| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 523 m² |
| Комнаты | 22 |
|---|
| Участок | 2000 m² |
|---|
| Цена покупки | 575.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 099,43 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом и близком к природе месте в Хуллерзене этот ухоженный многоквартирный дом представляет собой привлекательный объект для инвестирования с дополнительным потенциалом развития. Объект расположен на земельном участке площадью около 2.000 м² и включает в общей сложности шесть жилых единиц с общей жилой площадью около 524 м².
В последние годы здание было основательно модернизировано и находится как технически, так и визуально в современном состоянии. В рамках масштабных ремонтных мероприятий крыша была полностью заменена в 2016 и 2017 годах и качественно утеплена. Кроме того, была установлена фотоэлектрическая система общей мощностью 36 модулей, что обеспечивает долгосрочное повышение энергоэффективности объекта. В период с 2020 по 2024 год были созданы дополнительные жилые единицы и усовершенствованы существующие площади, благодаря чему недвижимость значительно выросла в стоимости также с экономической точки зрения. Окна с тройным остеклением и современная газовая система центрального отопления 2017 года подчеркивают ухоженное и энергетически оптимизированное состояние дома.
В настоящее время просторная жилая единица площадью около 230 м² используется самими собственниками. В рамках продажи эта единица будет освобождена, что открывает будущему владельцу разнообразные возможности использования. Помимо привлекательного проживания для собственника, возможна также сдача в аренду; реалистичный размер ежемесячной арендной платы без учета коммунальных расходов составляет около 1.600 €.
Остальные пять жилых единиц надежно сданы в аренду и в настоящее время приносят около 2.460 € ежемесячной арендной платы без учета коммунальных расходов. Таким образом, уже имеется стабильная доходная база, которую можно дополнительно увеличить за счет сдачи в аренду освобождаемой квартиры собственников.
Предложение дополняют три гаража, расположенные непосредственно у дома, а также многочисленные парковочные места на участке, обеспечивающие жильцам удобные возможности для парковки.
В целом речь идет о привлекательной и устойчиво модернизированной жилой недвижимости со стабильным уровнем арендного дохода, дополнительным потенциалом доходности и гибкими возможностями использования. Как инвесторы, так и собственники жилья получают здесь редкую возможность приобрести ухоженный многоквартирный дом с перспективой развития в востребованном жилом районе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
269.000 € Фахверковый дом с историей37574 Einbeck– Einbeck
596.000 € Необычный архитектурный дом с высококачественной отделкой, жилым цокольным этажом и великолепным южным садом37574 Einbeck– Einbeck
985.000 € ***Многоквартирный дом и эксклюзивная конюшенная ферма с конно-спортивным комплексом на участке ок. 21.000 м²***37574 Einbeck
