современная душевая комната. Интеллектуальная планировка и здесь обеспечивает приятную атмосферу проживания и разнообразные возможности использования — идеально для семей, работы из дома или гостей.
Тщательно переоформленный внутренний двор доступен для совместного пользования всеми собственниками. Защищённая атмосфера создаёт тихое место для отдыха в центре города и приглашает задержаться и расслабиться на свежем воздухе.
Дополнительное помещение в подвале на цокольном этаже первого заднего дома обеспечивает практичное пространство для хранения вещей.
В рамках комплексной реконструкции все помещения общего пользования охраняемого памятника архитектуры, а также всё техническое оснащение здания были тщательно модернизированы и обновлены. При этом особое внимание уделялось сохранению исторического характера здания и одновременному созданию современного уровня комфорта проживания.
Отопление осуществляется с помощью современного энергоэффективного теплового насоса. Кроме того, все санитарно-технические, электрические и отопительные системы были полностью обновлены. Новые высококачественные деревянные окна, двери и ворота, выполненные по историческим образцам, гармонично вписываются в охраняемый архитектурный облик здания. Фасад также был комплексно отреставрирован, лестничные клетки — санированы с соблюдением требований охраны памятников, а внутренний двор — переоформлен.
В ходе масштабной модернизации особое внимание уделялось сохранению неповторимого очарования старинного здания. Высокие потолки — частично украшенные декоративными лепными элементами, — исторические дощатые полы, классические двустворчатые двери, а также впечатляющие лестничные клетки придают объекту его характерный облик. Одновременно полностью обновлённая техническая инфраструктура обеспечивает современный уровень комфорта проживания.
Объект продаётся в расширенном состоянии после выполнения черновых работ. Техническое оснащение здания внутри квартиры уже в значительной степени завершено: все отопительные, санитарно-технические и электрические коммуникации проложены заново, необходимые радиаторы уже имеются. На первом этаже уже созданы конструктивные предпосылки для устройства тёплого пола на вновь возведённой плите основания, что позволит создать особенно комфортную атмосферу проживания.
Текущая степень готовности предоставляет покупателям привлекательную возможность оформить интерьер в соответствии с собственными представлениями и индивидуальными пожеланиями. Одновременно объект, находящийся под охраной как памятник архитектуры, даёт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами повышенной амортизации для памятников архитектуры (Denkmal-AfA) в отношении расходов на отделочные работы.
По желанию мы с удовольствием порекомендуем квалифицированные специализированные компании для дальнейших строительных и интерьерных работ.
Представленные визуализации являются необязательными предложениями по оформлению и служат исключительно для иллюстрации. На них могут быть показаны элементы оснащения, мебель или строительные элементы, не являющиеся частью предмета купли-продажи. На основании визуализаций не могут предъявляться требования или выводиться гарантированные характеристики.
В частности, представленные варианты внутренней отделки, меблировки, балконов и террас на крыше являются лишь возможными вариантами исполнения и при необходимости подлежат отдельному планированию, согласованию и реализации.
Выходные данные:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen
Руководство компании: Sophia Görtges, Marius Görtges, Julian Götz
s.goertges@g3-immobilien.de
01575 6684159
Регистрационный суд: AG Aachen
Регистрационный номер: HRB 27284
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в престижном месте популярного Франкенбергского квартала — одного из самых востребованных и самобытных районов Ахена. Квартал уникальным образом сочетает городскую атмосферу, историческую архитектуру и оживлённую культурную жизнь и особенно популярен среди молодых специалистов, семей и студентов.
В непосредственной близости вас ждёт разнообразный выбор ресторанов, кафе и баров, а также многочисленные магазины, книжные магазины и бутики. Привлекательные зелёные зоны и парки предлагают идеальные возможности для отдыха и проведения досуга и способствуют высокому качеству жизни в районе.
Транспортное сообщение превосходное: несколько автобусных маршрутов, а также вокзал Aachen-Rothe Erde с региональными и региональными экспресс-соединениями RB20, RE1 и RE9 находятся в удобной пешей доступности. Центр Ахена и главный вокзал также расположены всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая оптимальное сообщение со всеми районами города и прилегающими регионами.
Особую привлекательность Франкенбергскому кварталу придаёт его впечатляющая историческая застройка. Многочисленные тщательно сохранённые здания эпохи грюндерства и модерна с художественно оформленными фасадами, декоративными элементами и архитектурными деталями придают району неповторимую атмосферу и делают его одним из самых красивых жилых районов Ахена.
399.900 € PHI AACHEN — Привлекательная 3-комнатная квартира с просторной жилой зоной и балконом, ориентированным на юго-запад, в Ахене!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE — Комфорт проживания в лучшем месте Буртшайда — качественная квартира в собственности с лоджией52066 Aachen
245.000 € Свободная к заселению полностью капитально отремонтированная квартира в собственности52066 Aachen– Aachen
