Odkryj potencjał, kształtuj przyszłość - FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jednorodzinny z 1957 roku łączy przyjemną atmosferę mieszkalną z przemyślanym układem pomieszczeń i oferuje na około 140 m² powierzchni mieszkalnej wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Działka o powierzchni ok. 229 m² jest optymalnie wykorzystana i przekonuje przede wszystkim wyjątkową sytuacją garażową, która stanowi prawdziwą wartość dodaną zarówno dla rodzin posiadających kilka pojazdów, jak i dla majsterkowiczów czy miłośników jednośladów. W ciągu minionych dziesięcioleci nieruchomość była nieustannie modernizowana i zadbana. Między innymi w latach 80. poddasze zaadaptowano na dodatkową powierzchnię mieszkalną, natomiast okna były sukcesywnie wymieniane aż do 2023 roku na nowoczesne, dwuszybowe okna z PVC. W ramach modernizacji wymieniono również instalację wodną.

Po lewej i prawej stronie wejścia do domu znajdują się dwa garaże, do których można wygodnie wjechać z poziomu terenu. Na szczególną uwagę zasługuje przestronny garaż po lewej stronie o powierzchni około 36 m². Oferuje on nie tylko wystarczająco dużo miejsca na samochód, lecz także na motocykle, rowery, stół warsztatowy lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dzięki przejazdowi aż do tylnej części domu można również komfortowo dotrzeć do tylnego obszaru działki. Po prawej stronie znajduje się kolejny garaż wyposażony w elektryczną bramę garażową. Za nim mieści się kotłownia. Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą instalacji gazowej firmy Viessmann z 1990 roku, wspomaganej przez instalację fotowoltaiczną, która przyczynia się do bardziej efektywnego zaopatrzenia w energię. W roku rozliczeniowym 2025 instalacja ta oddała do publicznej sieci łącznie 6.481 kWh energii elektrycznej.

Bezpośrednio naprzeciwko wejścia do domu schody prowadzą na piętro, które stanowi pierwszy poziom mieszkalny domu. Czeka tu na Państwa dobrze przemyślany układ pomieszczeń z krótkimi drogami komunikacyjnymi i przyjazną atmosferą mieszkalną. Po lewej stronie znajduje się jasna łazienka z dostępem do światła dziennego, wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC. Jasne płytki i okno tworzą przyjemną i ponadczasową atmosferę. Obok znajduje się kuchnia, z której można bezpośrednio wyjść na balkon skierowany na północny wschód. Czy podczas weekendowego śniadania, czy przy spokojnym zakończeniu dnia – ta przestrzeń na świeżym powietrzu zachęca do delektowania się wieczornym słońcem w spokojnej atmosferze. Bezpośrednio obok W kuchni znajduje się pierwszy pokój o powierzchni około 17 m², który idealnie nadaje się na salon. Znajdzie się tu miejsce zarówno na przytulny zestaw wypoczynkowy, jak i przestronną jadalnię. Naprzeciwko znajduje się przestronna sypialnia, wyposażona dodatkowo w klimatyzację, która zapewnia przyjemny klimat również w ciepłe letnie dni. Praktyczny układ pomieszczenia pozwala na realizację indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. Poziom uzupełnia kolejny pokój, przylegający do sypialni, który doskonale nadaje się na garderobę lub gabinet.

Schodami docierają Państwo następnie na zaadaptowane poddasze, które w latach 80. zostało przekształcone w dodatkową powierzchnię mieszkalną. Ta kondygnacja oferuje dwa kolejne dobrze rozplanowane pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, biuro domowe, pokoje gościnne lub pomieszczenia hobbystyczne. Prawy pokój również posiada klimatyzację, zapewniając przyjemny klimat mieszkalny także na poddaszu. Szczególnie rodziny korzystają tutaj z różnorodnych możliwości wykorzystania oraz wyraźnie oddzielonych stref mieszkalnych. Kondygnację uzupełnia kolejna łazienka z naturalnym oświetleniem, wyposażona w prysznic, wannę, umywalkę i WC. Również tutaj okno oraz jasne płytki zapewniają przyjazną i zadbaną atmosferę. Nad poddaszem do dyspozycji jest ponadto praktyczny strych, oferujący cenną przestrzeń do przechowywania przedmiotów sezonowych, walizek lub artykułów gospodarstwa domowego.

Również na zewnątrz czeka na Państwa niewielki, przytulny zakątek. Po północnej stronie działki znajduje się mały ogród, który idealnie nadaje się do urządzenia jako przytulna przestrzeń zielona, miejsce zabaw dla dzieci lub łatwy w utrzymaniu azyl na świeżym powietrzu. Powstaje tu osłonięte miejsce, w którym można cieszyć się słonecznymi popołudniami lub kameralnymi spotkaniami przy grillu.

W całym domu położono głównie panele laminowane i płytki, które nadają pomieszczeniom mieszkalnym łatwe w utrzymaniu i ponadczasowe wykończenie. Wszystkie okna wyposażone są w rolety, które zwiększają zarówno komfort mieszkania, jak i ochronę prywatności oraz przed słońcem. W połączeniu z przeprowadzonymi już modernizacjami nieruchomość prezentuje się jako zadbana całość i oferuje przyszłym właścicielom solidną podstawę do realizacji indywidualnych pomysłów na aranżację.

Połączenie elastyczny układ pomieszczeń, zadbane wyposażenie i wszechstronne możliwości użytkowania sprawiają, że ta nieruchomość jest domem, który zarówno dziś, jak i w przyszłości oferuje najlepsze warunki do komfortowego życia rodzinnego.

Zachęcamy do kontaktu z nami w celu uzyskania dalszych informacji!

Lokalizacja