Twee verdiepingen met een terras van 60 m² en een parkeerplaats buiten, in Bad Münster am Stein - Ebernburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit vastgoedaanbod biedt een zeldzame kans: te koop staat een ruime wooneenheid die zich over twee verdiepingen in een goed onderhouden gebouw uit 1960 uitstrekt. Deze omvat de 1e verdieping evenals de daarboven gelegen zolderverdieping en biedt daarmee veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor gezinnen met een grotere ruimtebehoefte of voor doordacht wonen met gescheiden ruimtes. De totale woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 137 m² en is verdeeld over in totaal 4,5 kamers en twee badkamers, waarbij de beide niveaus ruimtelijk van elkaar gescheiden zijn en zo een duidelijke structuur met flexibel gebruik mogelijk maken.

In de wooneenheid op de 1e verdieping bevinden zich de keuken, een badkamer evenals een ruime woon- en eetruimte. Van hieruit bereikt men direct het indrukwekkende, ca. 60 m² grote dakterras. Dit biedt buitengewoon veel ruimte en opent talrijke inrichtingsmogelijkheden – als groene oase, zonneterras of ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Een buitenruimte van deze omvang is een echte bijzonderheid en verhoogt de waarde van het vastgoed aanzienlijk.

De zolderverdieping is uitstekend geschikt als privéterugtrekruimte. Deze beschikt over een slaapkamer, een kinderkamer evenals een kleedkamer, waardoor een duidelijke structuur tussen wonen en terugtrekken ontstaat. Een extra badkamer zorgt ook hier voor comfort en onderstreept de functionaliteit van de eenheid.

Bijzonder vermeldenswaardig is de opgeknapte massiefhouten vloer, die in enkele kamers behouden en liefdevol opgeknapt werd. Deze geeft de woonruimtes een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook het trappenhuis werd liefdevol opgeknapt. Het vloerassortiment wordt aangevuld met laminaat en tegels, die zowel onderhoudsvriendelijk als praktisch voor dagelijks gebruik zijn.

Ook biedt dit vastgoed bergruimte, aangezien er een bergzolder en een kelder zijn. Bij de woning hoort bovendien een tuin, die extra ruimte biedt voor ontspanning en individuele inrichting in de buitenlucht.

Ook technisch werden belangrijke maatregelen uitgevoerd: de gasverwarming werd in 2023 vernieuwd en voldoet daarmee aan een eigentijdse standaard. De dubbel beglaasde ramen passen harmonieus in het totaalbeeld van het huis.

Een extra voordeel is de aanwezige parkeerplaats buiten direct bij het huis. Deze werd gecreëerd door de herinrichting van de voortuin en maakt comfortabel parkeren zonder lange loopafstanden mogelijk.

Het object biedt bovendien veel potentieel, aangezien het kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden. Hierdoor ontstaat naast eigen gebruik ook een aantrekkelijk perspectief voor beleggers, die kunnen profiteren van flexibele gebruiksmogelijkheden en mogelijke huurinkomsten.

Locatie