Dwie kondygnacje z tarasem o powierzchni 60 m² i zewnętrznym miejscem parkingowym, w Bad Münster am Stein - Ebernburg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta oferta nieruchomości stwarza rzadką okazję: Na sprzedaż jest przestronny lokal mieszkalny rozciągający się na dwóch kondygnacjach w zadbanym budynku z 1960 roku. Obejmuje on 1. piętro oraz znajdujące się nad nim poddasze, oferując tym samym różnorodne możliwości użytkowania – na przykład dla rodzin potrzebujących większej przestrzeni lub dla przemyślanego mieszkania z wydzielonymi strefami. Całkowita powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosi ok. 137 m² i obejmuje łącznie 4,5 pomieszczenia oraz dwie łazienki, przy czym oba poziomy są przestrzennie od siebie oddzielone, co umożliwia zachowanie przejrzystej struktury i elastyczne użytkowanie.

W lokalu na 1. piętrze znajdują się kuchnia, łazienka oraz przestronny salon z jadalnią. Stąd można bezpośrednio wyjść na imponujący taras na dachu o powierzchni ok. 60 m². Oferuje on wyjątkowo dużo miejsca i liczne możliwości aranżacji – czy to jako zielona oaza, strefa słoneczna, czy miejsce spotkań rodziny i przyjaciół. Zewnętrzna przestrzeń tej wielkości jest prawdziwą rzadkością i znacząco podnosi wartość nieruchomości.

Poddasze doskonale nadaje się na prywatną strefę wypoczynku. Znajdują się tam sypialnia, pokój dziecięcy oraz garderoba, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy mieszkalnej od strefy prywatnej. Kolejna łazienka zapewnia również tutaj komfort i podkreśla funkcjonalność lokalu.

Na szczególną uwagę zasługuje odnowiona podłoga z naturalnego drewna, zachowana w niektórych pomieszczeniach i pieczołowicie odrestaurowana. Nadaje ona pomieszczeniom mieszkalnym ciepły i wysokiej jakości charakter. Również klatka schodowa została pieczołowicie odnowiona. Ofertę podłóg uzupełniają laminat i płytki, które są zarówno łatwe w pielęgnacji, jak i praktyczne na co dzień.

Nieruchomość oferuje również miejsce do przechowywania, ponieważ do dyspozycji są strych i piwnica. Do mieszkania należy ponadto ogród, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku i indywidualnej aranżacji na świeżym powietrzu.

Zrealizowano również ważne prace techniczne: ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2023 roku i odpowiada współczesnym standardom. Okna z podwójnymi szybami harmonijnie wpisują się w całościowy wygląd domu.

Dodatkową zaletą jest istniejące miejsce parkingowe na zewnątrz, bezpośrednio przy domu. Zostało ono utworzone w wyniku przebudowy przedogródka i umożliwia wygodne parkowanie bez konieczności pokonywania długich odległości.

Nieruchomość oferuje ponadto duży potencjał, ponieważ jest można podzielić na dwie odrębne jednostki. Dzięki temu, oprócz użytkowania na własne potrzeby, otwiera się również atrakcyjna perspektywa dla inwestorów kapitałowych, którzy mogą skorzystać z elastycznych możliwości wykorzystania oraz potencjalnych dochodów z najmu.

Lokalizacja