| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 523 m² |
| Кімната | 22 |
|---|
| земельна площа | 2000 m² |
|---|
| Ціна продажу | 575.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.099,43 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому та близькому до природи місці в Hullersen цей доглянутий багатоквартирний будинок постає як приваблива інвестиція з додатковим потенціалом розвитку. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею близько 2.000 м² і має загалом шість житлових блоків із загальною житловою площею близько 524 м².
Протягом останніх років будівлю ґрунтовно модернізували, і нині вона перебуває як у технічному, так і у візуальному плані в сучасному стані. У рамках масштабних санаційних заходів дах у 2016 та 2017 роках було повністю оновлено й якісно утеплено. Крім того, встановлено фотоелектричну систему загалом із 36 модулів, яка забезпечує довготривале підвищення енергоефективності об’єкта. У 2020–2024 роках було створено додаткові житлові блоки та розвинено наявні площі, завдяки чому нерухомість також суттєво зросла в економічній цінності. Вікна з потрійним склінням, а також сучасне центральне газове опалення 2017 року підкреслюють доглянутий та енергооптимізований стан будинку.
Наразі власники самостійно використовують просторий житловий блок житловою площею близько 230 м². У рамках продажу цей блок буде звільнений, що відкриває майбутньому власнику різноманітні можливості використання. Окрім привабливого проживання власника, можливе також здавання в оренду; при цьому реалістичний щомісячний дохід від оренди без комунальних витрат становить близько 1.600 €.
Інші п’ять житлових блоків надійно здані в оренду й наразі приносять близько 2.460 € щомісячної орендної плати без комунальних витрат. Таким чином, уже існує стабільна база доходів, яку можна додатково збільшити завдяки повторній здачі в оренду звільненого житла власників.
Пропозицію доповнюють три гаражі безпосередньо біля будинку, а також численні паркомісця на земельній ділянці, що забезпечують мешканцям комфортні можливості паркування.
Загалом це приваблива й довготривало модернізована житлова нерухомість зі стабільним рівнем орендної плати, додатковим потенціалом доходу та гнучкими можливостями використання. Як інвестори, так і власники для особистого проживання отримують тут рідкісну можливість придбати доглянутий багатоквартирний будинок із перспективою розвитку в затребуваному житловому районі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
269.000 € Фахверковий будинок з історією37574 Einbeck– Einbeck
596.000 € Незвичайний архітекторський будинок із високоякісним оснащенням, житловим цокольним поверхом і казковим південним садом37574 Einbeck– Einbeck
985.000 € ***Багатоквартирний будинок та ексклюзивна кінна ферма з кінноспортивним комплексом на земельній ділянці площею близько 21 000 м²***37574 Einbeck
