Potentieel ontdekken, toekomst vormgeven - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1957 combineert een aangename woonatmosfeer met een doordachte indeling en biedt op circa 140 m² woonoppervlak voldoende ruimte voor het hele gezin. Het ca. 229 m² grote perceel is optimaal benut en overtuigt in het bijzonder door de uitzonderlijke garagesituatie, die zowel voor gezinnen met meerdere voertuigen als voor hobbyklussers of liefhebbers van tweewielers een echte meerwaarde vormt. In de afgelopen decennia is het pand voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. Zo werd onder meer in de jaren 1980 de zolder uitgebouwd tot extra woonruimte, terwijl de ramen stapsgewijs tot en met 2023 werden vervangen door moderne, dubbel beglaasde kunststof ramen. In het kader van de moderniseringen werden bovendien de waterleidingen vernieuwd.

Links en rechts van de ingang van de woning bevinden zich twee garages die gemakkelijk op maaiveldniveau bereikbaar zijn. Bijzonder opmerkelijk is de ruime garage aan de linkerzijde met een oppervlakte van circa 36 m². Deze biedt niet alleen voldoende plaats voor een voertuig, maar ook voor motoren, fietsen, een werkbank of extra bergruimte. Dankzij de doorrit tot aan de achterzijde van het huis is ook het achterste deel van het perceel comfortabel bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een garage, die is uitgerust met een elektrische garagedeur. Achter deze garage bevindt zich de verwarmingsruimte. De woning wordt verwarmd met een gasverwarming van het merk Viessmann uit 1990, die wordt ondersteund door een fotovoltaïsche installatie en zo bijdraagt aan een efficiëntere energievoorziening. Deze leverde in het afrekeningsjaar 2025 in totaal 6.481 kWh elektriciteit aan het openbare net.

Direct tegenover de ingang van de woning voert de trap naar de bovenverdieping, die de eerste woonlaag van het huis vormt. Hier wacht u een goed doordachte indeling met korte looproutes en een vriendelijke woonatmosfeer. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de lichte badkamer met daglicht, die is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. De lichte tegels en het raam creëren een aangename en tijdloze sfeer. Aangrenzend ligt de keuken, vanwaar u direct het balkon op het noordoosten kunt bereiken. Of het nu gaat om een ontbijt in het weekend of om ontspannen de dag af te sluiten – deze buitenruimte nodigt uit om in een rustige sfeer van de avondzon te genieten. Direct naast In de keuken bevindt zich de eerste kamer met een oppervlakte van circa 17 m², die ideaal geschikt is als woonkamer. Hier vinden zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek hun plaats. Tegenover bevindt zich de ruime slaapkamer, die bovendien is uitgerust met airconditioning en ook op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Dankzij de praktische indeling kunt u hier uw individuele inrichtingsmogelijkheden realiseren. De verdieping wordt gecompleteerd door een extra kamer, aangrenzend aan de slaapkamer, die optimaal kan worden ingericht als kleedkamer of werkkamer.

Via de trap bereikt u vervolgens de uitgebouwde zolderverdieping, die in de jaren 1980 tot extra woonruimte werd verbouwd. Deze verdieping biedt twee goed ingedeelde kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. De rechterkamer beschikt eveneens over airconditioning en biedt daardoor ook op zolder een aangenaam woonklimaat. Vooral gezinnen profiteren hier van de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de duidelijk van elkaar gescheiden woonruimtes. Deze verdieping wordt aangevuld met een extra badkamer met daglicht, die is uitgerust met een douche, bad, wastafel en toilet. Ook hier zorgen het raam en de lichte tegels voor een vriendelijke en verzorgde sfeer. Boven de zolderverdieping staat bovendien een praktische vliering ter beschikking, die waardevolle bergruimte biedt voor seizoensgebonden spullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden.

Ook buiten wacht u een klein stukje gezelligheid. Aan de noordzijde van het perceel bevindt zich een kleine tuin, die ideaal kan worden ingericht als gezellige groenvoorziening, speelruimte voor kinderen of onderhoudsvriendelijke plek om u buiten terug te trekken. Hier ontstaat een beschutte plek waar u kunt genieten van zonnige middagen of gezellige barbecueavonden in kleine kring.

In het hele huis zijn voornamelijk laminaat- en tegelvloeren gelegd, die de woonruimtes een onderhoudsvriendelijke en tijdloze inrichting geven. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, die zowel het wooncomfort als de privacy- en zonwering verhogen. In combinatie met de reeds uitgevoerde moderniseringen verkeert het pand in een verzorgde algehele staat en biedt het zijn toekomstige eigenaren een solide basis om individuele woonideeën te realiseren.

De combinatie de flexibele indeling, de verzorgde uitrusting en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken van dit vastgoed een thuis dat zowel vandaag als in de toekomst de beste voorwaarden biedt voor comfortabel gezinsleven.

Schrijf ons gerust voor meer informatie!

Locatie