| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 429.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 944,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта светлая 2-комнатная квартира с оптимальной планировкой площадью ок. 54 м² расположена тихо на западной стороне прямо у зеленой площади Simmerleinplatz в München-Moosach. Солнечный восточный балкон открывает свободный вид на зелень, по утрам первые солнечные лучи, а из старых деревьев весело щебечут птицы за чашкой капучино. Здесь нет уличного шума. Тихая микролокация, какая в Мюнхене стала редкостью.
Ухоженный многоквартирный дом был построен в 1975 году, включает всего 16 жилых единиц и управляется солидным, хорошо организованным объединением собственников. Резерв на содержание и ремонт составляет более 87.000 €, так что будущие модернизации здания уже надежно профинансированы, а риск дорогостоящих дополнительных взносов соответственно невелик. Ежемесячная плата за обслуживание составляет 356 €, из них 75 € идут в резерв!
Потребности в ремонте нет, документы по уже проведенным модернизациям будут доступны при просмотре.
Квартира в здании идеально выигрывает от принципа термоса.
Небольшой коридор ведет в просторную гостиную с выходом на балкон и непрерывным видом на зелень. Также спальня площадью ок. 14 м², как и кухня, оборудованная встроенной кухней, выходят на Simmerleinplatz. Продуманная планировка также предлагает просторную ванную комнату с душем и ванной, отдельный WC и практичную нишу для гардероба. В спальне установлен встроенный шкаф столярного качества.
Здание также убеждает своей архитектурой, сохраняющей стоимость. Приветливый, просторный подъезд с широкой изогнутой лестницей встречает жильцов, кроме того, есть прачечная с техникой Miele, две просторные сушильные комнаты, велосипедный подвал, а также вместительная подвальная кладовая, принадлежащая квартире.
Светлая, капитально отремонтированная 2-комнатная квартира площадью ок. 55 м² расположена в тихом месте с западной ориентацией и располагает солнечным восточным балконом. Имеется встроенная кухня, ванная комната с душем и ванной дополнена отдельным WC и была высококачественно отремонтирована в марокканском стиле; нанесенная глиняная штукатурка обеспечивает приятный, сбалансированный микроклимат в помещении. В спальне находится встроенный шкаф столярного качества. К квартире относится собственное подвальное помещение, дополненное велосипедным подвалом, сушильными помещениями и прачечной.
Квартира очень хорошо подходит для молодых пар или, с другой стороны, как выгодное капиталовложение. Высококачественная меблировка по желанию может быть передана вместе с квартирой, так что сдача в аренду может начаться сразу и без промежуточных инвестиций. Достижимую рыночную арендную плату мы с удовольствием сообщим вам при личном осмотре, который мы назначаем только в индивидуальном порядке.
Вид энергетического паспорта: [Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis]
Энергетический показатель: kWh/(m²·a)
Основной энергоноситель отопления:
Год постройки согласно энергетическому паспорту: 1975
Класс энергоэффективности:
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
До станции Moosach вы дойдете за несколько минут пешком. Этот транспортный узел позволяет организовать весь повседневный быт без автомобиля, ведь в пешей доступности вы найдете все необходимые магазины розничной торговли, заведения общепита, школы, детские сады, врачей и сервисные службы.
Транспортная доступность также превосходна. U3 доставит вас прямо в центр города, до Marienplatz — 15 минут. На S1 вы будете в аэропорту Мюнхена за 30 минут, трамвай 20 идет в направлении Hauptbahnhof, а центральный автобусный узел с несколькими линиями дополняет предложение. Ночной трамвай N20 обеспечивает безопасное возвращение домой круглосуточно.
Сразу четыре важнейших рекреационных зоны Мюнхена находятся неподалеку: Олимпийский парк со спортом, концертами, мероприятиями и видом на Альпы, парк дворца Нимфенбург для прогулок, бега и зимнего катания на коньках, Ботанический сад со своим спокойствием и растениями со всего мира, а также Angerlohe, первозданный грабовый лес, уникальный для Мюнхена.
Moosach сохранил свой приземленный характер и, не в последнюю очередь с подключением к метро в 2010 году, превратился в стабильный, ориентированный на семьи и популярный среди инвесторов район.
630.000 € 3-комнатная квартира в Альт-Моосахе, 3 минуты до линии метро U3, в зелёном районе, много солнца. Без комиссии!80992 München– Moosach
690.000 € ПРОДАЖА: Семейное счастье с панорамным видом — ухоженная 4-комнатная квартира в тихом зелёном районе80992 München-Moosach
249.900 € Разумное инвестирование: студенческие апартаменты как современная инвестиционная возможность!80992 München / Moosach
