| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 429.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.944,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя світла, оптимально спланована 2-кімнатна квартира площею близько 54 м² розташована в тихому місці із західного боку, безпосередньо біля зеленої площі Сіммерляйнплац у Мюнхені-Моозаху. Сонячний балкон, орієнтований на схід, відкриває вільний вид на зелень; вранці сюди проникають перші сонячні промені, а з-поміж старих дерев весело щебечуть птахи під капучино. Тут немає шуму з вулиці. Тихе мікророзташування, яке рідко зустрічається в Мюнхені.
Доглянутий багатоквартирний будинок збудований у 1975 році, налічує лише 16 житлових одиниць і перебуває під управлінням надійної, добре організованої спільноти власників. Резерв на утримання становить понад 87 000 €, тому майбутня модернізація будівлі вже має надійне фінансування, а ризик дорогих спеціальних внесків відповідно невеликий. Щомісячні витрати на утримання становлять 356 €, з яких 75 € спрямовуються до резерву!
Відкладеного ремонту немає, документи щодо вже виконаних модернізацій доступні для ознайомлення під час перегляду.
Квартира ідеально використовує принцип термоса, реалізований у будівлі.
Невеликий коридор веде до просторої вітальні з виходом на балкон і необмеженим видом на зелень. Спальня площею близько 14 м², а також кухня, обладнана вбудованими меблями, теж виходять вікнами на Сіммерляйнплац. Продумане планування також передбачає простору ванну кімнату з душем і ванною, окремий туалет та практичну нішу для гардероба. У спальні встановлено вбудовану шафу столярної якості.
Будівля також переконує своєю архітектурою, що зберігає вартість. На мешканців чекає привітна, простора сходова клітка з широкими вигнутими сходами; крім того, є пральня з технікою Miele, два просторі приміщення для сушіння білизни, велосипедний підвал, а також простора підвальна комора, що належить квартирі.
Світла, капітально відремонтована 2-кімнатна квартира площею приблизно 55 м² розташована в тихому місці із західною орієнтацією та має сонячний балкон, орієнтований на схід. Є вбудована кухня, ванна кімната з душем і ванною доповнена окремим туалетом та якісно відремонтована в марокканському стилі; нанесена глиняна штукатурка забезпечує приємний і збалансований мікроклімат у приміщенні. У спальні є вбудована шафа столярної якості. До квартири належить окреме підвальне приміщення, а також доступні велокімната, приміщення для сушіння та пральня.
Квартира дуже добре підходить для молодих пар або, з іншого боку, як вигідна інвестиція. Якісні меблі за бажанням можуть бути передані, тож оренду можна розпочати одразу й без додаткових інвестицій. Про можливу ринкову орендну плату ми з радістю повідомимо під час особистого огляду, який проводимо лише за індивідуальними домовленостями.
Тип енергетичного сертифіката: [сертифікат потреби / сертифікат споживання]
Показник енергоефективності: кВт·год/(м²·а)
Основний енергоносій опалення:
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1975
Клас енергоефективності:
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
До вокзалу Моозах можна дійти за кілька хвилин. Цей транспортний вузол дає змогу організувати повсякденне життя повністю без автомобіля, адже в пішій доступності є всі необхідні магазини роздрібної торгівлі, заклади харчування, школи, дитячі садки, лікарі та постачальники послуг.
Транспортне сполучення також чудове. Лінія метро U3 безпосередньо доставить вас до центру міста, а площі Марієнплац можна дістатися за 15 хвилин. На лінії S1 ви будете в аеропорту Мюнхена за 30 хвилин, трамвай 20 прямує в напрямку Центрального вокзалу, а центральний автобусний вузол із кількома лініями доповнює транспортну пропозицію. Нічний трамвай N20 цілодобово забезпечує безпечне повернення додому.
Одразу чотири найважливіші зони відпочинку Мюнхена розташовані неподалік: Олімпійський парк зі спортивними заходами, концертами, подіями та краєвидом на Альпи, парк замку Німфенбург для прогулянок, бігу та зимового катання на ковзанах, Ботанічний сад із його спокоєм і рослинами з усього світу, а також Ангерлое — первісний грабовий ліс, унікальний для Мюнхена.
Моозах зберіг свій самобутній характер і, не в останню чергу після підключення до метро у 2010 році, перетворився на стабільний, сприятливий для сімей та популярний серед інвесторів район.
630.000 € 3-кімнатна квартира в Альт-Моозаху, 3 хвилини до лінії метро U3, у зеленому районі, багато сонця. Без комісії!80992 München– Moosach
690.000 € ПРОДАЖ: Сімейне щастя з панорамним видом – доглянута 4-кімнатна квартира в тихому зеленому районі80992 München-Moosach
249.900 € Розумне інвестування: студентські апартаменти як сучасна інвестиційна можливість!80992 München / Moosach
