| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 131 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Стан | Потрібен ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.778,63 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайна житлова одиниця унікальним чином поєднує переваги квартири у власності з відчуттям проживання у власному міському будинку – і це в привабливому центральному міському розташуванні, просто в серці Frankenberger Viertel. Хоча об’єкт є частиною об’єднання співвласників, він завдяки окремому входу, можливості просторої дахової тераси, а також прямому доступу до внутрішнього двору має особливу самостійність.
Вже під час входу через приватний вхід із внутрішнього двору на першому поверсі відкривається просторо спланована зона вітальні, їдальні та кухні. Високі стелі, продумана концепція простору та великі віконні поверхні створюють світлу, затишну атмосферу з особливим комфортом проживання. Окремий гостьовий WC практично доповнює цей рівень.
Через любовно реставровані історичні дерев’яні сходи ви потрапляєте на перший поверх. Тут розташовуються простора спальня, багатофункціональна робоча або гостьова кімната, а також велика ванна кімната. Із спальні існує можливість облаштувати балкон – будівельні передумови для цього вже створені. Балкон може водночас слугувати доступом до потенційної дахової тераси на даху суміжного залу та таким чином відкриває додатковий простір просто неба.
На мансарді на вас чекають ще дві спальні та сучасна душова ванна кімната. Інтелектуальний розподіл простору і тут забезпечує приємне відчуття проживання та різноманітні можливості використання – ідеально для сімей, роботи з дому або гостей.
Старанно оновлений внутрішній двір доступний усім власникам для спільного користування. Захищена атмосфера створює тихий куточок відпочинку в самому центрі міста та запрошує до перебування й релаксу на свіжому повітрі.
Додаткова підвальна кімната в підвалі першого заднього будинку пропонує практичний простір для зберігання.
У межах комплексної санації всі загальні зони ансамблю, що перебуває під охороною пам’яток, а також уся технічна інженерія будівлі були складно модернізовані та оновлені. При цьому особливу увагу було приділено збереженню історичного характеру будівлі та одночасному створенню сучасного житлового комфорту.
Опалення здійснюється за допомогою сучасного та енергоефективного теплового насоса. Крім того, усі сантехнічні, електричні та опалювальні інсталяції були повністю оновлені. Нові високоякісні дерев’яні вікна, двері та ворота, виконані за історичним зразком, гармонійно вписуються в охоронюваний пам’яткою вигляд. Фасад також був комплексно доопрацьований, сходові клітки відреставровані з дотриманням вимог охорони пам’яток, а внутрішній двір переплановано.
Під час масштабної модернізації особливо дбали про збереження особливого шарму старої будівлі. Високі стелі — частково з декоративною ліпниною —, історичні дощаті підлоги, класичні двостулкові двері та вражаючі сходові клітки надають об’єкту його неповторного характеру. Водночас повністю оновлена технічна інфраструктура забезпечує житловий стандарт на сучасному рівні.
Об’єкт продається в розширеному стані чорнового будівництва. Технічне оснащення будівлі всередині квартири вже значною мірою завершено: усі лінії для опалення, сантехніки та електрики нові, необхідні радіатори вже наявні. На першому поверсі вже створено будівельні передумови, щоб на новозбудованій бетонній плиті реалізувати підлогове опалення і таким чином створити особливо приємну житлову атмосферу.
Поточний стан оздоблення надає покупцям привабливу можливість облаштувати внутрішнє оздоблення за власним смаком та індивідуальними житловими побажаннями. Водночас нерухомість, що перебуває під охороною пам’яток, відкриває можливість скористатися податковими перевагами підвищеної Denkmal-AfA для витрат на оздоблювальні роботи.
За бажанням ми із задоволенням порекомендуємо кваліфіковані профільні компанії для подальших робіт з оздоблення та оформлення інтер’єру.
Наведені візуалізації є необов’язковими пропозиціями щодо оформлення та слугують виключно для ілюстрації. Вони можуть показувати елементи оснащення, меблювання або будівельні частини, які не є складовою предмета купівлі. З візуалізацій не можуть бути виведені жодні претензії або гарантовані властивості.
Зокрема, показані внутрішні оздоблення, меблювання, рішення для балконів і дахових терас є лише можливими варіантами виконання та за потреби мають окремо плануватися, погоджуватися та реалізовуватися.
Імпресум:
G3 Immobilien GmbH
Hohenstaufenallee 55
52074 Aachen
Керівництво: Sophia Görtges, Marius Görtges, Julian Götz
s.goertges@g3-immobilien.de
01575 6684159
Реєстраційний суд: AG Aachen
Номер у реєстрі: HRB 27284
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в найкращому місці популярного кварталу Frankenberger Viertel, одного з найзатребуваніших і найхарактерніших районів Аахена. Цей квартал поєднує міський спосіб життя, історичну архітектуру та жваву культурну сцену в особливий спосіб і користується великою популярністю, зокрема серед молодих фахівців, сімей та студентів.
У безпосередній близькості на вас чекає різноманітний вибір ресторанів, кафе та барів, а також численні індивідуальні магазини, книгарні та бутіки. Привабливі зелені зони та парки також пропонують ідеальні можливості для відпочинку та дозвілля і сприяють високій якості життя кварталу.
Транспортне сполучення чудове: кілька автобусних ліній, а також станція Aachen-Rothe Erde з регіональними та регіонально-експресними сполученнями RB20, RE1 і RE9 зручно доступні пішки. Також центр Аахена та головний вокзал розташовані лише за коротку прогулянку і забезпечують оптимальне сполучення з усією міською територією та прилеглими регіонами.
Особливу привабливість Frankenberger Viertel визначає його вражаюча історична забудова. Численні любовно збережені будівлі часів грюндерства та югендстилю надають кварталу з їхніми майстерно оформленими фасадами, декоративними елементами та архітектурними деталями неповторної атмосфери і роблять цей район одним із найкрасивіших житлових місць Аахена.
399.900 € PHI Аахен — Приваблива 3-кімнатна квартира з просторою житловою зоною та південно-західним балконом в Аахені!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE - Житловий комфорт у найкращій локації Буртшайда – високоякісна власницька квартира з лоджією52066 Aachen
245.000 € Квартира у власності, вільна для заселення, капітально відремонтована52066 Aachen– Aachen
