Kendi evinizde yaşıyormuş gibi – tamamen yenilenmiş tarihi yapıda geniş 5 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu sıra dışı konut birimi, kat mülkiyetli bir dairenin avantajlarını müstakil bir şehir evinde yaşama hissiyle benzersiz biçimde birleştiriyor – üstelik Frankenberger Viertel’in tam ortasında, şehir merkezindeki cazip bir konumda. Birim bir kat mülkiyeti topluluğunun parçası olmasına rağmen, ayrı ev girişi, geniş bir çatı terası oluşturma imkânı ve iç avluya doğrudan erişimi sayesinde özel bir bağımsızlık sunuyor.

İç avludan özel giriş üzerinden girildiğinde, zemin katta geniş ve özenle tasarlanmış bir oturma, yemek ve mutfak alanı açılıyor. Yüksek tavanlar, iyi düşünülmüş bir oda konsepti ve geniş pencere yüzeyleri, yüksek yaşam konforuna sahip aydınlık ve davetkâr bir atmosfer yaratıyor. Ayrı misafir WC’si bu katı pratik biçimde tamamlıyor.

Özenle restore edilmiş tarihi ahşap merdiven üzerinden birinci kata ulaşıyorsunuz. Burada geniş bir yatak odası, çok amaçlı kullanılabilen bir çalışma veya misafir odası ve geniş bir banyo oluşturuluyor. Yatak odasından bir balkon inşa etme imkânı bulunuyor – bunun için gerekli yapısal koşullar zaten hazırlanmış durumda. Balkon aynı zamanda bitişikteki salonun çatısında potansiyel bir çatı terasına erişim sağlayabilir ve böylece açık havada ek bir yaşam alanı sunabilir.

Çatı katında sizi iki yatak odası daha ve modern bir duş banyosu bekliyor. Akıllı oda düzeni burada da hoş bir yaşam hissi ve çeşitli kullanım olanakları sağlıyor – aileler, evden çalışma veya misafirler için ideal.

Özenle yeniden tasarlanan iç avlu, tüm maliklerin ortak kullanımına açıktır. Korunaklı atmosfer, şehrin ortasında sakin bir sığınak oluşturuyor ve açık havada vakit geçirmeye, dinlenmeye davet ediyor.

Birinci arka binanın bodrum katındaki ek bir kiler odası pratik depolama alanı sunuyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı bir yenileme kapsamında, anıt koruması altındaki yapı topluluğunun tüm ortak alanları ile komple teknik bina donanımı büyük bir özenle modernize edilip yenilenmiştir. Bu süreçte binanın tarihî karakterinin korunmasına ve aynı zamanda çağdaş yaşam konforu sağlanmasına özel önem verilmiştir.

Isıtma, modern ve enerji verimli bir ısı pompası aracılığıyla sağlanmaktadır. Ayrıca tüm sıhhi tesisat, elektrik ve ısıtma tesisatları tamamen yenilenmiştir. Tarihî örneklere uygun yeni, yüksek kaliteli ahşap pencereler, kapılar ve giriş kapıları, anıt koruması altındaki görünüme uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Cephe de kapsamlı biçimde elden geçirilmiş, merdiven holleri anıt koruma kurallarına uygun şekilde restore edilmiş ve iç avlu yeniden düzenlenmiştir.

Kapsamlı modernizasyon sırasında binanın özel eski yapı cazibesinin korunmasına özellikle dikkat edilmiştir. Kısmen dekoratif alçı süslemelerle donatılmış yüksek tavanlar, tarihî ahşap döşemeler, klasik kanatlı kapılar ve etkileyici merdiven holleri, taşınmaza kendine özgü karakterini kazandırmaktadır. Aynı zamanda tamamen yenilenen teknik altyapı, çağdaş düzeyde bir yaşam standardı sağlamaktadır.

Taşınmaz, genişletilmiş kaba inşaat durumunda satılmaktadır. Daire içindeki teknik bina donanımı büyük ölçüde tamamlanmıştır: Isıtma, sıhhi tesisat ve elektrik için tüm hatlar yeni döşenmiş olup gerekli radyatörler mevcuttur. Zemin katta, yeni inşa edilen döşeme plakası üzerine yerden ısıtma sistemi kurulabilmesi için gerekli yapısal koşullar şimdiden oluşturulmuş ve böylece özellikle hoş bir yaşam ortamı sağlanması amaçlanmıştır.

Mevcut yapım durumu, alıcılara iç mekân tamamlamasını kendi fikirleri ve kişisel yaşam istekleri doğrultusunda tasarlama konusunda cazip bir olanak sunmaktadır. Aynı zamanda anıt koruması altındaki taşınmaz, tadilat maliyetleri için artırılmış Denkmal-AfA'nın vergi avantajlarından yararlanma fırsatı sağlamaktadır.

Talep üzerine, diğer tamamlanma ve iç mekân tasarımı çalışmaları için nitelikli uzman firmaları memnuniyetle aracılık ederek temin ederiz.

Diğer

Gösterilen görselleştirmeler bağlayıcı olmayan tasarım önerileridir ve yalnızca tanıtım amacıyla kullanılmaktadır. Bunlar, satın alma konusuna dâhil olmayan donanım özelliklerini, mobilyaları veya yapı elemanlarını gösterebilir. Görselleştirmelerden herhangi bir talep veya garanti edilmiş özellik çıkarılamaz.

Özellikle gösterilen iç mekân uygulamaları, mobilyalar, balkon ve çatı terası çözümleri yalnızca olası uygulama seçeneklerini göstermekte olup gerektiğinde ayrıca planlanmalı, onaylanmalı ve uygulanmalıdır.

Künye:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen

Şirket yönetimi: Sophia Görtges, Marius Görtges, Julian Götz
s.goertges@g3-immobilien.de
01575 6684159

Tescil mahkemesi: AG Aachen
Tescil numarası: HRB 27284

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Aachen’ın en çok rağbet gören ve karakteristik semtlerinden biri olan popüler Frankenberger Viertel’in en iyi konumunda yer almaktadır. Semt; kentsel yaşam tarzını, tarihi mimariyi ve canlı kültür ortamını özel bir şekilde bir araya getirmekte ve özellikle genç çalışanlar, aileler ve öğrenciler arasında büyük popülerlik görmektedir.

Yakın çevrede çok çeşitli restoranlar, kafeler ve barların yanı sıra çok sayıda özgün mağaza, kitapçı ve butik bulunmaktadır. Cazip yeşil alanlar ve parklar da dinlenme ve boş zaman değerlendirme için ideal imkânlar sunarak semtin yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.

Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Birden fazla otobüs hattının yanı sıra RB20, RE1 ve RE9 bölgesel tren ve bölgesel ekspres bağlantılarına sahip Aachen-Rothe Erde İstasyonu’na yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Aachen şehir merkezi ve ana tren istasyonu da yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve tüm şehir bölgesine ve çevre bölgelere optimum bağlantı sağlamaktadır.

Frankenberger Viertel’in özel cazibesini etkileyici tarihi yapı dokusu şekillendirmektedir. Gründerzeit ve Jugendstil dönemlerinden özenle korunmuş çok sayıda bina; sanatsal tasarlanmış cepheleri, dekoratif unsurları ve mimari detaylarıyla semte benzersiz bir atmosfer kazandırmakta ve burayı Aachen’ın en güzel yerleşim bölgelerinden biri hâline getirmektedir.