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About this house

Esta cuidada casa unifamiliar del año 1957 combina una agradable atmósfera de vivienda con una distribución bien pensada y ofrece, con unos 140 m² de superficie habitable, espacio suficiente para toda la familia. La parcela de aprox. 229 m² está aprovechada de forma óptima y convence especialmente por su extraordinaria situación de garajes, que representa un verdadero valor añadido tanto para familias con varios vehículos como para aficionados al bricolaje o amantes de las dos ruedas. A lo largo de las últimas décadas, la propiedad ha sido modernizada y cuidada de forma continua. Así, entre otras cosas, en los años 1980 se amplió la planta bajo cubierta para crear más espacio habitable, mientras que las ventanas fueron renovadas sucesivamente hasta el año 2023 con modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento. En el curso de las modernizaciones también se renovaron las tuberías de agua.

A la izquierda y a la derecha de la entrada de la casa se encuentran dos garajes, a los que se puede acceder cómodamente a nivel del suelo. Cabe destacar especialmente el amplio garaje del lado izquierdo, con una superficie de unos 36 m². No solo ofrece espacio suficiente para un vehículo, sino también para motocicletas, bicicletas, un banco de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Gracias a su paso hasta la parte trasera de la casa, también se puede acceder cómodamente a la zona posterior de la parcela. En el lado derecho se encuentra otro garaje, equipado con una puerta de garaje eléctrica. Detrás de este se ubica la sala de calderas. La propiedad se calienta mediante una calefacción de gas de la firma Viessmann del año 1990, que es apoyada por una instalación fotovoltaica y así contribuye a un suministro energético más eficiente. Esta inyectó en el ejercicio de facturación 2025 un total de 6.481 kWh de electricidad a la red pública.

Justo enfrente de la entrada de la casa, la escalera conduce a la planta superior, que constituye el primer nivel de vivienda de la casa. Aquí le recibe una distribución bien pensada con recorridos cortos y una agradable atmósfera de hogar. Justo a la izquierda se encuentra el luminoso baño con luz natural, equipado con ducha, lavabo y WC. Los azulejos claros y la ventana crean un ambiente agradable y atemporal. Junto a él se encuentra la cocina, desde la cual se accede directamente al balcón orientado al noreste. Ya sea durante el desayuno del fin de semana o para relajarse al final del día, esta zona exterior invita a disfrutar del sol de la tarde en un ambiente tranquilo. Justo al lado deDesde la cocina se encuentra la primera habitación con una superficie de alrededor de 17 m², que es ideal como salón. Aquí tienen cabida tanto un acogedor conjunto de sofás como una amplia zona de comedor. Frente a ella se abre el espacioso dormitorio, que además está equipado con aire acondicionado y garantiza un clima agradable incluso en los cálidos días de verano. Gracias a su distribución práctica, aquí podrá hacer realidad sus posibilidades de diseño individuales. La planta se completa con otra habitación, contigua al dormitorio, que se puede acondicionar de forma óptima como vestidor o despacho.

A continuación, a través de la escalera, se accede al ático reformado, que fue transformado en los años 1980 en más espacio habitable. Esta planta ofrece otras dos habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse de forma flexible como habitaciones infantiles, despacho en casa, habitación de invitados o salas de ocio. La habitación de la derecha también dispone de aire acondicionado y, por lo tanto, ofrece un clima agradable también en el ático. Especialmente las familias se benefician aquí de las múltiples posibilidades de uso y de las zonas de vivienda claramente separadas entre sí. Esta planta se complementa con otro cuarto de baño con luz natural, equipado con ducha, bañera, lavabo y WC. También aquí la ventana y los azulejos claros garantizan un ambiente agradable y cuidado. Encima del ático también dispone de un práctico desván, que ofrece un valioso espacio de almacenamiento para objetos de temporada, maletas o utensilios domésticos.

También en el exterior le espera un pequeño rincón de comodidad. En el lado norte de la parcela se encuentra una pequeña zona ajardinada, que se puede diseñar idealmente como una agradable zona verde, área de juegos para niños o refugio exterior de fácil mantenimiento. Aquí se crea un lugar protegido donde se pueden disfrutar las tardes soleadas o agradables veladas de barbacoa en petit comité.

En toda la casa se han instalado en su mayoría suelos de laminado y de baldosas, que aportan a las estancias una dotación de fácil mantenimiento y atemporal. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables, que aumentan tanto el confort de la vivienda como la protección visual y solar. Junto con las modernizaciones ya realizadas, la propiedad se presenta en un estado general bien cuidado y ofrece a sus futuros propietarios una base sólida para hacer realidad sus ideas individuales de vivienda.

La combinación con una distribución flexible de los espacios, el estado cuidado y las múltiples posibilidades de uso, esta propiedad se convierte en un hogar que ofrece las mejores condiciones para una vida familiar cómoda tanto hoy como en el futuro.

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