| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 523 m² |
| Oda | 22 |
|---|
| Arsa alanı | 2000 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 575.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.099,43 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHullersen’in huzurlu ve doğayla iç içe konumunda bu bakımlı çok daireli konut, ek geliştirme potansiyeline sahip cazip bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 2.000 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam 524 m² civarında yaşam alanına sahip altı konut biriminden oluşmaktadır.
Bina, son yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiş olup hem teknik hem de görsel açıdan günümüz standartlarına uygun durumdadır. Kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında çatı 2016 ve 2017 yıllarında tamamen yenilenmiş ve yüksek kaliteli yalıtım uygulanmıştır. Ayrıca toplam 36 modülden oluşan bir fotovoltaik sistem kurulmuş ve bu sistem taşınmazın enerji verimliliğini sürdürülebilir biçimde artırmıştır. 2020 ile 2024 yılları arasında ek konut birimleri oluşturulmuş ve mevcut alanlar geliştirilmiş; böylece taşınmazın ekonomik değeri de önemli ölçüde artırılmıştır. Üç katmanlı camlı pencereler ile 2017 tarihli modern merkezi gazlı ısıtma sistemi, evin bakımlı ve enerji açısından optimize edilmiş durumunu vurgulamaktadır.
Hâlihazırda yaklaşık 230 m² yaşam alanına sahip geniş bir konut birimi, maliklerin kendileri tarafından kullanılmaktadır. Bu birim satış kapsamında boşaltılacak ve gelecekteki malike çeşitli kullanım olanakları sunacaktır. Cazip bir kişisel kullanımın yanı sıra kiralama da mümkündür; aylık yaklaşık 1.600 € net kira geliri gerçekçi görünmektedir.
Diğer beş konut birimi güvenilir kiracılara kiralanmış olup şu anda aylık yaklaşık 2.460 € net kira geliri sağlamaktadır. Böylece hâlihazırda sağlam bir gelir temeli bulunmakta ve boşalacak malik dairesinin yeniden kiraya verilmesiyle bu gelir ek olarak artırılabilmektedir.
Teklifi, doğrudan evin yanında bulunan üç garaj ve arsada yer alan, sakinlere konforlu park olanakları sunan çok sayıda otomobil park yeri tamamlamaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz; istikrarlı kira seviyesi, ek gelir potansiyeli ve esnek kullanım olanakları sunan, cazip ve sürdürülebilir biçimde modernize edilmiş bir konuttur. Hem yatırımcılar hem de kendi kullanımını amaçlayanlar, rağbet gören bir konumda geliştirme perspektifine sahip bakımlı bir çok daireli konut edinmek için burada nadir bulunan bir fırsat bulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
269.000 € Tarihi Dokulu Ahşap İskeletli Ev37574 Einbeck– Einbeck
596.000 € Üstün nitelikli donanıma, konut olarak kullanılabilen bodrum kata ve hayallerdeki güney bahçesine sahip sıra dışı mimar evi37574 Einbeck– Einbeck
985.000 € ***Yaklaşık 21.000 m² arsa üzerinde çok aileli konut ve binicilik tesisine sahip seçkin at çiftliği***37574 Einbeck
