| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 523 m² |
| Pokoje | 22 |
|---|
| Obszar wykresu | 2000 m² |
|---|
| Cena zakupu | 575.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 099,43 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji w Hullersen prezentuje się ten zadbany budynek wielorodzinny jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa z dodatkowym potencjałem rozwoju. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 2.000 m² i obejmuje łącznie sześć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej około 524 m².
W minionych latach budynek został gruntownie zmodernizowany i zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym znajduje się w nowoczesnym stanie. W ramach szeroko zakrojonych prac remontowych dach został w latach 2016 i 2017 całkowicie odnowiony oraz wysokiej jakości ocieplony. Ponadto zainstalowano instalację fotowoltaiczną składającą się łącznie z 36 modułów, która trwale poprawia efektywność energetyczną nieruchomości. W latach 2020–2024 utworzono dodatkowe lokale mieszkalne i rozwinięto istniejące powierzchnie, dzięki czemu nieruchomość zyskała również znacząco na wartości ekonomicznej. Okna z potrójnymi szybami oraz nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe z 2017 roku podkreślają zadbany i zoptymalizowany energetycznie stan domu.
Obecnie właściciele sami korzystają z przestronnego lokalu mieszkalnego o powierzchni około 230 m². Lokal ten zostanie zwolniony w ramach sprzedaży i otworzy przyszłemu właścicielowi różnorodne możliwości użytkowania. Oprócz atrakcyjnego wykorzystania na własne potrzeby możliwy jest również wynajem, przy czym realistyczny wydaje się miesięczny czynsz netto w wysokości około 1.600 €.
Pozostałe pięć lokali mieszkalnych jest niezawodnie wynajmowanych i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości około 2.460 €. Istnieje zatem już solidna baza dochodowa, którą można dodatkowo zwiększyć poprzez ponowny wynajem zwalnianego lokalu właścicieli.
Ofertę uzupełniają trzy garaże znajdujące się bezpośrednio przy domu oraz liczne miejsca parkingowe na działce, zapewniające mieszkańcom komfortowe możliwości parkowania.
Podsumowując, jest to atrakcyjna i trwale zmodernizowana nieruchomość mieszkalna ze stabilnym poziomem czynszów, dodatkowym potencjałem dochodowym i elastycznymi możliwościami użytkowania. Zarówno inwestorzy, jak i osoby poszukujące nieruchomości na własne potrzeby znajdą tu rzadką okazję do nabycia zadbanego budynku wielorodzinnego z perspektywą rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
269.000 € Dom szachulcowy z historią37574 Einbeck– Einbeck
596.000 € Wyjątkowy dom architektoniczny z wysokiej jakości wyposażeniem, mieszkalną piwnicą i wymarzonym ogrodem od strony południowej37574 Einbeck– Einbeck
985.000 € ***Budynek wielorodzinny i ekskluzywne gospodarstwo jeździeckie z obiektem jeździeckim na działce o powierzchni ok. 21 000 m²***37574 Einbeck
