| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 429.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.944,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit lichte, optimaal ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 54 m² ligt rustig aan de westzijde, direct aan het groene Simmerleinplatz in München-Moosach. Het zonnige oostbalkon biedt vrij uitzicht op het groen, ’s morgens de eerste zonnestralen, en vanuit de oude bomen zingen de vogels vrolijk bij de cappuccino. Hier is geen verkeerslawaai. Een rustige microlocatie zoals die in München zeldzaam is geworden.
Het goed onderhouden appartementencomplex werd in 1975 gebouwd, omvat slechts 16 wooneenheden en wordt beheerd door een solide, goed georganiseerde vereniging van eigenaars. De onderhoudsreserve bedraagt meer dan 87.000 €, waardoor toekomstige moderniseringen van het gebouw al solide gefinancierd zijn en het risico op dure bijzondere bijdragen navenant klein is. De maandelijkse servicekosten bedragen 356 €, waarvan 75 € naar de reserves gaat!
Er is geen sprake van achterstallig onderhoud; de documentatie over de reeds uitgevoerde moderniseringen ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
Het appartement profiteert binnen het gebouw optimaal van het thermoskannenprincipe.
Een kleine hal leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot het balkon en onbelemmerd uitzicht op het groen. Ook de slaapkamer van ca. 14 m² en de keuken met inbouwkeuken kijken uit op het Simmerleinplatz. De doordachte indeling biedt bovendien een ruime badkamer met douche en bad, een separaat toilet en een praktische garderobenis. In de slaapkamer is een inbouwkast van timmermanskwaliteit geplaatst.
Ook het gebouw overtuigt met zijn waardevast ontwerp. Een uitnodigend, ruim trappenhuis met brede, gebogen trap verwelkomt de bewoners; daarnaast zijn er een wasruimte met Miele-apparaten, twee ruime droogruimtes, een fietsenkelder en een ruime, bij het appartement behorende kelderberging.
Het lichte, grondig gerenoveerde 2-kamerappartement van ca. 55 m² ligt rustig op het westen en beschikt over een zonnig balkon op het oosten. Er is een inbouwkeuken aanwezig; de badkamer met douche en ligbad wordt aangevuld door een separaat toilet en is hoogwaardig in Marokkaanse stijl gerenoveerd. Het aangebrachte leemstucwerk zorgt voor een aangenaam, evenwichtig binnenklimaat. In de slaapkamer bevindt zich een inbouwkast van timmermanskwaliteit. Bij het appartement hoort een eigen kelderberging, aangevuld met een fietsenkelder, droogruimtes en een wasruimte.
Het appartement is zeer geschikt voor jonge stellen, maar ook als solide kapitaalinvestering. De hoogwaardige inrichting kan desgewenst worden overgenomen, zodat de verhuur direct en zonder tussentijdse investering kan beginnen. De haalbare markthuur noemen wij u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging, die wij uitsluitend op individuele afspraak organiseren.
Type energiecertificaat: [energiebehoeftecertificaat / energieverbruikcertificaat]
Energiekengetal: kWh/(m²·a)
Belangrijkste energiebron van de verwarming:
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1975
Energie-efficiëntieklasse:
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het station Moosach bereikt u in slechts enkele minuten lopen. Dit verkeersknooppunt maakt het mogelijk het volledige dagelijks leven zonder auto te organiseren, want op loopafstand vindt u alle benodigde winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en dienstverleners.
Ook de verbindingen zijn uitstekend. De U3 brengt u rechtstreeks naar het stadscentrum; de Marienplatz bereikt u in 15 minuten. Met de S1 bent u in 30 minuten op de luchthaven van München, tram 20 rijdt richting Hauptbahnhof en een centraal busknooppunt met meerdere lijnen vult het aanbod aan. De nachtram N20 zorgt de klok rond voor een veilige thuiskomst.
Maar liefst vier van de belangrijkste recreatiegebieden van München liggen op korte afstand: het Olympiapark met sport, concerten, evenementen en uitzicht op de Alpen, het Schlosspark Nymphenburg om te wandelen, hardlopen en in de winter te schaatsen, de Botanische Tuin met zijn rust en planten uit de hele wereld, evenals de Angerlohe, een oerbos van haagbeuken dat uniek is in München.
Moosach heeft zijn nuchtere karakter behouden en zich, niet in de laatste plaats sinds de aansluiting op de metro in 2010, ontwikkeld tot een stabiele, gezinsvriendelijke en bij kapitaalbeleggers populaire wijk.
630.000 € 3-kamerappartement in Alt-Moosach, 3 minuten naar de U3, in het groen met veel zon. Zonder makelaarscourtage!80992 München– Moosach
690.000 € VERKOOP: Familiegeluk met weids uitzicht – Verzorgd 4-kamerappartement op een rustige, groene locatie80992 München-Moosach
249.900 € Slim investeren: studentenappartement als moderne beleggingsmogelijkheid!80992 München / Moosach
