اكتشاف الإمكانات، تشكيل المستقبل - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل المحافظ عليه جيدًا من عام 1957 بين أجواء سكنية مريحة ومخطط مدروس ويوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 140 م² مساحة كافية للعائلة بأكملها. تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 229 م² وتُستغل بشكل مثالي، كما أنها تقنع بشكل خاص بظروف المرآب الاستثنائية، التي تمثل قيمة مضافة حقيقية لكل من العائلات التي لديها عدة مركبات وكذلك للهواة من الحرفيين أو عشاق الدراجات ذات العجلتين. على مدى العقود الماضية، جرى تحديث العقار وصيانته بشكل مستمر. فقد تم، من بين أمور أخرى، في ثمانينيات القرن الماضي توسيع الطابق العلوي ليصبح مساحة سكنية إضافية، بينما تم استبدال النوافذ تدريجيًا حتى عام 2023 بنوافذ PVC حديثة مزدوجة الزجاج. وفي سياق أعمال التحديث، تم أيضًا تجديد أنابيب المياه.

على يسار ويمين مدخل المنزل توجد مرآبان يمكن الوصول إليهما بسهولة على مستوى الأرض. ويجدر إبراز المرآب الواسع على الجانب الأيسر بمساحة تبلغ حوالي 36 م². فهو لا يوفر فقط مساحة كافية لمركبة واحدة، بل أيضًا للدراجات النارية والدراجات الهوائية وطاولة عمل أو مساحة تخزين إضافية. وبفضل امتداده المار إلى الجهة الخلفية من المنزل، يمكن الوصول أيضًا إلى الجزء الخلفي من قطعة الأرض بكل راحة. وعلى الجانب الأيمن توجد مرآب أخرى مزودة ببوابة مرآب كهربائية. وخلفها تقع غرفة التدفئة. يتم تدفئة العقار عبر نظام تدفئة بالغاز من شركة Viessmann من عام 1990، والذي يُدعَم بمنظومة فوتوفولتية، مما يساهم في توفير طاقة أكثر كفاءة. وقد ضخ هذا النظام خلال سنة المحاسبة 2025 ما مجموعه 6.481 kWh من الكهرباء إلى الشبكة العامة.

مباشرة مقابل مدخل المنزل، يصعد الدرج إلى الطابق العلوي، الذي يشكل مستوى السكن الأول في المنزل. هنا يرحب بكم مخطط مدروس جيدًا مع مسافات قصيرة وأجواء سكنية ودية. وعلى اليسار مباشرةً تقع غرفة الاستحمام المضيئة ذات الإضاءة الطبيعية، والمجهزة بدش، ومغسلة، ومرحاض. وتخلق البلاطات الفاتحة والنافذة أجواءً مريحة وخالدة. وبجوارها تقع المطبخ، ومنه تصلون مباشرة إلى الشرفة المطلة على الشمال الشرقي. سواء أثناء إفطار نهاية الأسبوع أو عند إنهاء اليوم بهدوء – تدعو هذه المساحة الخارجية إلى الاستمتاع بشمس المساء في أجواء هادئة. مباشرة بجانبتوجد بجانب المطبخ الغرفة الأولى بمساحة تقارب 17 م²، وهي مناسبة بشكل مثالي لتكون غرفة معيشة. هنا يمكن أن تجد كل من مجموعة أرائك مريحة ومنطقة طعام واسعة مكانهما. وفي الجهة المقابلة تنفتح غرفة النوم الواسعة، المجهزة أيضاً بمكيف هواء، والتي توفر أجواءً مريحة داخل الغرفة حتى في أيام الصيف الحارة. وبفضل التقسيم العملي يمكنك هنا تحقيق أفكارك الخاصة في التصميم. وتكتمل هذه الطابق بغرفة أخرى ملاصقة لغرفة النوم، يمكن تجهيزها بشكل مثالي كغرفة ملابس أو غرفة عمل.

وعبر السلم تصلون بعد ذلك إلى الطابق العلوي المُشيد داخل السقف، الذي تم تحويله في ثمانينيات القرن الماضي إلى مساحة سكنية إضافية. يوفّر هذا الطابق غرفتين إضافيتين بمخطط جيد، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرف للهوايات. الغرفة اليمنى مزودة أيضاً بمكيف هواء، وبالتالي تضمن مناخاً داخلياً مريحاً حتى في الطابق العلوي. تستفيد العائلات هنا بشكل خاص من إمكانيات الاستخدام المتنوعة ومن مناطق المعيشة المنفصلة بوضوح عن بعضها. ويُكمل هذا الطابق حمام نهاري آخر مزود بدش وحوض استحمام ومغسلة ومرحاض. كما يوفّر كل من النافذة والبلاط الفاتح هنا أجواءً ودية ومعتنى بها. وفوق الطابق العلوي تتوفر لكم أيضاً مساحة عملية تحت السقف الحاد، توفر مساحة تخزين قيّمة للأغراض الموسمية أو الحقائب أو مستلزمات المنزل.

كما ينتظركم في الجزء الخارجي أيضاً لمسة صغيرة من الأجواء المريحة. ففي الجهة الشمالية من الأرض توجد مساحة حديقة صغيرة، يمكن تصميمها بشكل مثالي كمساحة خضراء مريحة أو منطقة لعب للأطفال أو مكان هادئ في الهواء الطلق قليل العناية. هنا تنشأ مساحة محمية يمكن الاستمتاع فيها بعصر مشمس أو بأمسيات شواء اجتماعية ضمن دائرة صغيرة.

في جميع أنحاء المنزل تم في الغالب تركيب أرضيات من اللامينيت والبلاط، مما يمنح الغرف السكنية تجهيزاً عملياً وسهل العناية وخالياً من الزمن. جميع النوافذ مزودة بستائر رول، مما يزيد من راحة السكن وكذلك الحماية من الرؤية والشمس. وبالاقتران مع أعمال التحديث التي تم تنفيذها بالفعل، تظهر العقار بحالة عامة جيدة ومعتنى بها، وتوفر لمالكيها المستقبليين أساساً متيناً لتحقيق أفكار سكنية فردية.

يجمعبفضل التقسيم المرن للمساحات، والتجهيزات المُعتنى بها، وإمكانيات الاستخدام المتعددة، تجعل هذه العقار منزلًا يوفّر اليوم وكذلك في المستقبل أفضل الشروط لحياة عائلية مريحة.

لا تترددوا في مراسلتنا للحصول على مزيد من المعلومات!

الموقع