Bad Münster am Stein - Ebernburg’da 60 m² büyüklüğünde bir teras ve açık otopark alanına sahip iki kat

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu gayrimenkul teklifi nadir bir fırsat sunuyor: 1960 yılından kalma bakımlı bir binada iki kata yayılan geniş bir konut birimi satışa sunulmaktadır. Birim, 1. üst katın yanı sıra bunun üzerindeki çatı katını da kapsamakta ve böylece çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır – örneğin daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler veya ayrı bölümlere sahip, planlı bir yaşam için. Toplam konut ve kullanım alanı yaklaşık 137 m² olup, iki banyo ile birlikte toplam 4,5 odaya dağılmaktadır; iki kat mekânsal olarak birbirinden ayrılmıştır ve böylece esnek kullanıma olanak tanıyan net bir yapı sunmaktadır.

1. üst kattaki birimde mutfak, bir banyo ve geniş bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Buradan doğrudan yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki etkileyici çatı terasına çıkılmaktadır. Teras olağanüstü geniş bir alan sunmakta ve ister yeşil bir vaha, ister güneşlenme alanı, ister aile ve arkadaşlar için buluşma noktası olarak çok sayıda tasarım olanağı sağlamaktadır. Bu büyüklükte bir dış alan gerçek bir özellik olup gayrimenkulün değerini önemli ölçüde artırmaktadır.

Çatı katı, özel bir inziva alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Çatı katında bir yatak odası, bir çocuk odası ve bir giyinme odası bulunmaktadır; böylece yaşam ve dinlenme alanları arasında net bir yapı oluşmaktadır. İlave bir banyo burada da konfor sağlamakta ve birimin işlevselliğini vurgulamaktadır.

Bazı odalarda korunmuş ve özenle yenilenmiş gerçek ahşap zemin özellikle vurgulanmalıdır. Bu zemin, yaşam alanlarına sıcak ve yüksek kaliteli bir görünüm kazandırmaktadır. Merdiven boşluğu da özenle yenilenmiştir. Zemin seçenekleri, bakımı kolay ve günlük kullanıma uygun laminat ve fayanslarla tamamlanmaktadır.

Bu gayrimenkul depolama alanı da sunmaktadır; zira bir çatı deposu ve bir bodrum bulunmaktadır. Daireye ayrıca açık havada dinlenme ve kişisel düzenleme için ek alan sağlayan bir bahçe dahildir.

Teknik açıdan da önemli çalışmalar gerçekleştirilmiştir: Gazlı ısıtma sistemi 2023 yılında yenilenmiş olup günümüz standartlarına uygundur. Çift camlı pencereler evin genel görünümüne uyumlu bir şekilde bütünleşmektedir.

Bir diğer avantaj, doğrudan evin yanında bulunan açık otopark alanıdır. Bu alan ön bahçenin yeniden düzenlenmesiyle oluşturulmuş olup uzun mesafeler katetmeden konforlu park imkânı sunmaktadır.

Gayrimenkul ayrıca büyük bir potansiyel sunmaktadır, zira iki ayrı birime bölünebilir. Böylece kişisel kullanımın yanı sıra, esnek kullanım olanaklarından ve olası kira gelirlerinden yararlanabilecek yatırımcılar için de cazip bir perspektif sunar.

Konum