| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.944,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 54 m² büyüklüğündeki bu aydınlık ve ideal planlanmış 2 odalı daire, Münih-Moosach’ta yeşil Simmerleinplatz’ın hemen yanında, batı tarafında sakin bir konumda yer almaktadır. Güneş alan doğu balkonu, yeşilliğe doğru engelsiz bir manzara sunar; sabahları ilk güneş ışıkları içeri girer ve eski ağaçların arasından kuşlar kapuçinonuz eşliğinde neşeyle öter. Burada cadde gürültüsü yoktur. Münih’te artık nadir hale gelen sakin bir mikro konumdur.
Bakımlı çok daireli bina 1975 yılında inşa edilmiş, yalnızca 16 konut biriminden oluşmakta ve sağlam, iyi organize olmuş bir kat malikleri topluluğu tarafından yönetilmektedir. Bakım rezervi 87.000 €’nun üzerindedir; bu sayede binadaki gelecekteki modernizasyonlar şimdiden sağlam şekilde finanse edilmiş olup, pahalı ek özel ödemeler riski buna bağlı olarak düşüktür. Aylık aidat 356 € olup bunun 75 €’su rezervlere aktarılmaktadır!
Tadilat birikimi bulunmamaktadır; daha önce gerçekleştirilen modernizasyonlara ilişkin belgeler inceleme sırasında sunulacaktır.
Daire, binada termos prensibinden mükemmel şekilde yararlanmaktadır.
Küçük bir antre, balkona erişimi ve yeşilliğe engelsiz manzarası olan geniş bir oturma odasına açılır. Yaklaşık 14 m² büyüklüğündeki yatak odası ile ankastre mutfakla donatılmış mutfak da Simmerleinplatz’a bakmaktadır. İyi düşünülmüş plan ayrıca duş ve küvet içeren geniş bir banyo, ayrı bir tuvalet ve kullanışlı bir vestiyer nişi sunmaktadır. Yatak odasına marangoz kalitesinde gömme dolap monte edilmiştir.
Bina, değerini koruyan mimarisiyle de etkileyicidir. Geniş ve kıvrımlı merdiveni olan davetkâr, ferah bir merdiven boşluğu sakinleri karşılar; ayrıca Miele cihazları bulunan bir çamaşırhane, iki geniş kurutma odası, bisiklet bodrumu ve daireye ait geniş bir bodrum bölmesi bulunmaktadır.
Yaklaşık 55 m² büyüklüğündeki aydınlık ve kapsamlı şekilde yenilenmiş 2 odalı daire, batı yönünde sakin bir konumda yer almakta olup güneş alan doğu balkonuna sahiptir. Ankastre mutfak mevcuttur; duş ve küvet bulunan banyo ayrı bir WC ile tamamlanmış ve yüksek kaliteli Fas tarzında yenilenmiştir; uygulanan kil sıva, hoş ve dengeli bir iç ortam iklimi sağlar. Yatak odasında marangoz kalitesinde gömme dolap bulunmaktadır. Daireye ait özel bir bodrum bölmesi vardır; bisiklet bodrumu, kurutma odaları ve çamaşırhane de bunlara eklenmektedir.
Daire genç çiftler için çok uygundur veya alternatif olarak güçlü bir yatırım fırsatı sunar. Yüksek kaliteli mobilyalar talep üzerine devralınabilir; böylece kiralama, ara yatırım gerektirmeden hemen başlatılabilir. Elde edilebilecek piyasa kirasını, yalnızca bireysel randevularla gerçekleştirdiğimiz kişisel bir gezide memnuniyetle bildiririz.
Enerji belgesi türü: [İhtiyaç belgesi / Tüketim belgesi]
Enerji göstergesi: kWh/(m²·a)
Isıtmanın temel enerji kaynağı:
Enerji belgesine göre inşa yılı: 1975
Enerji verimlilik sınıfı:
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Moosach Tren İstasyonu'na birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Bu ulaşım merkezi, günlük yaşamın tamamını otomobilsiz organize etmeyi mümkün kılar; çünkü yürüme mesafesinde ihtiyaç duyulan tüm perakende mağazaları, restoranlar, okullar, anaokulları, doktorlar ve hizmet sağlayıcıları bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantısı da mükemmeldir. U3 hattı sizi doğrudan şehir merkezine götürür; Marienplatz'a 15 dakikada ulaşırsınız. S1 ile Münih Havalimanı'na 30 dakikada varabilirsiniz; Tramvay 20 Hauptbahnhof yönüne gider ve çeşitli hatların bulunduğu merkezi bir otobüs aktarma noktası ulaşım seçeneklerini tamamlar. Gece tramvayı N20, günün her saati güvenli bir şekilde eve dönüş sağlar.
Münih'in en önemli dört dinlenme alanı kısa mesafededir: spor, konserler, etkinlikler ve Alpler manzarası sunan Olympiapark; yürüyüş, koşu ve kışın buz pateni için Nymphenburg Saray Parkı; huzuru ve dünyanın dört bir yanından bitkileriyle Botanik Bahçesi; ayrıca Münih'te eşsiz olan, doğal görünümlü gürgen ormanı Angerlohe.
Moosach, kendine özgü sağlam karakterini korumuş ve özellikle 2010 yılında metro bağlantısının sağlanmasından bu yana istikrarlı, aile dostu ve yatırımcılar arasında popüler bir semte dönüşmüştür.
630.000 € Alt-Moosach'ta 3 odalı daire, U3'e 3 dakika, yeşillikler içinde ve bol güneşli. Komisyonsuz!80992 München– Moosach
690.000 € SATILIK: Geniş manzaralı aile mutluluğu – Sakin ve yeşil bir konumda bakımlı 4 odalı daire80992 München-Moosach
249.900 € Akıllı yatırım: Modern bir yatırım fırsatı olarak öğrenci dairesi!80992 München / Moosach
