***هولرسن - مبنى سكني متعدد الوحدات مُحدَّث يضم 6 وحدات سكنية على قطعة أرض واسعة***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في هولرسن، يبرز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به كاستثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات تطوير إضافية. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.000 م²، ويضم إجمالاً ست وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تقارب 524 م².

خضع المبنى خلال السنوات الماضية لتحديثات شاملة، وهو في حالة عصرية من الناحيتين التقنية والبصرية. وفي إطار أعمال التجديد الشاملة، تم تجديد السقف بالكامل في عامي 2016 و2017 وعزله حرارياً بجودة عالية. كما تم تركيب نظام كهروضوئي يضم إجمالاً 36 وحدة، مما يحسن كفاءة الطاقة للعقار بشكل مستدام. وخلال الفترة من 2020 إلى 2024، تم إنشاء وحدات سكنية إضافية وتطوير المساحات القائمة، الأمر الذي رفع قيمة العقار اقتصادياً بدرجة كبيرة. وتؤكد النوافذ الزجاجية ثلاثية الطبقات ونظام التدفئة المركزية الحديث بالغاز من عام 2017 حالة المنزل المعتنى بها والمحسّنة من حيث كفاءة الطاقة.

تُستخدم حالياً وحدة سكنية واسعة تبلغ مساحتها المعيشية نحو 230 م² من قبل المالكين أنفسهم. وسيتم إخلاء هذه الوحدة في إطار عملية البيع، مما يفتح أمام المالك المستقبلي خيارات استخدام متنوعة. وإلى جانب الاستخدام الشخصي الجذاب، يتيح العقار أيضاً إمكانية التأجير، حيث يبدو تحقيق إيجار شهري بارد قدره حوالي 1.600 € واقعياً.

أما الوحدات السكنية الخمس الأخرى فهي مؤجرة بشكل موثوق، وتحقق حالياً إيجاراً شهرياً بارداً يبلغ نحو 2.460 €. وبالتالي توجد بالفعل قاعدة دخل مستقرة، يمكن زيادتها بشكل إضافي من خلال إعادة تأجير وحدة المالك التي ستصبح شاغرة.

ويكتمل العرض بثلاثة مرائب تقع مباشرة بجوار المنزل، بالإضافة إلى العديد من مواقف السيارات على قطعة الأرض، مما يوفر للسكان خيارات ركن مريحة.

إجمالاً، يتعلق الأمر بعقار سكني جذاب جرى تحديثه بشكل مستدام، مع مستوى إيجارات مستقر وإمكانات دخل إضافية وخيارات استخدام مرنة. ويجد كل من المستثمرين والمالكين المستخدمين فرصة نادرة لاقتناء مبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به مع آفاق تطوير في موقع سكني مرغوب.

الموقع